poniedziałek, 18 października 2021 o 06:14:53 UTC-5 4...@g...com napisał(a):
> poniedziałek, 18 października 2021 o 12:57:05 UTC+2 ąćęłńóśźż napisał(a):
> > Niestety coś takiego jak grunty jest dobrem policzalnym i rzadkim, więc wielkie
inwestycje podnoszą ich cenę i to mocno.
> > Wyobraźcie sobie, ze jakiś fundusz norweski ogłosi, że wybuduje 10 tys. mieszkań
w Nowym Jorku, Berlinie i Hongkongu.
> > John, Hans i Xi już pakują walizki do powrotu na wieś.
> Masz rację ale ze względu na inny podział własności nieruchomości w Polsce może być
inaczej. Jeśli u nas w wynajmowanym mieszkało 20% ludzi i ostatnio część z nich
kupiła sobie nieruchomość żeby w niej żyć a ci co im wynajmowali dokupili żeby
uchronić pieniądze przed inflacja i jeszcze zarobić na najmie. To komu oni będą
wynajmowali zwłaszcza że dane demograficzne są tragiczne i po jednym staruszku który
umiera z przyczyn naturalnych zostaje jedno mieszkanie. Rocznie w Polsce bez wirusa
umierało ok 300 tysięcy ludzi. Prawie wszyscy umierali ze starości. Przeceny na rynku
nieruchomości będą straszne. Stanie się to co w USA. Ludzie ogłaszali upadłość
konsumencka i oddawali domy i mieszkania kupione na kredyt bo wykombinowali że będą
płacili raty w wysokości na jaką się umówili z bankami za nieruchomości warte połowę
ceny jaką zapłacili. Z drugiej strony banki wystąpiły o uzupełnienie wkładu własnego
bo rynkowa wartość nieruchomości nie zabezpieczała ich interesów. Reasumując. Wydaje
mi się że na pomoc Matki Boskiej Częstochowskiej liczyć nie ma co bo ona w czasie
najazdu szwedzkiego się wyeksploatowała i jak dopuściła do napaści niemców a po ich
zakończonej okupacji pół wieku okupacji sowieckiej, czyli bezbożników, to znaczy że
się jeszcze nie zregenerowała.


Tak zerkam na rynek ile te domy po dziadkach beda kosztowac i spadku cen nie widze.
Tanie nieruchomosci to zazwyczaj konkretne rudery i kosztuja polowe albo 1/3 tego co
znosny domek.
Zasadzalem sie na takie ale w praktyce ceny byly z sufitu i nawet osobiste pogadanie
nie zmienialo nastawienia sprzedajacego.
Oczywiscie czesciowo powodem jest fakt ze trzymanie takiej nieruchomosci kosztuje
doslownie 1000pln na rok wiec starczy czekac na takiego co tyle zaplaci za dana
rudere.
A z drugiej strony jak takie przeceny przyjda to sie zleci emigracja czy to swojska
czy obca i kupi. I sie spadek skoryguje.
Drastycznych obnizek nie oczekuje. Moze lekka korekcje na zasadzie opadu o 20% z
podwyzki o 50% ale to tyle. Inflacja tez swoje pogoni.