Użytkownik "robercik-us" <r...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:4D299284.3000405@poczta.onet.pl...
> Użytkownik Jan Werbinski napisał:
>
>>> Nie pisz zatem, że wszystkie kredyty są 'Bee!'...
>>
>> Gdzie ja to napisałem?
>> Pokaż palcem gdzie?
>>
> Takie wywołujesz wrażenie tymi swoimi epistołami :-D

To wrażenie wynika u Ciebie wyłącznie dlatego, że nie zrozumiałeś co
napisałem.


> Sytuacja się praktycznie nie zmienia - masz dalej koszty
>>> stałe na podobnym poziomie, a masz gdzie mieszkać i możesz dalej
>>> realizować swoje cele i dążenia życiowe...
>>
>> Nie zawsze.
>> Gdyby wziąć kredyt na 5 lat, to rata byłaby zabójcza. Więc biorą kredyty
>> na 30 lat. Tylko że wtedy zamieniają wysoką ratę na WYSOKIE RYZYKO. Nikt
>> nie wie czy będzie zdrowy przez 30 lat i co się wydarzy. To złudzenie.
>>
> Dobrze dobrany kredyt niesie ze sobą takie samo ryzyko jak i sytuacja bez
> niego...
> Koszty stałe musisz i tak ponosić...

Krótkoterminowy kredyt jest dużo mniej ryzykowny niż długoterminowy.

> Jak w początkowym okresie twoja rata kredytu nie sięga 50 proc
> miesięcznego budżetu i jeszcze do tego nie jest obarczona ryzykiem
> kursowym, a jest na poziomie co najwyżej kilkunastu procent tychże
> dochodów, to nie ma się czego obawiać :-)
>
> Mało tego... Wynajem mieszkań jest coraz droższy, rata kredytu stała -
> względnie stała, a zarobki idą w górę, ale niekoniecznie w prędkością
> wzrostu cen za wynajem.

Rata stała tylko jak zawęzisz okres czasu. Jak się bierze kredyt na 30 lat,
to trzeba sprawdzić jak wyglądały zmiany przez poprzednie 30 lat.


>>> Te koszty Cię nie zarzynają, bo stanowią nie więcej jak 25 - 30
>>> procent Twojego miesięcznego budżetu...
>>
>> Teraz, a za 20 lat?
>>
> Teraz. Za 20 rata będzie stanowiła pewnie z 5 - 7 procent miesięcznego
> budżetu.

Jakim cudem kredyt którego rata rośnie wraz z inflacją i stopą wibor może
być 20 razy tańszy za 20 lat? A może by go zacząć np spłacać za 20 lat? Wg
tego rozumowania byłby to czysty interes. :)

>> Kto nie miał gdzie mieszkać? Pokaż mi ludzi, którzy żyli na ulicy albo w
>> namiocie i wzięli kredyt bo nie mieli gdzie mieszkać. Daj konkretne
>> przykłady. Ja nie spotkałem ani jednej takiej osoby. Wszyscy
>> kredytobiorcy, których znam mieli gdzie mieszkać przed wzięciem kredytu.
>>
> Jeżeli wzięli kredyty, by zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe, to albo
> wcześniej wynajmowali, albo mieszkali u tatusia i mamusi... Czyli tak na
> prawdę nie mieli gdzie mieszkać ;-/, bo zamieszkiwanie w czyimś za
> miesięczny czynsz to jest dopiero ryzyko :-))) - jakbyś tak miał rodzinę i
> małe dzieci, to wiedziałbyś jak ogromne zamieszanie i stres może wiązać
> się ze zmianą miejsca zamieszkania co kilka miesięcy - to nie jest do
> przyjęcia dla normalnych ludzi.

Czyli nie mieli sytuacji, że nie mają gdzie mieszkać. Większym ryzykiem jest
kredyt, niż wynajem.

> Lepiej już tę kwotę, którą przeznacza się co miesiąc na regulowanie
> czynszu i życie w niepewności co do jutra, przeznaczyć na ratę kredytu i
> nie bać się, że za dwa miesiące znowu trzeba będzie się przeprowadzać... a
> tu dzieciaki do przedszkola, szkoły, kaszlą, smarkają, często są chore -
> takie życie - i w tym wszystkim musisz jeszcze myśleć o znalezieniu nowego
> lokum i przeprowadzce... tych kosztów - finansowych i niefinansowych - już
> najwyraźniej nie liczysz.

Ale kredyt to większe ryzyko i zmartwienia.


> Jak wzięli kredyty, by kupić drugie, czy trzecie tam lokum, żeby zarobić,
> to rzecz jasna to już ich problem skoro nie obliczyli sobie własnych
> możliwości spłacania tego kredytu, ale w takim przypadku zabezpieczeniem
> jest sama nieruchomość i w razie niespłacania po prostu się jej pozbędą...
> tragedii nie będzie :-).
>
> Najgorzej, kiedy ludzie zadłużają się ponad miarę... - kredyt na 110 proc
> wartości nieruchomości i to jeszcze na tyle wysoki, żeby wystarczyło z
> okładem na wszelkie bajery i szmery - tzw wysoki standard wykończenia...
> Rata rzędu 3 - 5 tys miesięcznie i to przez trzydzieści lat...
>
> Tu się z Tobą w pełni zgadzam. Takie coś to szaleństwo !!!

Kredyt na 60% nieruchomości staje się kredytem na 120% kiedy cena domu spada
o połowę. A już spadają od dwóch lat...

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/