Użytkownik "zbooY" <z...@g...com> napisał w wiadomości
news:53cdf0bb-9f23-408a-8cb8-6bc1de6425e1@r24g2000yq
d.googlegroups.com...
On 4 Lut, 10:45, "kris" <k...@p...onet.pl> wrote:

>wydawanie oszczednosci na cos na co mozemy dostac kredyt to strata
>(mowa o hipotecznym, najtanszym oczywiscie a juz przynajmniej tanszym
>niz koszt kapitalu wlasnego, a jak na dodatek tanszym niz rentownosc
>aktywow to sie pojawia dzwignia ;-)

Ale hipoteczny może byc oprocentowany zarówno na 1,35%(chf) jak i na 8-9%
niektóre kredyty w pln na przykład
Gdzie jest wg Ciebie granica opłacalności


>o "wynalazkach" jak to nazywasz bylo w kontekscie tanszej
>nieuzbrojonej dzialki, tu byla mowa wylacznie o mechanicznej z
>rekuperatorem i porownywaniu biezacych oszczednosci z wieksza rata
>wynikajaca z doplaty pomiedzy wentylacja mechaniczna a grawitacyjna

Ale te oszczędnosci z mechanicznej to niwe bardzo sa. Przynajmniej nikt tu
tego dokładnie nie wyliczył. Owszem niektórym wychodziły oszczednosci a
niektórym że do tego konfortu trzeba dopłacic. to zalezy jak widzisz kto
kalkulator trzyma;)))



>wynalazkiem to moga byc dachowki solarne (drogie jeszcze) albo
>grzejace sciany

I co to tez warto ku[powac z taniego kredytu?

>tez dobre chwilowo, plynne itp, ale cyklicznie pojawiaja sie sytuacje
>inwestycyjne, glownie nieruchomosci
>mieszkanie na wynajem albo grunt, najlepiej kupowac jak sa wysokie
>marze na hipotecznych z kapitalu wlasnego ;-)

I rozumiem że nie zakładasz tu zadnego ryzyka straty kapitału?
Bo ja osobuiscie znam kilka osób co twierdziły ze ceny nieruchomoscui będa
ciągle rosły więc ciągle jakies nieruchomosci kupowai.
Np mój znajomy jest szczęsliwym posiadaczem 4 działek budowlanych
zakupionych latem 2007 roku na przetargu od miasta.Kupił jke w tedy w cenie
220zł za mkw. Licytacja była ostra chętnych kilkunastu na jedną dziłakę.
Twierdził że to inwesdtycja że je sprzeda ze znacznym zyskiem(bo wtedy
faktycnie ceny rosły z miesiaca na miesiąc)
Mało kto jednak wtedy przewidział że boom sie kończy. Teraz miasto wystawia
podobne działki w cenie od 60zł mkw chętnych albo jest jeden dwóch albo
wcale a ceny nie przekraczaja 80zł/mkw
Ja np w 2004 kupiłem 40metrowe mieszkanie za 23tys zł
Teraz mógłbym je sprzedac za 130tys zł pewnie a półtora/dwa lata temu mogłem
za nie dostac nawet 180tys pewnie.
Jednak nie sprzedaje tylko wynajmuje je i dostje teraz 850zł miesięcznie.

Jak to jest z punktu widzenia "Twojej" ekonmi? Czy ja zyskałem czy moze
trace a czy znajomyu posiadacz działek zyskał czy stracił czy moze jeszcze
inaczej?


>> Kredyty mieszkaniowe w pln maja teraz oprocentowanie 6%-10%
> Kredyty we frankach oprocentowane od 2% + spread.
> Kwestia indywidualnego przeliczenia co sie komu oplaca

>my tu mowimy o wachaniach CHF od 2.2 do 3.2 a Ty tu spread... kolejny
>złoczyńca, olaboga

nawet od 1,8zł bo taki tez chyba był kurs w pewnym momencie.
Zresztą libor dla CHF też jest zmienny więc trudno cokolwiek wyrokować

>http://hipoteczny.salon24.pl/55576,co-wynika-z-zalo
zenia-o-max-chf-na-poziomie-3-2pln
>(zobacz date...)

Wrózenie z fusów

>zdrowia życze i dziękuję, ze nie bierzecie kredytow bo gdyby tak
>szyscy brali to bylyby drozsze i kurs nizszy ;-)

Kurcze gdzie ja napisalem żeby nie brać?
Pisze tylko żeby zadłuzac się rosadnie i nie kredytowac luksusów jesli nas
na nie nie stać



--
Pozdrawiam

Krzysiek