Mam ja polowe blizniaka zorientowanego mniej wiecej w ten sposob:
od strony ulicy:
http://i.snag.gy/U1SRu.jpg
od strony ogrodu:
http://i.snag.gy/ycDAE.jpg

Czesc podpiwniczona, to ta nizsza.

Spadek gruntu jest od ulicy do ogrodu. Dwa tygodnie temu (przypomnijmy: najpierw 2
tygodnie deszczowa pogoda, potem ulewa jakies 50l/m2, potem znow 2 tygodnie deszczowa
pogoda i nastepnie ulewa 70l/m2) woda dostala mi sie do piwnicy:

- podsiakanie spod poziomej hydroizolacji zamurowanego starego zejscia do piwnicy
spod niepodpiwniczonej strony domu (nie da sie poprawic hydroizolacji od zewnatrz
piwnicy)
http://i.snag.gy/96uF7.jpg
podsiakanie gdzies z nieszczelnosci tylnej scianki "schodka" poglebienia w centrum
piwnicy na kociol (miejsce pracy operatora kotla ):
http://i.snag.gy/2BIsb.jpg
Do tego podciagalo wilgosc przez cala posadzke - pojawily sie mokre plamy, choc
jeszcze nie kaluze.

Przypuszczam, ze jest to wyjatkowy przypadek, bo stalo sie tak po raz pierwszy od 30
lat, ale trzeba zalozyc, ze to sie moze powtarzac - wczesniej nie przeszkadzalo, bo
dom nie jest zamieszkany, ale teraz w piwnicy chce zrobic kotlownie, a podloge
wylozyc gresem.

Sasiad architekt twierdzi, ze u niego (po drugiej stronie ogrodu, tak ze 70cm nizej)
normalnie nie ma wody nawet wiosna przy roztopach, czy jesienia przy deszczach, ale
wlasnie czasem czerwiec-lipiec powtarza sie podobny scenariusz i wiadrami wynosi wode
- normalnie u mnie poziom wod gruntowych jest gdzies na 2-2.5m, ale grunt srednio do
slabo przepuszczalny (ily) i przy ulewach moze sie podniesc chwilowo i to znacznie.

Oto, co mi doradzil:

Nawiezc ziemi dookola domu, zrobic spadki z jednej strony na ogrod, z drugiej strony
w strone ulicy (od ulicy spadek i od domu spadek, a "niecka" gdzies w polowie - z
6-8m od domu). Wode z rynien odprowadzac korytkami w strone spadkow, a dookola domu
zrobic drenaz z dwoma studniami szczelnymi na rogach budynku, polaczonych przelewem
na poziomie drenazu i z pompa plywakowa w tej od strony ogrodu - w razie W wode
odpompowywac na ogrod.

Fundamenty u mnie wygladaja tak:
od frontu:
http://i.snag.gy/rb5RB.jpg
od ogrodu:
http://i.snag.gy/6M3fu.jpg
czyli:
Lawy fundamentowe zaczynac sie beda ok. 85cm ponizej poziomu gruntu przy domu po
dosypaniu ziemi, wysokosc law ok. 35-40cm (zmienna). Poniewaz w piwnicy lawy wystaja
ponad posadzke, to drenaz umiescic ponizej posadzki, a wiec i ciut ponizej law -
dlatego proponuje odsunac go od budynku na ok. 80cm.
http://i.snag.gy/7g6a9.jpg
http://i.snag.gy/qj5Oc.jpg

Co o tym myslicie? Ma to sens?

--
Pozdrawiam
Olleo