eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanieJak zmarnować życie pracując na innych?Re: Jak zmarnować życie pracując na innych?
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
    s.nask.pl!news.nask.org.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.atman.pl!not-for-mail
    From: Zbyszek <zbign@na_serwerzeo2.pl>
    Newsgroups: pl.biznes.banki,pl.misc.budowanie
    Subject: Re: Jak zmarnować życie pracując na innych?
    Date: Wed, 22 Dec 2010 23:01:38 +0100
    Organization: X
    Lines: 32
    Message-ID: <o...@z...zn>
    References: <4d12035c$0$2449$65785112@news.neostrada.pl> <iet0l2$6cn$1@news.onet.pl>
    <o...@z...zn> <ietr9g$659$1@news.onet.pl>
    Reply-To: zbign@na_serwerzeo2.pl
    NNTP-Posting-Host: host-89-167-33-33.nplay.net.pl
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; charset=utf-8; format=flowed; delsp=yes
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Trace: node1.news.atman.pl 1293055300 30920 89.167.33.33 (22 Dec 2010 22:01:40 GMT)
    X-Complaints-To: u...@a...pl
    NNTP-Posting-Date: Wed, 22 Dec 2010 22:01:40 +0000 (UTC)
    User-Agent: Opera Mail/10.63 (Win32)
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:542888 pl.misc.budowanie:413541
    [ ukryj nagłówki ]

    Dnia 22-12-2010 o 22:41:08 Bartek <bk*n@v.atonet.pl> napisał(a):

    > "Zbyszek" <zbign@na_serwerzeo2.pl> wrote:
    >> Dnia 22-12-2010 o 15:06:26 Bartek <bk*n@v.atonet.pl> napisa?(a):
    >>
    >>> Zysk netto z wynajmu 2 mieszkan, które posiadam: 2400z3.
    >>
    >>
    >> czyli roczny 28,8 tys.
    >> a jaka jest warto?ae rynkowa tych 2 mieszkan ?
    >
    > Cie?ko mi powiedzieae, nie orientuje sie w cenach transakcji we Wroc?awiu.
    > My?le ?e w sumie z 510tys. +/-30 tys.
    >

    to dość niska cena jak za mieszkanie, w którym jak rozumiem mieszka nawet
    4 studentów - i jak na Wrocław.
    Jeśli przyjąć za prawidłową, uzyskujesz 5,6% wartości nieruchomości netto.
    Dobry wynik, jak dobra lokata.
    Tyle że lokata jest mniej ryzykowna. Z drugiej strony, możesz dodatkowo
    zyskać na wartości nieruchomości - jednak
    ten zysk jest zmienny, jak rynek. Może być to też strata księgowo licząc.
    Pomijasz tez wkład własnej pracy w utrzymanie nieruchomości.
    Dla mnie najgorszy element takiej inwestycji to płynność, koszty zbycia i
    nabycia. W to, że studentów nigdy nie zabraknie, trudno mi uwierzyć widząc
    wykresy GUS. Względem roku 2007 może być ich nawet o połowę mniej w ciagu
    5-10 lat.


    --
    Pozdrawiam,
    Z.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1