Mogę wybudować sie na (~20ar) działce ("problematycznych") rodziców pod
miastem. Fundusze tragiczne - innej możliwości nie mam. Żona ... ale to już
znacie ;) Rodzina 2+2. Dom planuję mały,prosty <=90m2 netto.
Mam premie gwarancyjna z książeczki (13 tys) + ~realnie myślę dało by rady
ze 120tys/15lat kredytu + ~30 tyś gotówki.

Na działce stoi 12 letni parterowy dom/warsztat (50/50) - 3x 9m2 + łazienka.
Jest pewien szczegół. Dom jest zasiedlony ale "w budowie" tzn. nie oddany.
Jestem jedynym spadkobiercą, ojciec ma 70 lat (na niego wszystko).
I teraz naszły mnie pytania i zwątpienie.

Do kredytu (hipoteka) rozumiem, że trzeba przepisać działkę na mnie.
Ewentualnie jak inaczej? Dzierżawa,użyczenie? - tzn. aby mieć prawo budowy
na tym placu.

Podział działki (ja z przodu) jest zapewne nierealny (czas oczekiwania) i
prawdopodobnie nie wyjdzie nawet 10 ar po podziale (czyli pewnie za mało na
zgodę pod budowę w gminie) i czy do kredytu nie będzie za mało?

Przepisanie działki, a co z domem na tej działce?

No bo dajmy ojciec przepisze na mnie wszystko a mnie podwinie się noga/zginę
w wypadku i bank sprzeda _wszystko_ i wszyscy pod mostem(!)

A teraz odsetki w "rodzina na swoim" - mam nie posiadać domu/mieszkania.
Czyli nie można na mnie przepisać domu (w budowie(!)) na tej działce.
A co w razie śmierci ojca? i spadku (dom) - trzeba zwracać odsetki czy od
tego momentu przestana być dopłaty a może zrzec się spadku? ale jak? na
żonę? szwagra?

Jest jakieś wyjście z tej sytuacji aby skorzystać z rodzina na swoim?