W dniu środa, 14 maja 2014 13:45:23 UTC+2 użytkownik Ergie napisał:
> U�ytkownik napisa� w wiadomo�ci grup
>
> dyskusyjnych:67019b39-0da8-40b4-8768-668b6fabc106@go
oglegroups.com...
>
>
>
> > Mylisz najem okazjonalny z najmem d�ugoterminowym.
>
>
>
> Ofert typu wynajem samych mur�w nie spotka�em, wi�c si� do nich nie
odnoszďż˝.
>
>
>
> Wynajem umeblowanego, pomalowanego i w pe�ni wyposa�onego mieszkania to
>
> obecnie w Gliwicach lub Zabrzu koszt ok 30zďż˝ / m2 i to bynajmniej nie w
>
> centrum.
>
>
>
> Natomiast znacznie cz�ciej spotyka si� nie w pe�ni wyposa�one i umeblowane
>
> mieszkania. Np.: Mieszkanie ma jako� zrobion� �azienk� i jako�
wyposa�on�
>
> kuchni�. Meble trzeba mie� swoje sprz�ty poza wbudowanymi te�. Czasem s�
>
> jakie� firanki albo zas�ony, ale w zasadzie tez lepiej mie� w�asne. Takie
>
> mieszkania mo�na wynaj�� ju� za po�ow� ceny czyli ok 15z� / m2 st�d
500zďż˝ za
>
> kawalerkďż˝.
>
>
>
> [ciach]
>
>
>
> > Teraz jest jeszcze sytuacja �e zbudowany dom jest wart wi�cej ni�
>
> > kosztowa�. Kiedy� z samochodami tak by�o. Teraz samoch�d wyprowadzony z
>
> > salonu jest
>
> > ta�szy. Z mieszkaniami i domami b�dzie tak samo.
>
>
>
> To wtedy nikt nie b�dzie budowa� tylko ludzie b�d� kupowali. W kwestii
kupno
>
> czy wynajem to b�dzie tym bardziej na korzy�� kupna bo im ta�szy dom tym
>
> mniejsza rata kredytu. Nawet je�li za 20-30 lat warto�� domu mia�aby
spa��
>
> do zera (jak np. w Detroit) to i tak lepiej go dzi� kupi� i p�aci� ni�sze

>
> raty ni� wy�sze stawki za wynajem.
>
>
>
> Pozdrawiam
>
> Ergie

Moze to czy są mieszkania do najmu długo terminowego zależy od miasta. Jak było
bardzo zniszczone w czasie wojny to kamienic czynszowych będzie mało. Łódź z wojny
wyszła nietknięta i prywatnych kamienic czynszowych jest do oporu. Również miasto
miało mnóstwo poniemieckich kamienic. Mieszkam w takiej czynszowej prywatnej
kamienicy. Czynsz najmu z wodą i śmieciami to niecałe 500 za 80m2. Wynajęcie w
podobnej cenie nie stwarza żadnego problemu. Właściciel z dwa lata się bujał żeby
wynająć dwa wolne mieszkania. Za 20-30 lat będzie taki nadmiar mieszkań i domów że
cudem będzie sprzedanie. Przynajmniej w Łodzi. Żyło tutaj prawie milion ludzi.
Bezdomnych raczej nie było. Teraz coś ok 750 tysięcy tutaj żyje a za 25 lat ma
jeszcze spaść o 20%. Na rozwój Łodzi się nie zanosi. Kto tutaj kupi mieszkanie jak w
tej chwili wszyscy co chcieli już mają?