> sko?czy? wynajem -> informujesz lokator?w, uzupe?niasz dat? i papa
>
A lokatorzy na to, że nie mają się gdzie wyprowadzić i pozostają na
swoim miejscu :-)

Ludzie zrozumcie. Piszę tutaj to wszystko tylko dlatego, żebyście zbyt
pochopnie nie decydowali się na wynajem własnych domów mieszkań etc.

W świetle ustawy o ochronie lokatorów, jeśli posiadacz nie wyprowadzi
się sam z własnej woli, to zgodnie z prawem jest:
- wypowiedzenie umowy (bo np.: nie płacą za lokal),
- wniosek do sądu o eksmisję poparty dowodami (np.: minął termin
wypowiedzenia umowy),
- sprawa sądowa, czyli droga przez mękę,
- wyrok eksmisji (do tego potrzebne są podstawy) z prawem do lokalu
socjalnego lub bez,
- uprawomocnienie wyroku lub odwołanie się do wyższej instancji,
- wniosek do gminy o lokal zastępczy,
- odmowa z gminy przydzielenia lokalu zastępczego - bo gminy takowych
nie mają, więc nie dadzą. A jeśli mają to w pierwszej kolejności muszą
dać tym, którym sąd orzekł przydział lokalu socjalnego a dopiero później
tym, którym sąd nie przydzielił lokalu socjalnego,
- wniosek do gminy o płacenie różnicy pomiędzy czynszem umownym a
czynszem wolnorynkowym za sporny lokal - gmina nie płaci bo nie ma $$
więc znów sąd i komornik na gminę,
- czekanie, aż gmina wybuduje lokal zastępczy (szczegóły takiego lokalu
opisuje stosowne rozporządzenie)lub już nie lokator a "osoba zajmująca
lokal bez tytułu prawnego" łaskawie raczy zechcieć się wyprowadzić,
- i gwóźdź programu: lokator lub już nie lokator łaskawie oddaje klucze
do lokalu jego właścicielowi. Najlepiej protokolarnie. Bo jak bez
podpisanego przez obie strony protokołu, to może się okazać, że
właściciel włamał się do czegoś, co jest w posiadaniu innej osoby.
Dopiero wtedy właściciel ma prawo wejść do _swojego_ lokalu i staje się
nie tylko właścicielem ale również posiadaczem.

Jest jeszcze inna droga:
- Właściciel wypowiada umowę najmu z uwagi na chęć zamieszkania w tym
lokalu przez niego samego lub jego bliską osobę. Ważne, aby była
wskazana konkretna osoba. Jeśli nie papier nie ma zastosowania.
- Właściciel czeka 3 lata.
- Sprawa idzie do sądu. Sąd orzeka eksmisję i brak przydziału lokalu
socjalnego. Co dalej nie wiem, bo nie "przerabiałem" tego.

Ustawodawca chciał ochronić lokatorów przed dzikim wyrzucaniem na bruk
przez nowych właścicieli pod byle pretekstem a spowodował, że wszelkiej
maści menelstwo rozpanoszyło się w cudzych mieszkaniach i jest bezkarne.

Kazek