On 28.09.2022 07:44, Myjk wrote:
> Ale fakty są takie, że to była inwestycja, a jak to
> z inwestycjami bywa, liczy się jednak zyski z tejże.

Tylko nikt tutaj nie pisze o zyskach, a wszyscy jak mantrę powtarzają
zdanie o zwróceniu się tej "inwestycji". Jak w coś się inwestuje, to
liczy (a przynajmniej powinno) ile się na tym zarobi.

5 lat temu miałem szambo ale "zainwestowałem" w położenie w drodze i
podłączenie kanalizacji do mnie. Koszt 12k zł za wykonanie robót i
papierologię. Wtedy wywóz 10m3 był po 220zł, dzisiaj jest po 360zł.
Wtedy przyjąłem średnią na 10 lat 320zł. Roczny koszt kanalizacji
wychodził 690zł, dzisiaj 760zł. Wtedy przyjąłem średnią na 10lat 750zł.
Oszacowałem że w 10 lat "zarobię" 19k zł, a ROI (z szacunków) wyszło mi
15,7%. Stopę amortyzacji przyjąłem na 0%, bo trudno mi sobie wyobrazić
żeby z rurą kanalizacyjną do domu jak i na 50m utwardzonej drogi miało
się coś stać. Teraz zaglądając w ten sam excel i poprawiając wartości na
rzeczywiste w tym czasie, ROI pokazuje 17,9%.

Niedawno pisałem że znajomy z pracy założył właśnie 8kWp za 53k zł,
obliczył też że w ciągu 15 lat zarobi na tym 25k zł. Amortyzację
policzył w tym okresie na 0zł (bo - jak powiedział - ma gwarancje na 15
lat) - niech będzie. ROI ~ 3,14%. Zakup mieszkania na wynajem ma średnie
ROI 2-4%. A to można zawsze sprzedać.

Ale zostawiając wielkość tych liczb, problem jest taki że nikt z
piszących "o zwrocie" nie podaje jakie zyski założył w jakim okresie.
Ani podanie tych liczb nie wpłynie na wynik końcowy, ani pokazanie
procesu myślowego wstydu nie przyniesie. Dużo bardziej prawdopodobne że
on po prostu nie nastąpił. Nie ma żadnego punktu odniesienia z którym
można porównać r/r. Dlatego pozostaje szukanie afirmacji w tekstach o
zwrocie. W przyszłości te poszukiwania zamienią się w idealizacje
"Minęło X lat, to już na pewno jestem wuj do przodu.".

--
Pozdrawiam,
Mateusz Bogusz