On Oct 10, 1:41 pm, "kogutek" <s...@W...gazeta.pl> wrote:
> 4CX250 <t...@p...ornet.pl> napisa (a):
>
>
>
> > Oraz dalszych ogranicze w budownictwie. Np. od marca tego roku nawet
> > krzak w bez zezwolenia wyci ju nie mo na.
> > Nie, nie jestem PISiakiem ani komuchem z SLD. Ani te fanem partii
> > wibrator w.
>
> > Nie mog em si postrzyma z komentarzem, taki jestem zawiedziony.
> > Powa nie zastanawiam si nad sprzeda domu, p ki ma jak warto kt ra
> > pozwoli mi daleko daleko wyemigrowa na sta e z tego syfu. Gdy wejdzie
> > podatek katastralny a wejdzie bankowo, ceny nieruchomo ci polec na eb, bo
> > kogo b dzie sta zap aci rocznie 6-30tys z podatku od domu?
> > Przypomn , e najprawdopodobniej b dzie to 1% warto ci nieruchomo ci.
> > Z jednej strony sporo pustostan w znajdzie si pod ostrza em, wiele
> > starszych os b pozb dzie si tych metr w, kt re zamieszkuje samotnie. Ale co
> > ma zrobi m ody na dorobku kt ry na PIT wykazuje rocznie 50-60tys brutto i
> > ma jeszcze rodzin na utrzymaniu, a dom wybudowa w asnymi r kami? My licie
> > e rzeczoznawca uwzgl dni fakt e kostk brukow wykona em sam? Dla mnie to
> > by a warto tylko materia u, ale dla rzeczoznawcy b dzie to dwukrotnie
> > wi cej gdy on to widzi jako warto rynkow z robocizn i wszelkimi
> > narzutami. A co ci rekuperatory albo pompa ciep a czy solary w asnymi r kami
> > wykonali, cz sto p rodkami aby by o taniej? My licie e rzeczoznawc
> > b dzie interesowa fakt e sami zakopali cie dolne r d o a instalacj z
> > materia w zast pczych czy te z odzysku itepe? On policzy warto rynkow .
> > Sztuk policzy.
> > Efekt b dzie taki, e b dziemy mieszka w wynaj tych malutkich klitkach a
> > kilku maj tnych b dzie ich posiadaczami.
>
> > Marek
>
> Nie p acz bo nie znasz za o e . By jaki czas temu (kilka lat temu)
> publikowany projekt ustawy. To nie 1% ( w projekcie by o od 0,8 do 1,8) od
> warto ci rynkowej tylko od ksi gowej. I liczona jest amortyzacja. Ci co
> mieszkaj w starych domach mog nie zauwa y e co zdro a o bo podatek
> katastralny ma zast pi inne podatki zwi zane z nieruchomo ciami. Jak do kogo
> przyjdzie rzeczoznawca to mo e si pakowa i wyprowadza . Bo b dzie to
> znaczy o e jak sam wycenia nieruchomo to oszuka . I e nieruchomo
> przejmie pa stwo za wyliczon przez w a ciciela sum + 25% g rk .
Jak dobrze pamietam to cos w ten desen opisywane bylo na nczas.com
Ale nie byl to opis projektu a propozycja jak zrobic dobre podatki.
Zreszta JKM postulowal aby byla mozliwosc wykupu (z okazji problemow z
budowa autostrad) za bodaj 3-4 krotnosc wyceny podawanej przez
wlasciciela.


> Jak
> wprowadz w Polsce podatek katastralny to nieruchomo ci i mieszkania staniej .
Nie stanieja. Trzeba bedzie kombinowac zeby problem obejsc.
Skoro dzisiejsze mieszkania/domy sa tak drogie to czemu nie mamy osob
budujacych domy i sprzedajacych je taniej?
Wystarczylo by miec zysk na poziomie 20-40% ceny materialow i
robocizny. Nie pogardzil bym zarobkiem na poziomie 70-80 tysiecy za
samo pilnowanie fachowcow.
Wyjasnienie: ZUS/US/strata zycia na papierkologie.
To jest cena za socjal.


> Kilka dni temu czyta em na Onecie e ci co buduj domy i mieszkania na
> sprzeda zawy aj ceny od 100 do 300%. Jak kto wykupi mieszkanie od
> sp dzielni, by y takie akcje, za 10 tysi cy to nie b dzie p aci podatku
> katastralnego od 200 tysi cy tylko od 10 i amortyzacja od dnia zakupu.
psinco.
Jesli wycenil to mieszkanie na 10 tysiecy to za 12,5 urzednik je od
niego wykupi i zrobi komunalne.
Dlatego wycena katastru powinna byc dokladnie taka ile trzeba wydac
zeby miec podobne mieszkanie gdzie indziej.


>Tak
> wynika o z projektu. Ale jak sprzeda je teraz za 200 tysi cy to nabywca b dzie
> p aci od 200 tysi cy je li zrobi podatek katastralny. To nie jest tak jak z
> podwy k VAT o 1% e daje kas dla pa stwa od dnia wprowadzenia. Bardzo d ugo
> pa stwo nie b dzie mia o licz cych si wp yw w z podatku katastralnego bo
> wy sza warto b dzie si pojawia a w momencie sprzeda y. A co do wyborc w.
> Ich nieograniczona g upota ujawni si jaki czas temu. W pa stwie w kt rym
> prawie 100% ludzi by o robotnikami najemnymi odpowiednim systemem jest
> socjalizm. A oni sobie zmienili na kapitalizm. To teraz maj tego

U nas nie ma kapitalizmu. Reszta wywodu jest z tego powodu niezasadna.

Kataster jest ok na odpowiednim poziomie.
Po to aby uzaleznic utrzymanie panstwa i jego opieke nad dobytkiem
(policja, wojsko, sady, urzednik pomagajacy w ukladaniu
rzeczywistosci) od wartosci tegoz dobytku.
Ale nie moze byc kara dla wlasciciela za bogacenie sie.
Innymi slowy, nakladajac podatek na nieruchomosc w wysokosci wartosci
tej nieruchomosci mamy podatek w wysokosci 50%.
Jesli dom zbudowany za 300kzl postoi 50 lat i trzeba mu bedzie remontu
to kataster w wysokosci 1% spowoduje ze ten dom w 50 lat kosztuje
450kzl. Remont to kolejne 100kzl. I po 50 latach mamy stan z momentu
budowy domu i brak w portfelu 550kzl.
Zignorowanie inflacji i utraty wartosci raczej sie tu rownowazy.

Kataster na poziomie wyzszym niz 0,2% to zarzniecie polski.

Ewentualnie kataster 1% ale brak VAT i dochodowego. Wtedy bedzie
calkiem ok.
Ale to JKM chcial podatek poglowny...