Użytkownik "na102" <g...@P...FM> napisał w wiadomości
news:gq3jns$5qs$1@inews.gazeta.pl...
>
> a jaki procent w kosztach budowy stanowi robocizna?
Nie wiem ile wynosi robocizna w kosztach nudowy.
U mnie sporo było pracy własnej, a tego w wyliczanych
kosztach nie ująłem.
Płaciłem murarzom, dachowcom, tynkarzom i za wylewki.
No i do tego przyłącza.
Do stanu "Zero" budowałem (zalewałem) sam z teściem.
Robocizna jaką zapłaciłęm to jakieś 20-25tyś.
Normalnie to pewnie to jakieś 25-33% koszów domu.

Pzdr
J23

do góry

Użytkownik "na102" napisał w wiadomości

> hmmm poczucie przestrzeni ograniczone scianami do 200 m2 ???

Tak w porownaniu do mieszkania o powierzchni ok. 50m2

> tylko nie mów ze majac kredyt do spłacania poczułbyś sie w 100% wolnym
> człowiekiem.

W temacie jest mowa o wybudowaniu domu bez kredytu...

Pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Tomek" <a...@i...pl> napisał w wiadomości
news:gq3jhd$tvt$1@news.interia.pl...
>
> Wiesz Adam, 5 lat temu koszty budowy byly jednak zupelnie inne, nie mowiac
> o cenach dzialek. Poza tym nie kazdy ma potrzebe posiadania salonu
> wiekszego niz niejedno mieszkanie w bloku, 5 sypialni i 3 lazienek. Po
> sasiedzku mam domek w okolicach 100m2, ktorego koszt budowy zamknal sie w
> 140tys, do tego dzialka 12tys zl (w roku 2000). Jak widzisz, cena wcale
> nie jest jakas z kosmosu, tylko zupelnie realna, na te kilka lat wstecz.
> Co do samego kredytu, ja sie wspomoglem. Moglem olac banki, ale budowalbym
> kilka lat dluzej i w tym czasie musialbym wynajmowac mieszkanie. Koszt
> wynajmu przewyzsza kwote odsetek za kredyt na ladnych pare lat, wiec mi
> sie po prostu tak bardziej oplacalo. Jesli ktos ma mozliwosc i chce np
> mieszkac "grzecznosciowo" u rodzicow, to moze zaoszczedzic, zbierac kase i
> budowac tak dlugo jak trzeba, bo czas go nic nie kosztuje.
> Jak widac budowa na kredyt nie zawsze musi byc drozsza i na pewno jest
> szybsza :) A czas cyka i przeprowadzka rok pozniej to rok krocej we
> wlasnym domku :)
>
> --
> Tomek
>
>
U mnie koszt całości jest niemal 2 razy większy.
Salon tylko 30m, koleżanka żony ma mniejsze mieszkanie.
Ceny w 2004 były nieco niższe, to fakt.
Poza tym 5lat budowy, nie znaczy 5 lat zarobków.
Ja mieszkałem u teściów, więc mogłem trochę poczekać.
Gdybym miał płacić za wynajem, to napewno bym wolał
spłacać kredyt bo lepiej spłacać własny dom, jak komuś
kabze nabijać.
Ale skoro mogłem poczekać to zapłaciłem ile zapłaciłem,
a tak to w banku zostawia się zwykle 2 razy więcej.

Pzdr
J23

do góry

> Kto jeszcze buduje bez kredytu?
> Ile lat?
>

ja :) powiedzmy ze 4 rok

2002 dzialka
2003 ogrodzenie
2004 fundament
2005 stan surowy otwarty


do tej pory wydalem 151646 zl - mam wszystko spisane

dom 200m z piwnica (28m) i garazem - 40km od DC

zatrudniani ludzie: sporadycznie do pomocy drugi murarz i pomocnik
(pierwszym byl ojciec i ja), ciesla, tynkarz, hydraulik, glazurnik,
stolarz (schody , podlogi)

za 3 miechy sie przeprowadzam akurat na chwile przed narodzinami
trzeciego czlonka rodziny :)

pozdrawiam wszystkich ktorzy sie zastanawiaja czy dadza rade :) - dacie

MJ

do góry

Użytkownik "MalyMJ" <m...@t...pl> napisał w wiadomości
news:gq3n64$j0u$1@news.onet.pl...
>
>> Kto jeszcze buduje bez kredytu?
>> Ile lat?
>>
>
> ja :) powiedzmy ze 4 rok
>
> 2002 dzialka
> 2003 ogrodzenie
> 2004 fundament
> 2005 stan surowy otwarty
>
>
> do tej pory wydalem 151646 zl - mam wszystko spisane
>
> dom 200m z piwnica (28m) i garazem - 40km od DC
>
> zatrudniani ludzie: sporadycznie do pomocy drugi murarz i pomocnik
> (pierwszym byl ojciec i ja), ciesla, tynkarz, hydraulik, glazurnik,
> stolarz (schody , podlogi)
>
> za 3 miechy sie przeprowadzam akurat na chwile przed narodzinami trzeciego
> czlonka rodziny :)
>
> pozdrawiam wszystkich ktorzy sie zastanawiaja czy dadza rade :) - dacie
>
> MJ

Ja też wszystko spisuje - no może
z dokładnością do 100zł a nie złotówki.
U mnie juz ponad 100k więcej licząc z działką.
Domek troche mniejszy - 160m.
Jak widze większość z tych którzy budują
bez kredytu to budowlańcy amatorzy.
Ja przed rozpoczęciem budowy niewiele
wiedziałem o budowaniu. Jestem inżynierem
z branży samochodowej i ale na obecną chwilę
dużo wiem też o budowamiu. :-)

Gratuluję spokojnej głowy.
Bo przy sporej rodzince, kredyt byłby zmorą.

Pzdr
J23

do góry

Użytkownik "J23" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gq3of0$m7n$1@news.onet.pl...

> Gratuluję spokojnej głowy.
> Bo przy sporej rodzince, kredyt byłby zmorą.

Przez pare ostatnich miesiecy dalo sie zauwazyc spore zainteresowanie
odsetkami od kredytow i kursem franka. Dziwnie wielu ludzi nagle zaczelo sie
znac na konsekwencjach kursow walutowych i poziomach wiboru.:-) Ze studiow
pamietam, ze wielu mialo z tym problemy.:-) Nie ma to jak motywacja. Nie raz
ktos ze znajomych pytal mnie ile franek dzis koszutje, albo jak tam rada
polityki. Wszedzie zdziwienie ze nie wiem. Na pytanie a po co mi to, dziwnie
sie patrzyli i mowili cos w stylu: no jak to kredytu bedzie wiecej do
splacenia. No pewnie bedzie...
Nie raz pytano mnie z lekkim przekasem kiedy sie wprowadze i czy juz
mieszkam, bo wielu zamieszkalo szybko. Rozne jak wiadomo sa sytuacje, ale ja
gaciami nie trzese na mysl o franku i tak chyba zdrowiej. Nie buduje po to,
zeby sie komus pokazac a dla siebie. A ze nie musze jakos specjalnie sie
spieszyc, to mam ten komfort nie znania wykresow wiboru na pamiec. Nie
uwazam tez, ze wziecie kredytu 20 000zl to rzecz ktora nalezalo by sie jakos
zamarwiac. Wszystko mozna, ale lepiej na zakonczenie budowy a nie na
poczatek. Jak komus zabraknie do zabudowy kuchni kilkanascie tysiecy, to
raczej nie powinien sie zastanawiac. Z takim kredytem przewaznie mozna sobie
poradzic. Na 200 - 300 000 jakos sie nie odwazylem. Gdybym mial wynajmowac
mieszkanie i placic komus koszt kredytu to wybor jest prosty.

Pozdro.. TK

do góry

> Po co Ci 200m2 dom? Znam takich i te domy są puste i drogie w utrzymaniu.

He he garaż na dwa auta zajmuje 40 m2, dwie malutkie piwniczki z
korytarzykiem do nich kolejne 40 m2.... A jeszcze nie mówimy o "mieszkaniu"
;-P

--
Mariusz

do góry

Użytkownik "Maniek4" <b...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gq3php$5tq$1@news.interia.pl...
> Użytkownik "J23" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:gq3of0$m7n$1@news.onet.pl...
>
>> Gratuluję spokojnej głowy.
>> Bo przy sporej rodzince, kredyt byłby zmorą.
>
> Przez pare ostatnich miesiecy dalo sie zauwazyc spore zainteresowanie
> odsetkami od kredytow i kursem franka. Dziwnie wielu ludzi nagle zaczelo
> sie znac na konsekwencjach kursow walutowych i poziomach wiboru.:-) Ze
> studiow pamietam, ze wielu mialo z tym problemy.:-) Nie ma to jak
> motywacja. Nie raz ktos ze znajomych pytal mnie ile franek dzis koszutje,
> albo jak tam rada polityki. Wszedzie zdziwienie ze nie wiem. Na pytanie a
> po co mi to, dziwnie sie patrzyli i mowili cos w stylu: no jak to kredytu
> bedzie wiecej do splacenia. No pewnie bedzie...
> Nie raz pytano mnie z lekkim przekasem kiedy sie wprowadze i czy juz
> mieszkam, bo wielu zamieszkalo szybko. Rozne jak wiadomo sa sytuacje, ale
> ja gaciami nie trzese na mysl o franku i tak chyba zdrowiej. Nie buduje po
> to, zeby sie komus pokazac a dla siebie. A ze nie musze jakos specjalnie
> sie spieszyc, to mam ten komfort nie znania wykresow wiboru na pamiec. Nie
> uwazam tez, ze wziecie kredytu 20 000zl to rzecz ktora nalezalo by sie
> jakos zamarwiac. Wszystko mozna, ale lepiej na zakonczenie budowy a nie na
> poczatek. Jak komus zabraknie do zabudowy kuchni kilkanascie tysiecy, to
> raczej nie powinien sie zastanawiac. Z takim kredytem przewaznie mozna
> sobie poradzic. Na 200 - 300 000 jakos sie nie odwazylem. Gdybym mial
> wynajmowac mieszkanie i placic komus koszt kredytu to wybor jest prosty.
>
> Pozdro.. TK

Jasna sprawa, że jak na finiszu nieco zabraknie to mozna się nie zastanwiać.
Ale uwiązać się na 20-30 lat kredytem, to nie dla mnie.
Jedyna "umowa" jaką się związałem na taki albo dłuższy czas to małżeństwo.

Co do kredytu i kursu walut -
Kredyt wziąłem na samochód.
Pracowałem w Niemczech, zarabiałem w Euro
Kredyt wziąłem na 1/3 samochodu więc parenaście
tysięcy.Raty tak rozpisałem, że nawet przy kiepskiej pracy
w Polsce mogłem podołać. Kredyt spłaciłem dość szybko.
Ale tu najciekawsze, kredyt był w Euro.
Tak więc zarabiałem i spłacałem w Euro, choć nie do końca.
O ile kurs Euro mógł mnie nie obchodzić
bo zarobki w tej samej walucie co kredyt,
to niestety dostawałem po d... na wymianie
bo chociaz kredyt był w Euro można go było spłacać
tylko w złotówkach. Tak więc zarobiłem w Euro, wymieniłem
na złotówki, a rata liczona też w Euro i przeliczana na złotówki.

Idiotyczna sytuacja, bo niby od kursu Euro głowa nie boli.
Ale "rżnęli" mnie na różnicach kursu kupna/sprzedaży.

Pzdr
J23

do góry

Użytkownik "J23" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:gq3m7e$g72$1@news.onet.pl...
> U mnie koszt całości jest niemal 2 razy większy.
> Salon tylko 30m, koleżanka żony ma mniejsze mieszkanie.
> Ceny w 2004 były nieco niższe, to fakt.
> Poza tym 5lat budowy, nie znaczy 5 lat zarobków.
> Ja mieszkałem u teściów, więc mogłem trochę poczekać.

Budowałeś na górce, kiedy ceny były wyśrubowane. Wzrost cen materiałów
budowlanych był sztucznie napędzony, jak giełda przez łatwe kredyty. To już
się skończyło i teraz ceny spadną do poziomu sprzed kilku lat + inflacja.

To jest irracjonalne, że w RFN materiały budowlane były na tyle tańsze, że
okoliczne zakłady produkujące kostkę zaprzestały produkcji.

Na szczęście walec już przyjechał i wyrównuje.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

On 22 Mar, 12:57, Jan Werbiński <j...@j...com>
wrote:

> się skończyło i teraz ceny spadną do poziomu sprzed kilku lat + inflacja.

Inflacja dla kredytobiorcow to akurat wieeeelki plus. Byle zdarzyc
wybudowac przed jej naglym wzrostem :) Pamietasz co bylo po '90 ?
Ludzie jedna pensja splacali swoje wieloletnie zobowiazania
kredytowe :)
pozdr.

--
Adam Sz.

do góry