W dniu czwartek, 17 września 2020 09:41:24 UTC-5 użytkownik Kadar Oszmanski napisał:
> Po pierwsze - Proponuję przedsiębiorczym wiem nie powinienem pisać bo to nie ten
> system. Ale za nim zainstaluję coś dobrego chcę na gorąco
> coś zaproponować. Przy okazji ktoś oferował się pomóc
> mi zainstalować coś takiego, żeby nie sprawiało innym
> problemu. Jestem gotów.
> Po drugie - proponuję przedsiębiorczym zorganizowanie
> zakładów: ma dom czy go nie mam.
> Po trzecie - chcę podzielić się wrażeniami z Hiszpanii, która
> co chwila mnie zaskakuje.
> Zakłady - mam czy nie mam.
> Właśnie wróciłem od notariusza. Byłem umówiony z notariuszem
> i właścicielami na 12.00. Jak wytłumaczył mi prawnik, z którym
> byłem umówić się na 12.00, to nie znaczy, że jestem umówiony
> na 12.00 w rozumieniu innych nacji. Umówić się na 12.00
> to znaczy, że może o 12.00 notariusz będzie. Przyszedł
> po godzinie. Zostaliśmy załatwieni w pierwszej kolejności
> chociaż czekało jeszcze kilkanaście osób. Cały akt został
> odczytany w takim tempie że ja nawet po polsku bym go nie
> zdążył przeczytać a cóż dopiero po hiszpańsku. Cały czas
> gdy czytał patrzył na prawnika na mnie nawet nie spojrzał.
> Z politowaniem pokazał palcem gdzie mam się podpisać
> i oddać czek. Tak, czek. Tu nadal obowiązującą formą płatności
> są czeki. Oddałem czek i wszyscy wyszli. Potem coś prawnik
> pogadał z pracownikiem kancelarii i wyszliśmy szybciej niż
> weszliśmy. Nie mam aktu, nie mam czeku - czyli pieniędzy.
> Podobno jestem właścicielem domu dowodem na to ma być
> pęczek kluczy, który nie mam pojęcia do czego służy i czy
> rzeczywiście jest do czegoś. Po akt mam zgłosić się za tydzień,
> może dwa.
> Pytanie konkursowe: Mam dom czy nie mam domu
> i pieniędzy?
> Obstawiajcie, 30% z zakładów dla mnie ( z czegoś muszę żyć).
> Jeśli mam dom to znowu Hiszpanie mnie zaskoczą. Jeśli
> nie mam niczego to już tylko palnąć sobie w łeb a świat jest
> wszędzie taki sam.
> K.

Moge sie zrewanzowac historia z kanady.

Widzisz dom w ogloszeniu, wybierasz se agenta (mozna bez ale przy kupowaniu nie sens
jest niewielki), twoj agent ustala z drugim agentem termin obejrzenia domu.
Ogladasz, decydujesz sie lub nie, jak tak to piszesz formularz ze kupujesz jak
inspekcja bedzie ok i kredyt dostaniesz.
Dostajesz papiery i idziesz do banku. W banku pytaja czy masz kase na wklad wlasny,
ile i daja ci kretyna na 25lat.
Wracasz do agenta, agent klepie umowe, po drodze moze nieco ponegocjowac i ty tez
mozesz powiedziec ze to czy owo ci sie nie podoba albo ma byc wpisane explicite w
umowe (ze np. basenu nie zabiora ;) ).
Ustalacie termin przejecia nieruchomosci.
Sprzedajacy akceptuje, albo nie, ale jak zaakceptuje to agentowi mowisz jaki prawnik
bedzie ogarnial.
Ten prawnik to w sumie notariusz ale tam mowia prawnik.
Prawnik zaszywa sie w papierach.
Po drodze musisz przyniesc polise na domek jak masz kredyta. W dniu przejecia dzwoni
zeby klucz odebrac, dostajesz go do lapy od babki na recepcji.
Mozesz domem sie cieszyc. W banku, ratuszu i prawnik wysylaja papiery ci juz na nowy
adres jak se zazyczysz.
Trwa to wszystko chyba kolejne 6-8 tygodni zanim wszyscy sie ogarna. Miasto z
podatkiem, akt wlasnosci itp.

Poprzedniego wlasciciela na oczy nie widzisz wogole jak sobie tego nie zyczy.
Agenci dziela sie zazwyczaj 4-6% ceny.
Nie placi sie podatku ani od ceny domu ani od wzrostu wartosci.

Elektrownia czy wodociagi sie nie szczypia i jak chcesz placic za dany licznik to nie
robia problemow.

Nikt w sumie nie pyta o jakis akt wlasnosci. Wszystko na pysk. Lub na kartke z
drukarki.

Masz jeden dzien po objeciu wlasnosci aby zglosic uwagi.

Cala akcja kupowania domu to moze w sumie 4-6h plus inspekcja ktora z leksza sciema
jest bo taki inspektor tylko lazi i sprawdza pierdoly.

Trza sie pilnowac bo np. swieze rygipsy w piwnicy to oznaka ze fundamenty sie sypia i
ktos to przykryl zeby widac nie bylo.

Ale ogolnie kupno czy zmiana lokum jest bezbolesna.