spp napisał(a):

>> d) zawieracie z żoną umowę notarialną o rozszerzeniu wspólności ustawowej
>> (dużo taniej, niż darowizna)- działka i dom są wspólne.
>
> O ile taniej?

Trochę może się zapędziłem z tym "dużo". To zależy.

O ile pamiętam- notarialne rozszerzenie wspólności ustawowej
- taksa 400 zł.
Darowizna- zależnie od wartości nieruchomości, np. dla wartości
250 000 zł- taksa notarialna 885 zł. W obu przypadkach trzeba
doliczyć VAT.

PCC przy darowiźnie liczone jest od kwoty obciążeń
("Podatkowi podlegają: [...] umowy darowizny
- w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów
i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy.")
- więc jeśli np. dom ma hipotekę na 200 000 zł, to trzeba
przy darowiźnie połowy zapłacić 100 000 * 2% = 2000 zł.
A jeśli hipoteki nie ma- PCC brak.

Czyli trzeba wyliczyć, co się bardziej opłaca.
Przy małej wartości nie obciążonej nieruchomości może
opłacić się darowizna.

Poza tym, notariusz _może_ (choć zwykle biedny nie może...) wziąć mniej
- ustawowo określona jest maksymalna taksa.
PCC oczywiście to nie dotyczy.

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy w oparciu o Art. 54 Konstytucji RP