W dniu sobota, 17 maja 2014 11:13:43 UTC+2 użytkownik Maniek4 napisał:
> W dniu 2014-05-16 16:42, janusz_k pisze:
>
>
>
> >> Co nie znaczy, ze ci ktorzy dostali dzialali racjonalnie, czego
>
> >> dowodem moga byc trudnosci w splacaniu kredytow i relatywnie nizsza
>
> >> wartosc inwestycji w stosunku do kosztow kilka lat pozniej.
>
> > Racz łaskawie zauważyć że złotówka była wtedy przewartościowana, to też
>
> > wina bakierów, funduszy i innych spekulujących na walutach. Teraz w nią
>
> > nie inwestują bo oprocentowanie mocno spadło, dlatego taka słaba.
>
>
>
> Ja zakladam, ze jak ktos bierze kredyt w walucie to pojecie ryzyka kursu
>
> walutowego jest mu znane. Jak nie jest znane to bierze w walucie jaka
>
> zarabia.
>
>
>
> >> Banki swego czasu wprowadzaly regulacje dotyczace przeszacowania
>
> >> kredytu w zwiazku z niepokrywajaca wartoscia nieruchomosci bedaca
>
> >> zobowiazaniem kredytowym.
>
> > Ale to że ludzie brali kredyty to wina ludzi czy banków?
>
>
>
> Banki nie dawaly na sile tylko skladali wnioski. Nie musieli tylko
>
> chcieli, wiec jezeli mozemy mowic o winie to z pewnoscia nie banki.
>
>
>
> > bo wg mnie banków, były bardzo liberalne i na dodatek tak się
>
> > prześcigały w ofertach że dawały kredydty na 100% inwestycji, a teraz
>
> > biedni ludzie muszą tą żabę jeść.
>
> > Banki powinny za to dostać po du..ie iak na Węgrzech.
>
>
>
> Oj wiesz...
>
> Na tej samej zasadzie dzialaja promocje swiateczne w bankach, garnki
>
> zeptera i telemarketing. O ile mozna sie obuc na ksiezke za stowe
>
> kupiona przez telefon, tak trudno mi jest sobie wyobrazic, ze mozna sie
>
> obuc w kredyt na 20 lat, bez glebokiej analizy.
>
> Kiedy ja zaczalem planowanie budowy, majac kupiona wczesniej dzialke to
>
> pierwsze co zrobilem to kupilem material na sciany. W ciagu roku
>
> odlozylem troche pieniedzy na budowe, a w czasie jej trwania wzialem
>
> kredyt rezerwowy w kwocie 10 tys. na 18 miesiecy. Jedyna rzecz jaka
>
> mogla pociagnac mnie w dol to kredyt 10 tys. Uznalem wtedy, ze na tyle
>
> spokojem moge ryzykowac. Widzisz jaka jest roznica. Ja przygotowywalem
>
> sie do budowy, a inni dostawali pieniadze na cala inwestycje, lacznie z
>
> dzialka, ze splata na 20-30 lat. Ja po prostu wiedzialem gdzie jest moje
>
> miejsce.
>
>
>
> >> Nie znam tej sytuacji, wiec trudno sie wypowiadac.
>
> > Ale czego nie rozumiesz? tego że w Anglii też nagle przykręcili kurek z
>
> > pieniędzmi i firmy popadały? czy podejrzewasz że tam też dawali kredyty
>
> > na piękne oczy?
>
> > Są fakty że firmy padły i to sporo.
>
>
>
> No dobrze, jakies przyczyny byly. Ja z tym nie polemizuje.
>
>
>
> >> No tylko, ze do banku nikt nikogo nie ciagnal wolami.
>
> > Racz łaskawie zauważyć że bank ma znacznie większą "siłę" niż firma czy
>
> > zwykły klient, jak się trafi na sitwę w banku to najczęściej trzeba mieć
>
> > dużo pieniędzy i siły aby wygrać w sądzie. Przypadki opisane kiedyć w
>
> > Angorze, kredyciarz dostaje info z banju że ma nadpłatę, potem że jakieś
>
> > tam wakacje itp, nie płaci dwie raty, bank wypowiada kredyt który w
>
> > miesiąc trzeba spłacić, klient oczywiście forsy nie ma, bank wszczyna
>
> > ekgzekucję, mieszkanie zostaje sprzedane za połowę ceny, bank ma forsę a
>
> > klient dwa razy większe długi niż miał i kupę kłopotów.2 przypadek
>
> > podobny z kobitą tyle że ona miała atrakcyjną działkę na jeziorem którą
>
> > szybko sprzedała i się wybroniła, potem okazało się że w banku była
>
> > sitwa która wyszukiwała co atarkcyjniejsze mieszkania, domy działki i
>
> > potem wszystko robili aby je zdobyć.
>
>
>
> Nie znam tych spraw, ale wiem, ze rozne przekrety sie zdarzaja. Nie wiem
>
> czy warto tu winic system za kryminalne zachowania pracownikow. Ja w
>
> kazdym razie staram sie nie korzystac z bankow, wiec mam ten komfort
>
> ogladania podobnych spraw wylacznie w telewizji. Ale powtorze - kosztem
>
> wykanczania domu jeszcze i dzis.
>
>
>
> >> Nie wiem, nie znam sie. Omijam banki szerokim lukiem, choc spedzilem w
>
> >> banku pare lat zycia. Pracujac tam nie zauwazylem oszustw. Fakt, ze
>
> >> minelo od tego czasu pare lat.
>
> > Banki się bardzo mocno zmieniły, niestety na gorsze.
>
> > Słyszałeś o kontach w rodzinie i znajomych? tak robią pracownicy aby
>
> > wyrobić normy i mieć nadal pracę, wpierw zakładają potem likwidują.
>
>
>
> Wiesz co? To nie banki, to ludzie sie zmienili. Menadzerow interesuje
>
> tylko cyfra. Zrobisz cyfre przez pol roku to na nastepne pol dostaniesz
>
> jeszcze wyzsza. Nie pochwala Cie za wykonanie planu, tylko doloza w
>
> przyszlosci. I zamiast pracowac jedyne 12 godzin trzeba bedzie 14.
>
> Pare miesiecy temu operator komorkowy chcial mnie obuc na iles tam
>
> mms'ow i pakietey internetowe platne oczywiscie przy abonamencie. Idac
>
> do sklepu i kupujac telefon ostatnio nie moglem sie opedzic od
>
> sprzedawcy ktory koniecznie chcial mi wcisnac ubezpieczenie sprzetu i
>
> dodatkowa gwarancje.
>
> Juz tu pisalem, ze dzisiejszy biznes wyglada jak las ze stadami glodnych
>
> wilkow.
>
>
>
> >> Ja o tym, ze nie kazdy musial kupowac mieszkanie w czasie gorki i
>
> >> teraz biadoli, ze mieszkanie warte polowe kredytu.
>
> > Wiesz jakbym wiedział że to górka tobym kredyt miał spłacony, i pewnie
>
> > nie tylko ja.
>
> > Tylko kto to wiedział.
>
>
>
> Wlasnie Ci pisalem, ze tamtejszy wzrost cen nie byl normalny. Sek w tym,
>
> ze bylo dobrze i ludzie nie chcieli myslec, ze to gorka.
>
> Dzis jak sie zastanowisz racjonalnie to sam nie uwierzysz, ze za pustaka
>
> mozna bylo placic po dwie dychy.
>
>
>
> >> Daj spokoj. Bloczki to pikus. Tynkarze dwa lata wczesniej pracowali po
>
> >> 7zl/m^2 a pozniej po 27zl. Styropian kosztowal 80 zyli a pozniej
>
> >> prawie 200.
>
> > A teraz też tylko kosztuje, i o czym to świadczy?
>
>
>
> Ale co kosztuje?
>
> Cement masz polowe taniej, robocizna tansza, kleje tansze, okna tansze.
>
> Niemal wszystko masz sporo tansze mimo inflacji przez te piec lat.
>
>
>
> >> USA to tylko impuls. Tak czy tak banka by pekla.
>
> > Nie, to źródło, oni stworzyli ten kryzys.
>
>
>
> Tak sie tylko pozornie wydaje.
>
> Ratowanie strefy euro to czym jest? Kryzys w Grecji to czym jest?
>
>
>
> > Najwiekszy problem to
>
> >> zadluzenie rzadow panstw.
>
> >> A optymizm to wiesz, moze sobie byc. Ale czasem traci sie prace, a
>
> >> kredyt hipoteczny nie jest na rok. Po prostu roznie jest i czasem moze
>
> >> warto zaczac od mieszkania za jedna trzecia wartosci domu.
>
> > To trzeba było tak pisać 6 lat temu a nie teraz, mleko już się wylało.
>
>
>
> Ale co mialem pisac? Pisalem, mozna poszukac nawet na tej grupie, tylko
>
> co z tego? Kazdy przecie wie co dla niego lepsze.
>
> Nie dalo sie przekonac znajomych, wiec nic na sile.
>
>
>
> >> Ja wiem, ze latwo tak sie mowi, ale bez przesady, nigdy wczesniej nie
>
> >> wszyscy mieli domy i pozniej tez nie wszyscy beda mieli. I nie dla
>
> >> tego, ze ziemi braknie.
>
> > Gminy przygotowały (albo planują) gruntów inwestycyjnych na tyle domów
>
> > że mogło by być nas 160mln, mało?
>
>
>
> Ale ja nie o tym.
>
>
>
> >> Ja wszystko rozumiem, ale wlasnie pisze o tym, ze nie wszyscy musza,
>
> >> choc pewnie wszyscy chca. Mozna tez budowac mniej, albo z wlasnym
>
> >> wkladem zbieranym wczesniej. Znam takich, co praktycznie bez wkladu
>
> >> budowali z kredytu w wysokosci 500 tys zyli. No sorry, ale jak sie nie
>
> >> ma to buduje sie za 200, albo kupuje mieszkanie w bloku.
>
> > Ale nie rozumiem ciebie, żal ci? czy co, te mądre rady są teraz post
>
> > faktum mało stosowne, fakty są takie jak są, ludzie chcą mieszkać. Ci co
>
> > nie mieli pieniędzy uciekli za granicę, wg ciebie to lepiej że nie
>
> > wzieli kredytu i nie wybudowali się tutaj?
>
>
>
> Czego ma byc mi zal? Pisze, ze ten lament jest na wlasne zyczenie.
>
> W czasie kryzysu rzad zastanawia sie jak tu pomoc kredytobiorcom
>
> zaskoczonym wyzszym kursem franka. No sorry, ale co ja mam do tego? Moj
>
> rzad zastanawia sie nad losem ludzi, ktorzy sami podjeli decyzje, malo
>
> tego dobrze na tym wychodzili. I to powinno mnie interesowac?
>
> A Ci co wyjechali bo nie mieli to i tak by nie wybudowali domu, bo
>
> przeciez nie mieli.
>
>
>
> >> Poza wysokoscia w stosunku do zarobkow to nie widze nic zlego. Czyns w
>
> >> spoldzielni to jakis obled. Wiem, ze rata kredytu za takie mieszkanie
>
> >> potrafi byc nie wiele wyzsza i to jest dobre rozwiazanie.
>
> > No widzisz, a przez pół postu bijesz pianę jak to źle że mają swoje na
>
> > kredyt :)
>
>
>
> A w zyciu. Nie mam nic przeciwko kredytom, tylko mam cos przeciwko
>
> braniu za duzo.
>
> Nie pisze ze to zle wziac kredyt na mieszkanie czy dom, tylko pisze, ze
>
> nie wszyscy musza miec domy bo moga miec mieszkania. Nie wszyscy musza
>
> brac 500 tys., bo moga 200 tys. i splacac bez stresu, a nie ze stresem.
>
>
>
> > Ale jak
>
> >> zarabiasz na gorce szesc tysi i bierzesz kredyt z rata dwa z kawalkiem
>
> >> to chyba trzeba sie zastanowic, ze cos moze pojsc nie tak. A dwa tyski
>
> >> nosic do banku co miesiac przez dwadziescia lat to moim zdaniem duzo
>
> >> pieniedzy.
>
> > W innym wątku ci napisali że lepiej płacić kredyt niż czynsz,
>
> > bo jesteś u siebie a i po 30 latach masz co sprzedać, nawet za połowę ceny.
>
>
>
> Ale mowa jest o tym, ze do banku nosisz kwote zblizona do czynszu, a nie
>
> za dom wart 500 tys.
>
>
>
> Pozdro.. TK

Jaką kwotę się nosi do banku jak ktoś wziął 400 tysięcy kredytu na dom? Ile rocznie
kosztuje utrzymanie domu. Oczywiście wliczyć w koszt utrzymania należy w jakiś sposób
wliczyć koszty przyszłych napraw a nie tylko ogrzewania. Nie można inaczej z tymi
kosztami bo mowa o okresie trzydziesto letnim.