Użytkownik "M" <M...@w...pl> napisał w wiadomości
news:hhti0n$k6a$1@node1.news.atman.pl...

>> Przecież w mieszkaniu musi opłacać czynsz co miesiąc i są to wcale nie
>> małe pieniądze - nawet jak jest właścicielem mieszkania.
>
> Właściciel mieszkania nie płaci czynszu. Koszty, jakie musi ponieść to:
> - podatek od nieruchomości
> - opłata za użytkowanie wieczyste (jeśli jest użytkownikiem wieczystym, a
> w miastach często tak jest)
> - zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej (tzw. potocznie
> czynsz)
> - wpłaty na fundusz remontowy
> - opłaty za ogrzewanie, wodę, prąd, gaz i inne media

Nieważne jak się to nazywa. Ważne, że drożej i co ciekawszego jak u sąsiada
pęknie rura czy zniszczy się okino to trzeba będzie wymianiać na mój koszt.
Jak to samo się stanie u mnie to w przeciwieństwie do sąsiada będę musiał to
naprawić na swój koszt ;D

> Bardzo podobne opłaty ponosi właściciel domu, przy czym inaczej je nazywa.
> Przykład - każdy właściciel jest obowiązany dokonać okresowego przeglądu
> kominiarskiego - płacisz za to w zaliczkach na poczet utrzymania
> nieruchomości wspólnej a właściciel domu daje do ręki kominiarzowi i
> dostaje kwit.

Ale jako właściciel domu płacisz za media, któe zużyjesz, a jako własciciel
mieszkania płacisz ryczałtem za media, które marnuje sąsiad :)

>> W tym przypadku dom jest o wiele tańszy w utrzymaniu, bo płaci się tylko
>> raz w roku podak w wysokości jednego czynszu za mieszkanie :)
>
> Tak?? A kto płaci za remonty, konserwacje, awarie? A jak trzeba za 20 lat
> naprawić dach, to skąd bierzesz na to pieniądze?

Oczywiście z własnej kieszeni, z tą różnicą, że przez te 20 lat nie
utrzymujesz sąsiadów, którzy nie chcą płacić czynszu oraz nierobów, którzy
biorą kasę za nic (administrator, kominiarz, konserwatorzy domofonów, wind,
instalacji elektrycznej, instalacji gazowej itp.) nie płacisz funduszu
remontowego, który zżera inflacja oraz nie opłacasz firm odwalających
fuszerki (jak w zeszłym roku w moim bloku, którzy wzięli pieniądze za
konserwację dachu nie robiąc nic poza wejściem na dach i sprawdzeniem czy
papa jest na swoim miejscu). Tak, wiem, jako właściciel mam prawo powołać
swojego administratora i decydować o wydatkach funduszu - oczywiście pod
warunkiem, że wspólnota nabędzie takie prawo.