Jak w temacie.. Zapadła decyzja - będziemy się budować - taki prezent na
gwiazdkę:)

Plan - do końca przyszłego roku(2013) zamknąć stan surowy
największe zagrożenie - nie mamy jeszcze działki:( trwają intensywne
poszukiwania.

Spieszyć się nie chcę, ale ja z tych co ich kasa się nie trzyma, więc
puki jest, trzeba szybko ją wydać.

Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
to budujemy dom dwu lokalowy - koncept planu się opracowuje, lecz
dopiero jak będziemy mieć działkę będę się miał czym pochwalić. Teraz są
określane funkcjonalne wymagania i analizowane szczegóły rozwiązań
technicznych.

Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,
parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów + nasza część dzienna oraz
poddasze jako nasza część sypialna + schowki na szpargoły. Szacunkowo
zakładam jakieś 100(może z małym haczykiem)m^2 na kondygnacje.

Myślę że merytorycznie jestem przygotowany na wyzwanie, grupę śledzę od
dawna, forum muratora przeczytane od deski do deski.. Własnoręcznie
"tymi ręcami" wykonałem wiele remontów i modernizacji w obecnym i
poprzednim lokum, więc teraz ten dom buduje dla SIEBIE nie dla wroga.

Życzcie powodzenia i liczę na wsparcie, jakie z pewnością będzie konieczne..

Pozdrawiam
Rafał

do góry

Albercik wrote:

> Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
> to budujemy dom dwu lokalowy parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów

Przemyśl to raz jeszcze.

do góry

>
>> Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
>> to budujemy dom dwu lokalowy parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów
>
> Przemyśl to raz jeszcze.

znając zycie to nie takie proste :)

do góry

Użytkownik "Albercik" <n...@g...pl> napisał w
Czesc ;-)
> Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
> więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,
> parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów + nasza część dzienna oraz
> poddasze jako nasza część sypialna + schowki na szpargoły. Szacunkowo
> zakładam jakieś 100(może z małym haczykiem)m^2 na kondygnacje.

To nie będzie tanie w utrzymaniu. ;-)
Szukaj parterowych rozwiązan, ale moze znajdz
najpierw działke, bo wtedy sie okaze co wg planu
mozesz tam budowac i jaki kolor ma miec dachówka.

pozdrawiam
Adams

do góry

Użytkownik "Albercik" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:kapjlj$i8m$...@n...news.atman.pl...

> Plan - do końca przyszłego roku(2013) zamknąć stan surowy
> największe zagrożenie - nie mamy jeszcze działki:( trwają intensywne
> poszukiwania.

Z tym może być problem. Powiedzmy miesiąc na kupno działki, dwa na projekt,
jeden na uzyskanie pozwolenia to już będzie maj. Jak chcesz robić samemu to
jest szansa się wyrobić do zimy, jeśli ekipami to mogą być obsuwy. Tym
bardziej, że masz do zrobienia dwa stropy, więc trochę terminów do zgrania
jest.

Mnie popołudniami udało się zrobić stan surowy zamknięty od kwietnia do
początku stycznia. Z tym, że robiłem tylko po kilka godzin dziennie. Znajomi
którzy budują się ekipami najczęściej nie dawali rady zamknąć domu w jeden
sezon, choć w jednym przypadku udało się od września do grudnia. Wszystko
zależy od uczciwości wykonawców. U nas jest tak, ze możesz się umawiać na
termin, a później i tak wykonawca ma Cię gdzieś i przyjdzie dopiero po dwóch
miesiącach.

> Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
> więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,
> parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów + nasza część dzienna oraz
> poddasze jako nasza część sypialna + schowki na szpargoły. Szacunkowo
> zakładam jakieś 100(może z małym haczykiem)m^2 na kondygnacje.

> Myślę że merytorycznie jestem przygotowany na wyzwanie, grupę śledzę od
> dawna, forum muratora przeczytane od deski do deski.. Własnoręcznie "tymi
> ręcami" wykonałem wiele remontów i modernizacji w obecnym i poprzednim
> lokum, więc teraz ten dom buduje dla SIEBIE nie dla wroga.

Powodzenia!

Pozdrawiam
Ergie

do góry

W dniu 18.12.2012 12:37, cef pisze:
> Albercik wrote:
>
>> Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
>> to budujemy dom dwu lokalowy parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów
>
> Przemyśl to raz jeszcze.

W sensie żeby w ogóle z teściami nie mieszkać pod jednym dachem?
Niestety jest to konieczne, teście najmłodsi nie są, w najbliższym
czasie się może okazać że będą wymagali opieki, z dwojga złego wybieram
opcje że mam ich blisko, ale jednak osobno, niż żeby teraz się
rozdzielić, a za kilka lat trzeba było mieszkać w domu nie
przystosowanym do dwóch rodzin.
Istnieje jeszcze jedna opcja, po wybudowaniu nie wykańczamy części od
teściów, zostają na starych śmieciach tyle ile mogą, potem się
przeprowadzają do naszego(przystosowanego) domu. Ale takie rozwiązanie
jest mniej ekonomiczne - się okaże.

Nie ukrywam że spędza mi to sen z powiek, ale staram się myśleć
racjonalnie i przyszłościowo.

do góry

W dniu 18.12.2012 12:50, Ergie pisze:
>> Plan - do końca przyszłego roku(2013) zamknąć stan surowy
>> największe zagrożenie - nie mamy jeszcze działki:( trwają intensywne
>> poszukiwania.
>
> Z tym może być problem. Tym bardziej, że masz do zrobienia dwa stropy, więc trochę
> terminów do zgrania jest.

Trzy stropy - planuje zrobić "trumnę" nad poddaszem, jak najmniej KG!

>
> Mnie popołudniami udało się zrobić stan surowy zamknięty od kwietnia do
> początku stycznia. Z tym, że robiłem tylko po kilka godzin dziennie.
> Znajomi którzy budują się ekipami najczęściej nie dawali rady zamknąć
> domu w jeden sezon, choć w jednym przypadku udało się od września do
> grudnia. Wszystko zależy od uczciwości wykonawców. U nas jest tak, ze
> możesz się umawiać na termin, a później i tak wykonawca ma Cię gdzieś i
> przyjdzie dopiero po dwóch miesiącach.

Tego się obawiam, dużo chce robić sam(z rodziną) jednak ciężkie prace
sprawna ekipa powinna zrobić zdecydowanie szybciej.. wyjdzie w praniu


> Powodzenia!

dzięki

do góry

On Dec 18, 12:22 pm, Albercik <n...@g...pl> wrote:
> Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
> więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,

Jak to ma być tanie w utrzymaniu to bym wywalił tę piwnicę i garaż, a
postawił szopę z garażem. Taniej wyjdzie :] Sam tak mam zamiar zrobić,
szopa jako miejsce do dłubania i skład różnego badziewia, postawione
wraz z garażem gdzieś w kącie działki :>

L.

do góry

W dniu 18.12.2012 12:22, Albercik pisze:

> Plan - do końca przyszłego roku(2013) zamknąć stan surowy
> największe zagrożenie - nie mamy jeszcze działki:( trwają intensywne
> poszukiwania.

Działkę dobrze obejrzeć przy roztopach. Po drodze np. widzę bardzo
atrakcyjną latem czy zimą działkę, która niestety wiosną zmienia się w
płytki staw ;->

Pamiętaj też, że od skompletowania dokumentów do _prawomocnego_
pozwolenia na budowę to będzie minimum miesiąc (pozwolenie musi przez
dwa tygodnie sobie poleżeć do uprawomocnienia).

Jeśli to będzie lekki dom szkieletowy to może zdążysz. "Tradycyjny" też
pewnie zdążysz, ale generalnie nie jest to najlepsze rozwiązanie murować
"na szybko". Można, ale często potem to się mści np. krzywo stojącym
domem, bo fundament nie zdążył się "uleżeć i pod ciężarem budynku zaczął
paskudnie osiadać.

[ciach]

> Jako że mieszkamy z teściami i jesteśmy na nich (i oni na nas) skazani
> to budujemy dom dwu lokalowy - koncept planu się opracowuje, lecz

Znaczy się bliźniak?

[ciach]

> Co chcemy? Dom tani w utrzymaniu - podczas budowy możemy sobie trochę
> więcej poszaleć. Z pewnością będzie piwnica w której będzie m.in. garaż,

Hmm... Piwnica... To jednak pewna komplikacja i może w przyszłości
sprawić problemy z np. podsiąkaniem. Wyjazd z podziemnego garażu też
będzie albo duży, albo stromy i będzie po nim spływać woda do piwnicy.

Z doświadczeń własnych i nie tylko sugerowałbym raczej garaż na poziomie
parteru oraz piwnicę osobno niż dom (choćby jakąś w stylu ziemianki).
Dodatkowy plus - piwnicę można będzie zrobić później, niekoniecznie od razu.

> parter z wydzielonym mieszkaniem dla teściów + nasza część dzienna oraz

IMHO warto rozważyć koncepcję bliźniaka - równie blisko, a większa
separacja.

> poddasze jako nasza część sypialna + schowki na szpargoły. Szacunkowo
> zakładam jakieś 100(może z małym haczykiem)m^2 na kondygnacje.

Hmm... Czyli zabudowy jakieś 150-200m2. To w sumie kwestia gustu, ale
dla takiego domu szukałbym minimum 1500m2 działki inaczej będzie dość
ciasno jeśli będziesz chciał mieć cokolwiek poza "pedalskim
trawniczkiem" ;-> (nic do gejów - po prostu nie wiem jak inaczej
określić taką żałosną, nudną, jednolicie zieloną i równiutką
płaszczyznę, niewolniczo pielęgnowaną co najmniej raz w tygodniu ;) )

> Myślę że merytorycznie jestem przygotowany na wyzwanie, grupę śledzę od
> dawna, forum muratora przeczytane od deski do deski.. Własnoręcznie
> "tymi ręcami" wykonałem wiele remontów i modernizacji w obecnym i
> poprzednim lokum, więc teraz ten dom buduje dla SIEBIE nie dla wroga.

To może podrzucę kilka być może przydatnych detali, dwa z nich mocno
nietypowe, ale za to tak proste i w sumie oczywiste, że aż dziwne, że
właściwie nie stosowane ;)

1. Całe oświetlenie warto przepuścić przez UPS - dzięki czemu jeśli po
zmroku na parę minut zniknie zasilanie nie będziecie się zabijać w
ciemnościach i będziecie mogli bezstresowo odszukać latarkę czy odpalić
agregat.

2. Z uwagi na powyższe warto będzie pomyśleć o oświetleniu
energooszczędnym, żeby nie inwestować w jakiś ogromny UPS.

3. Radiowo sterowane wyłączniki są bardzo tanie - może zamiast planować
wyłączniki klasyczne i ciągnąć do nich pajęczyny przewodów, lepiej
postawić na sterowanie światłem przy pomocy pilota? Sam tak zrobiłem i
dodatkowym plusem jest możliwość włączenia sobie światła w domu przed
wejściem do niego :)

4. Lepiej zrobić "poziom zero" ciut za wysoko niż ciut za nisko - o czym
przekonał się sąsiad, który mając działkę w lekkim dołku postawił
_drewniany_ garaż równo z gruntem...

5. Jeśli zużycie prądu będziesz miał co najmniej równe, opłacalne będzie
wybranie wariantu dwutaryfowego. Jak sobie liczyłem jakbym miał równe
zużycie zaoszczędziłbym jakieś 10zł, a tak oszczędzam ponad 25zł, bo
dzięki praniu, zmywaniu, grzaniu wody i jej pompowaniu do np. podlewania
w "nocnej" taryfie z ostatniego odczytu po około 2,5 miesiąca miałem
około 400kWh w godzinach 6-13, 15-22 oraz około 450kWh w "drugiej taryfie".

6. W przypadku własnego źródła wody chyba najlepsze rozwiązanie to
zbiornik ciśnieniowy w domu i pompa zatopiona w studni.

do góry

Użytkownik "Albercik" <n...@g...pl> napisał w
>
> Trzy stropy - planuje zrobić "trumnę" nad poddaszem, jak najmniej KG!

Ze stropami to popieram, jak najmniej KG, z tym nie chodzi
to o te KG jest zly (pewno sufity podwieszane lampeczki pierduleczki
beda) tylko ze po stropie trzeba chodzic

Jakie CO ??
IMHO, PC musi byc....


pozdrawiam
Adams

do góry