Witam Wszystkich Budujących!

Projektujemy dom i zastanawiamy się na jakiej wysokości posadowić
budynek - dokładnie na jakiej wysokości najrozsądniej będzie
zaprojektować posadzkę parteru.

Sytuacja jest taka:
Działka zlokalizowana jest w okolicy słabo zmeliorowanej. 2 lata temu
na wiosnę sąsiednie działki pływały - kilka fotek:
http://www.4shared.com/file/85114515/c6c3dc00/Woda.h
tml
Na szczęście jeziorko ominęło tym razem moją działkę, ale przy
większych opadach lub roztopach pewnie mógłbym rozpocząć hodowlę karpi

Już w tym roku wypsażyłem się w niwelator i zrobiłem siatkę rzędnych
mojego terenu. Zdjąłem też kilka punktów z sąsiednich działek (jeszcze
nie zagospodarowanych). Mapkę można obejrzeć tu:
http://www.4shared.com/file/85104936/59863fec/Teren.
html
Zakreskowane na niebiesko to mniej więcej granica "jeziorka" na wiosnę
2007r

Okazuje się, że już teraz front mojej działki jest niższy o ~10-15 cm
od przylegającej drogi gruntowej. Jeśli za jakiś czas gmina będzie
utwardzać drogę to prawdopodobnie różnica się jeszcze powiększy.
Działka po przekontnej podnosi się, tak że różnica na 50m wynosi
~45cm.

I teraz dylematy:
1. Na jakiej rzędnej najlepiej zaprojektować poziom zerowy budynku,
aby zabezpieczyć się przed ewentualną wodą (roztopy, opady) z:
- sąsiednich działek znajdujących się wyżej
- sąsiednich działek, które obecnie są niżej ale właściciele
prawdopodobnie podniosą w przyszłości
- drogi
2. Czy podnosić teren swojej działki?
3. Jeśli tak - to do jakiej rzędnej
4. I jak to zrobić by pozostać w zgodzie z sąsiadami i prawem?

Bardzo dizekuję za wszelkie uwagi i pozdrawiam!
Mar