Użytkownik "Adam Szendzielorz" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:fa8427e4-a8ba-428f-a7f6-49ab78e2fa26@e34g2000vb
c.googlegroups.com...
On 20 Paź, 09:37, bokomaru <b...@z...com> wrote:
>Ja Ci tylko powiem, ze rzeczoznawca nie moze wydac opinii "ot tak
>sobie". Moj operat szacunkowy mial chyba z 30 stron i opieral sie na
>faktycznych danych - ceny sprzedazy podobnych nieruchomosci w ostatnim
>czasie z tego rejonu,

Tu jest pies pogrzebany. Zalezy jakie transakcje do porównania wstawi i
jakie wskazniki przyjmie


jakies ichniejsze wzory, przeliczenia, cuda na
>kiju. Tutaj rzeczoznawca musi sie trzymac faktow i nie ma tak naprawde
>za wielkiego pola manewru zeby cos naciagnac..

Opisywąłem juz to na grupach: dwa operaty robione przez tego samego
rzeczoznawcę dla tej samej nieruchomości i cróznica w wycenie prawiew 30%.
Chyba nawet gdzies skany mam zachowane;)))
Albo po co daleko szukac- mój przypadek: rzeczoznawca z banku- wycenił mi
tak mój przyszły(wtedy) dom do kredytu tak że LTV wynosiło 60,3% A powyżej
60% marża banku była wyższa według cennika. Na szczęście zanim przekazał
operat analitykom udało mi się z nim skontaktować i po korektach LTV było
57% więc i marża banku na kredycie odpowiednio niższa.;)

>Moze mu poprostu zaufaj
>- a jak dostaniesz nizsza wycene to moze bedzie to okazja zeby zbic
>cene u sprzedajacego ? :-)

A to druga strona medalu.


--
Pozdrawiam

Krzysiek