Użytkownik "Grzegorz P. Cibor" <p...@p...onet.invalid.pl> napisał w
wiadomości news:ijdhou$g33$1@node2.news.atman.pl...
> Witajcie. Moja wspólnota nosi się z zamiarem sprzedaży powierzchni
> strychowej deweloperowi, który dokona podniesienia wysokości piętra
> i dokona sprzedaży uzyskanych tą drogą mieszkań. Ponieważ kwestia
> ta wiąże się ze znacznym ryzykiem dotyczącym odpowiedniego
> wywiązania się przez dewelopera z zobowiązań, prosiłbym o poradę
> dotyczącą tego w jaki sposób powinno się rozwiązać następujące
> kwestie:
>
> 1. Gwarancja na wykonane prace. Zależy nam na tym, aby modernizacja
> została przeprowadzona prawidłowo bez ryzyka wystąpienia wad
> ujawnionych w późniejszym czasie, oraz możliwie bez negatywnego
> wpływu na pozostałą część budynku. Jaki okres gwarancji oraz inne
> formalne zabezpieczenia są wskazane w tym przypadku?

Ale "developer" te mieszkania sprzeda zapewne wiec nowi nabywcy moga ew.
egzekwowac gwarancje
>
> 2. Zabezpieczenie zapłaty za wykupioną powierzchnię. Chcielibyśmy mięc
> pewność co do otrzymania pełnej zapłaty najpóźniej wraz z zakończeniem
> przebudowy bez ryzyka iż np. prace staną a wykonawca ogłosi
> niewypłacalność. Niepokoić może to że przewidywany obecnie wykonawca to
> sp. z o.o. z niewysokim kapitałem. Jaki podział transz płatności się
> praktykuje? Czy wskazane jest posiadanie przez dewelopera określonych
> gwarancji i poręczeń bankowych celem zabezpieczenia tych środków na
> rachunku do wypłaty tak aby nie mógł ich w żaden sposób wycofać?

Sprzedajuecie mu powierzchnie strychu więc ustalona kase powinien wpłacic od
razu. A czy później sprzeda te mieszkania czy nie czy uda mu sie je wogóle
wykończyc to w sumie nie wasz problem
>
> 3. W jaki sposób możemy ocenić wiarygodność wykonawcy, prócz
> zaprezentowanego przez niego doświadczenia zawodowego oraz listy
> przeprowadzonych dotychczas zleceń i zapoznania się z nimi? Jakie
> dodatkowe czynniki należy brać pod uwagę?

A czy to wy kupujecie od "developera" te mieszkania czy będa inni nabywcy?
Bo jak zrozumiałem Wy sprzedajecie strych a czy i kiedy developer zrobi tam
mieszkania to juz Was za bardzo nie powinno obchodzić
>
> Zależy nam na tym, aby w jak najlepszym stopniu zabezpieczyć
> interes wspólnoty przed nieuczciwym postępowaniem bądź ewentualnym
> ryzykiem i ewentualnymi innymi konsekwencjami odwleczonymi w czasie
> i w skuteczny sposób zabezpieczyć realizację obowiązków. Stąd wszelkie
> rady będą cenne. Pozdrawiam.


--
Pozdrawiam

Krzysiek