Użytkownik "Albercik" <n...@g...pl> napisał w wiadomości
news:kc69au$ict$1@node1.news.atman.pl...
> Witam,
> jak wspominałem niedawno, przymierzam się do kupna działki.
> Trafiła się taka jedna. Poprzedni właściciele chcieli się budować, lecz
> wyemigrowali.
>
> Podobno(jutro będę znał konkrety bo będę oglądał papiery) jest pozwolenie
> na budowę(chyba) i projekt(to na pewno) - te dokumenty są do do odkupienia
> za dodatkową kasę, nie wiem czy je kupię, może mnie przekonacie że warto
> czy nie warto? W każdym bądź razie będę je oglądał i moje pytanie - na co
> zwrócić uwagę?
>
> Problem z działką jest taki, że droga dojazdowa kończy się jakieś 30m
> przed działką. Droga się konczy, w przedłużeniu jej osi stoi płot, po
> jednej i drugiej stronie są działki sąsiadów. Żekomo ma być zabrane po
> 2,5m z każdej z tych działek i droga ma być zrobiona (kiedy..?) W jakim
> dokumencie znalazł bym informacje czy ta droga będzie zrobiona? Czy w
> ogóle jest jakiś obowiązek zrobienia dojazdu do działki? Ile to może
> trwać? Czy jeżeli sa takie plany, ale miasto się będzie ociagać, to ja z
> własnej kasy mogę wykonać prowizoryczny dojazd? Była by kwestia rozebrania
> płotu. Konieczne też będzie przestawienia słupa elektrycznego - stoi w
> miejscu tej przyszłej drogi.
> Na pocieszenie, w przedłużeniu(ale nieco na poboczu) tej obecnej drogi,
> dokładniej tam gdzie bym chciał aby się kończyła, stoi hydrant.
>
> Czy powyższe problemy są rangi dyskwalifikującej tą działkę?
>
> Co jeszcze mógłbym sprawdzić w dokumentach posiadanych przez właściciela?
> Jakie dokumenty powinien on posiadać i w które warto
> zajrzeć(sfotografować).
>
> Pozdrawiam
> Rafał


Bezwzględnie musi być zapewniona droga (bezpośredni dostęp do drogi
publicznej), to jest warunek konieczny. Bez tego nie kupuj. Przedewszystkim
w formie prawnej (płoty i inne historie można załatwić później i raczej
bezporoblemowo). Może być służebność.
Warto to przemyśleć, niż potem szargać sobie nerwy.
J