>> Ja nic nie chcę budować, bo działka już posiada wybudowane i naniesione
>> na
>> mapy budynki mieszkalne, więc ktoś kiedyś wydał pozwolenie na budowę,
>> czyli
>
> A to chyba zdaje sie o tym wczesniej nie wspominales, a to ma zasadnicze
> znaczenie :) W takim wypadku sad na 100% zasadzi sluzebnosc. Tyle, ze
> taka droga prywatna to spore klopoty - nikt za Ciebie tego nie utwardzi
> i nikt nie bedzie odsniezal. Ja kupilem dzialke z wytyczona droga
> (szerokosc drogi 8m), ktora byla oddana miastu. 3 tygodnie temu wlasnie
> bylo oddanie drogi asfaltowej (5m szerokosci) z oswietleniem. Droga
> ~400m dlugosci kosztowala ostatecznie ok 850 tys. pln. Czyli 100m
> kosztuje ponad 200 tys. pln. Wszystko ponizej to bedzie zawsze
> prowizorka -
> droga, z ktorej sie kurzy, w zimie problem z odsniezaniem, a w okresach
> przejsciowych - z syfem wwozonym na dzialke z tej drogi. Przerabialem to
> przez ~7 lat - mimo, ze o droge dbaly sluzby komunalne i mielismy nawet
> ostatnie 3 lata droge wykorytowana na ~40cm i nawieziona frezem
> asfaltowym.
> Ale to wszystko straszna prowizorka ktora po kazdej zimie z sasiadami
> musielismy latac :-)

Z tego co wiem, to podobno już służebność była nawet zasądzana, ale nie wiem
czy dokumenty się znajdą, droga była nawet kupiona razem z działką od
właściciela tej działki i tej drogi, no ale problem z dokumentami a nie
chciał bym dochodzić do sytuacji z kupowaniem kilka razy tego samego
geruntu, co wcale takie rzadkie nie jest:)
No więc do jakiego prawnika, czy radcy powinienem się udać z właścicielem
żeby sprawę załatwić?
Dla mnie ta prywatna droga to akurat zaleta a nie wada, bym ją sobie nawet
ogrodził żeby mi chłopy nie jeździłi i nie orały, tylko tak oglądałem że w
różnych miejscach ma ona różna szerokość, Czy przepisy mówia coś o
szerokościach dróg dojazdowych?


>> że musiał byc dojazd, więć co się z nim teraz stało?
> A jestes pewien, ze jak byl budowany ten dom, to prawo bylo takie, ze
> musial byc dojazd? :) To sie zmienia co pare lat :D

Pewien z prawem nie jestem, aale na pewno droga fizycznie istniała, bo
właściciele jeździli i musieli dojeżdżać, prawda?
Załózmy że kiedyś prawnie nie musiało być dojazdu a teraz zmienikim że musi,
wiec kto teraz musi tą drogę wyznaczyć?


> Moim zdaniem zasiedzenie tu nie moze nawet wystapic - przeciez ktos o ta
> "droge" dba, skoro jest utwardzona. To jak chcesz zasiedziec, przeciez Ty
> jeszcze nawet nie jestes wlascicielem tej dzialki :-)

Dba i otwardza właściciel a wcześniej robili to poprzedni mwłaściciele, wieć
mogę zażądać zasiedzienia od właścicleka, zanim kupię.