piątek, 28 lipca 2023 o 14:33:08 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 13:58 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > https://www.onet.pl/informacje/adam-bialas/brakuje-c
hetnych-na-zakup-blisko-pol-miliona-nowych-mieszkan-
w-hiszpanii/jvq8fgb,30bc1058
> > U nich proces jest juz zaawansowany a u nas dopiero się zaczyna. A ze
> > demografię mamy gorsza od nich to u nas będzie na rynku nieruchomości
> > rzeź. Za jakie czas wynajmujący będą się licytowali który zaproponuje
> > niższy czynsz. Dojdzie do sytuacji w ktorej wynajmujący zaczna
> > proponować czynsz niższy od kosztow własnych. W najlepszej sytuacji bedą
> > ci co nieruchomosc odziedzicza. Będą mogli nie przyjac spadku. Państwo
> > obdarowane nikomu niepotrzebnymi nieruchomościami zacznie je sprzedawać
> > po złotowce. W przypadku kredytow banki zrobia to co zrobiły w USA. W
> > zwiazku z tym ze rynkowa wartość nieruchomości nie będzie gwarantowała
> > zabezpieczenia banku poproszą albo o natychmiastowa spłatę kredytu albo
> > uzupełnienie zabezpieczenia.
> Czytasz, linkujesz, ale nie rozumiesz co jest napisane w tych linkach.
> Ten art potwierdza dokładnie to co pisałem Ci rok temu.
> Ludzie mieszkają w klitkach i chcą je wymienić na lepsze/większe a tych na
> rynku nie ma.
>
> cytat z Twojego arta:
>
> "Setki tysięcy pustostanów, gdy brakuje mieszkań...
>
> Kiedy przed laty w Hiszpanii pękła bańka mieszkaniowa, wiele budynków było
> zbudowanych w połowie i nie nadawały się jeszcze do sprzedaży. Inne
> zostały ukończone, ale niezgodnie z oficjalnymi przepisami lub uznane za
> samowole budowlane, ponieważ deweloperzy nie uzyskali odpowiedniego
> pozwolenia na ich postawienie. Sporo oddanych obiektów zostało również
> wykorzystanych do powiększenia portfeli aktywów banków.
>
> Według niedawnego raportu Banku Hiszpanii ogromna liczba pustych i
> niesprzedanych lokali wynika z ich niewystarczającego dostosowania do
> obecnej oferty. Dziś zapotrzebowanie kupujących dotyczy większych
> mieszkań, z otwartą przestrzenią i wysoką efektywnością energetyczną,
> czego wiele z wcześniejszych projektów nie brało jeszcze pod uwagę."
>
> Tyle w temacie, nikt rozsądny nie będzie wymieniał klitki, na taką samą
> ale 30% droższą i dodatkowo podobnie kosztowną w utrzymaniu.
>
> TG
Niedawno słyszałem jakiego palanta z lewicy co twierdził ze brakuje czterech milionów
mieszkań. Moje stanowisko jest znane. Mieszkań nie brakuje a nawet jest ich o duzi za
duzi w zwiazku z czym sytuacja jaka jest ma charakter propagandowo spekulacyjny.
Twierdzę ze w najblizszej przyszłości bańka z nieruchomościami pęknie i zrobi się w
dziale nieruchomosci mały lokalny "czarny czwartek". Ty twierdzisz ze nie mam racji
ale zadnej swojej wizji na przyszłość nie masz. Widzę ze masz misje stawania w
poprzek do tego co napisze. Jak napisze ze woda jest mokra to napiszesz ze się mylę.
Niezbyt odległa przyszłość pokaze jak z nieruchomościami bedzie. Jakiego scenariusza
oczekujesz jeśli mający gdzie mieszkać powojenny wyz odchodzi i zostawia
nieruchomosci których potrzebuje drugi niz demograficzny i stosunek zgonów do urodzeń
był na poziomie 5:2.