ptoki <s...@g...com> napisał(a):

> On Oct 11, 2:05=A0pm, "kogutek" <s...@W...gazeta.pl> wrote:
>
> >
> > Nie napisa=B3em =BFe nikt nie powinien mie=E6 na w=B3asno=B6=E6 domu albo=
> mieszkania. Tak
> > jak u Niemc=F3w z 15-20% ma je mie=E6. Reszcie s=B1 do niczego nie potrze=
> bne bo ich
> > utrzymanie wyko=F1czy ich najpierw finansowo a potem przedwcze=B6nie zapr=
> owadzi do
> > grobu.
>
> Jakim cudem te wynajmowane mieszkania nie beda oblozone katastrem?
>
> Albo inaczej:
> Jaki aniolek przyniesie kase na zaplate katastru z wynajmowanego domu?
>
> Bo cos ci sie logicznosc sypie...
Będą. Posiadanie domu z mieszkaniami przeznaczony do najmu to taka sama
działalność gospodarcza jak każda inna. Stosuje się do niej uregulowania w
zakresie odpisów amortyzacyjnych takie same jak przy firmowym samochodzie czy
komputerze. Tak samo narzucona jest stawka i czas w jakim ma się zamortyzować.
Spotkałem się z pojęciem wartości odtworzeniowej. Wynosi ona 3% rocznie.
Wychodzi że po trzydziestu trzech latach księgowa wartość budynku wynosi zero
złotych. Podatek katastralny to podatek od wartości a nie od ceny
wolnorynkowej. Jak wartość księgowa zero złotych to 1% od zera złotych też
jest zerem złotych. To niby gdzie jest dla państwa zysk z podatku
katastralnego? Remonty i modernizacje podnoszą wartość księgową. Ale to jest
mało. W momencie sprzedaży nieruchomości pojawia się w umowie nowa wartość
księgowa będąca odzwierciedleniem wartości rynkowej. czyli że na przykład od
budynku mającego 40 lat, w którym właściciel ma 15 najemców wartość księgowa
będzie wynosiła 100 000zł. 1% to 1000 złotych. 1000/15=66 złotych podatku
rocznie od mieszkania. To więcej niż teraz jest podatków różnych ale na tyle
mało że nikt się nie będzie burzył. Tak samo będzie z mieszkaniami
spółdzielczymi zbudowanymi naście, ścia i dziesiąt lat temu. Dla takiego co
nie wykupił albo wykupił za 10000 nic się specjalnie nie zmieni. Ale ci co
kupili potem takie mieszkanie za 200 tysięcy są w czarnej dziurze. Ci co od
dawna mają domy będą się mogli cieszyć ale ci co zbudowali niedawno przeklną
swoją nie przemyślaną decyzję. Ktoś pyta jak ogrzać tanio dom ponad 300
metrów. Nawet jak będzie grzał prądem w drogiej taryfie to będzie to niewielka
część przy podatku katastralnym jaki będzie musiał płacić jeśli załapie się w
krótkim czasie na podatek katastralny. Nie można wykluczyć ze podatek
katastralny spowoduje dużą obniżkę cen nieruchomości i urealni ich wartość do
zarobków. Według mnie jeszcze nie jest czas na wprowadzenie takiego podatku.
Za mało nowych domów, za dużo wykupnych za niewielkie pieniądze i nie
sprzedanych za duże pieniądze mieszkań. Ci co liczą Twoją kasę nie są palcem
robieni. Prawdopodobnie teraz wpływy z innych podatków i opłat związanych z
posiadaniem nieruchomości są wyższe od wpływów jak by z dnia na dzień
wprowadzili podatek katastralny. Ale jak policzą że z podatku katastralnego
były by w którymś momencie wyższe to go wprowadzą i nikogo się o zdanie nie
będą pytali.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/