Witam

> To zależy od lokalizacji - miasta nie są z gumy więc o ile ogólnie działek
> jest sporo to tych atrakcyjnych niezabudowanych coraz mniej. Jak miasto
> atrakcyjne to działki rosną bardzo szybko a jak nie to nawet spadają.

miasto to Białystok więc dla niektórych bedzie atrakcyjny dla niektórych nie
działki obecnie mają prąd wode kanalizacje telefon swiatłowód jeszcze gazu
brak ale chyba niedługo będzie


>> na cenę domu składa się cana materiału która raczej też nie podskoczy
>> więcej niż o inflację
>
> Cena tego materiału nie podskoczy, ale pojawią się nowe lepsze i droższe.
>
>> i cena robocizny która raczej będzie dążyła do zachodniej
>> narazie chyba większy udział w kosztach mają materniały niż robocizna
>
> Tu zgoda cena robocizny będzie rosła szybciej niż inflacja ale z drugiej
> strony nasza siła nabywcza też (bo jedno wynika z drugiego) więc
> odczuwalny koszt budowy domu będzie podobny lub niższy.

opisze sytuację na przykładzie która może się sprawdzić
teraz działka kosztuje powiedzmy 100zł/mkw za 10 lat 120zł/mkw
budowa domu teraz powiedzmy 400 tyś za 10 lat 600tyś
średnie zarobki teraz 2 tyś za 10 lat 3 tyś
budując dom z zarobków nie ma to znaczenia jednak
finansując z działki za 10 lat jednak jesteśmy w plecy
bo realnie wzrost wartości dziłki bedzie mniejszy niż zarobków




>
>> czyli mając zbędną działkę lepiej ją zamienić na dom teraz czy za 20
>> lat???
>> (wychodząc z założenia ze ten dom będzie potrzebny nie teraz ale dla
>> dzieci za 20 lat )
>
> Zdecydowanie lepiej za 20 lat. Popatrz na domy sprzed 20 lat - one nie
> spełniają obecnych standardów - brak podłogówki, brak kominka, brak
> wentylacji i klimatyzacji. W łazience brodzik zamiast odpływu w podłodze,
> muszla stojąca zamiast zabudowanej, w pokojach po 2 gniazdka zamiast 5.
> Pociągnięta instalacja RTV i telefoniczna ale brak SAT czy ethernetu i tak
> dalej.
>
> Standardy się zmieniają, to co dziś jest luksusem za 10 lat będzie
> standardem. Ot choćby taka PC za 20 lat kupisz ją za ułamek dzisiejszej
> ceny bo będzie dobrem powszechnym jak lodówka.
>
> Pozdrawiam
> Ergie

pozdrawiam