A jesli jakiś organ ma prawo pierwokupu tej działki?
JaC


-----

> Jesteś pewien, że taka umowa spisana bez notariusza nie ma skutków prawnych?
> Bezpieczniej na 100% u notariusza, ale IMHO nie jest to niezbędne.

do góry

ąćęłńóśźż pisze:

> A jesli jakiś organ ma prawo pierwokupu tej działki?

Nie ma żadnego znaczenia.
Prawo pierwokupu jest realizowane po spisaniu umowy ostatecznej.

--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4aae172b$1@news.home.net.pl...
> ąćęłńóśźż pisze:
>
>> A jesli jakiś organ ma prawo pierwokupu tej działki?
>
> Nie ma żadnego znaczenia.
> Prawo pierwokupu jest realizowane po spisaniu umowy ostatecznej.

Mylisz się. Jeśli wchodzi w grę prawo pierwokupu to najpierw jest spisywana
umowa warunkowa i po odpowiedzi ogranu mającego prawo pierwokuku (lub jej
braku) nastepje druga umowa przenosząca prawo własności.

do góry

Boombastic pisze:

>>> A jesli jakiś organ ma prawo pierwokupu tej działki?
>>
>> Nie ma żadnego znaczenia.
>> Prawo pierwokupu jest realizowane po spisaniu umowy ostatecznej.
>
> Mylisz się. Jeśli wchodzi w grę prawo pierwokupu to najpierw jest
> spisywana umowa warunkowa i po odpowiedzi ogranu mającego prawo
> pierwokuku (lub jej braku) nastepje druga umowa przenosząca prawo
> własności.

Ale ta umowa warunkowa to zupełnie co innego niż umowa przedwstępna.
Najczęściej. ;)

A o niej był wątek. :)
--
spp

do góry

a jaki jest koszt takiej umowy? i czy to prawda że podczas brania kredytu
konieczna jest umowa przedwstępna podpisana u notariusza gdyż zwykła cywilno
prawna może byc nie wystarczajaca dla banku?

do góry

Użytkownik "Jarek P." <jarek[kropka]p@gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:h8jhos$kep$1@inews.gazeta.pl...
> Włodzimierz Wojtiuk <w...@w...pl> wrote:
>
>>> Co jednak, jeśli podpisałeś umowę przedwstępną tylko na papierze?
>>> Wtedy od sprzedawcy możesz żądać jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy
>> x2
>> "zwrot zaliczki w podwójnej wysokości"
>
> Zaliczki niestety w pojedyńczej. Jeśli jednak w umowieni nie figuruje
> słowo zaliczka, tylko zadatek - wtedy faktycznie, zwracany jest podwójnie.
>
> A ja bardzo jestem ciekaw, czy przy takich rozliczeniach typu "kupujemy
> działkę od Pana Kazia a ten nam się rozmyślił", komuś udało się ten zwrot
> zadatku x2 uzyskać. Bez ciągania się po sądach i długich procesów.
>
> J.
>
Mnie sie cos takiego przytrafilo 2 lata temu
sprzedajaca sie wycofala, umowa przedwstepna byla na papierze (bez
notariusza), przy rozwiazaniu tej umowy (tez bez notariusza) bez slowa
wyplacila 20k pln (zadatek byl 10k)
zadna radosc choc frajerska kasa, ale fajna dzialka przepadla...


--
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry

Użytkownik "Jarek P." <jarek[kropka]p@gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:h8jhos$kep$1@inews.gazeta.pl...
> Włodzimierz Wojtiuk <w...@w...pl> wrote:
>
>>> Co jednak, jeśli podpisałeś umowę przedwstępną tylko na papierze?
>>> Wtedy od sprzedawcy możesz żądać jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy
>> x2
>> "zwrot zaliczki w podwójnej wysokości"
>
> Zaliczki niestety w pojedyńczej. Jeśli jednak w umowieni nie figuruje
> słowo zaliczka, tylko zadatek - wtedy faktycznie, zwracany jest podwójnie.
>
> A ja bardzo jestem ciekaw, czy przy takich rozliczeniach typu "kupujemy
> działkę od Pana Kazia a ten nam się rozmyślił", komuś udało się ten zwrot
> zadatku x2 uzyskać. Bez ciągania się po sądach i długich procesów.
>
> J.
>
Mnie sie cos takiego przytrafilo 2 lata temu
sprzedajaca sie wycofala, umowa przedwstepna byla na papierze (bez
notariusza), przy rozwiazaniu tej umowy (tez bez notariusza) bez slowa
wyplacila 20k pln (zadatek byl 10k)
zadna radosc choc frajerska kasa, ale fajna dzialka przepadla...


--
Andrzej
www.hana.com.pl

do góry

Użytkownik "adbud" <a...@g...com> napisał w wiadomości
news:h8lv06$a4c$1@news.dialog.net.pl...
>a jaki jest koszt takiej umowy? i czy to prawda że podczas brania kredytu
>konieczna jest umowa przedwstępna podpisana u notariusza gdyż zwykła
>cywilno prawna może byc nie wystarczajaca dla banku?

Nieprawda.

do góry

adbud pisze:
> witam jak powinna byc skonstruowana umowa przedwstępna przed zakupem działki
> tak aby kupujący jak i sprzedający byli pewni finalizacji transakcji? Jaka
> powinna być wysokość zaliczki? Czy taką umowę powinno się podpisać u
> notariusza jeśli tak to jaki może być koszt?
>
> Pozdrawiam Adi
>
>

Ja przerabiałem umowę przedwstępną i popełniłem jeden błąd
dzialka kredytowana z banku , wpłaciłem zaliczke kobiecinie
i bank ta zaliczke potraktowal jako wklad wlasny no i dupa
6 kzl musialem wylozyc z gotowki zamiast zabrac z banku na niskim
kredycie . Jesli kredytujesz przez bank warto o to zapytac

Mayky

do góry

adbud pisze:
> a jaki jest koszt takiej umowy? i czy to prawda że podczas brania kredytu
> konieczna jest umowa przedwstępna podpisana u notariusza gdyż zwykła cywilno
> prawna może byc nie wystarczajaca dla banku?
>
>
zalezy pewnie od banku ja mialem zwykłą i bank ją respektował
ale popelnilem błąd z zaliczka ( patrz post wyżej)


Mayky

do góry