https://www.onet.pl/informacje/adam-bialas/brakuje-c
hetnych-na-zakup-blisko-pol-miliona-nowych-mieszkan-
w-hiszpanii/jvq8fgb,30bc1058
U nich proces jest juz zaawansowany a u nas dopiero się zaczyna. A ze demografię mamy
gorsza od nich to u nas będzie na rynku nieruchomości rzeź. Za jakie czas wynajmujący
będą się licytowali który zaproponuje niższy czynsz. Dojdzie do sytuacji w ktorej
wynajmujący zaczna proponować czynsz niższy od kosztow własnych. W najlepszej
sytuacji bedą ci co nieruchomosc odziedzicza. Będą mogli nie przyjac spadku. Państwo
obdarowane nikomu niepotrzebnymi nieruchomościami zacznie je sprzedawać po złotowce.
W przypadku kredytow banki zrobia to co zrobiły w USA. W zwiazku z tym ze rynkowa
wartość nieruchomości nie będzie gwarantowała zabezpieczenia banku poproszą albo o
natychmiastowa spłatę kredytu albo uzupełnienie zabezpieczenia.

do góry

W dniu .07.2023 o 13:58 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> https://www.onet.pl/informacje/adam-bialas/brakuje-c
hetnych-na-zakup-blisko-pol-miliona-nowych-mieszkan-
w-hiszpanii/jvq8fgb,30bc1058
> U nich proces jest juz zaawansowany a u nas dopiero się zaczyna. A ze
> demografię mamy gorsza od nich to u nas będzie na rynku nieruchomości
> rzeź. Za jakie czas wynajmujący będą się licytowali który zaproponuje
> niższy czynsz. Dojdzie do sytuacji w ktorej wynajmujący zaczna
> proponować czynsz niższy od kosztow własnych. W najlepszej sytuacji bedą
> ci co nieruchomosc odziedzicza. Będą mogli nie przyjac spadku. Państwo
> obdarowane nikomu niepotrzebnymi nieruchomościami zacznie je sprzedawać
> po złotowce. W przypadku kredytow banki zrobia to co zrobiły w USA. W
> zwiazku z tym ze rynkowa wartość nieruchomości nie będzie gwarantowała
> zabezpieczenia banku poproszą albo o natychmiastowa spłatę kredytu albo
> uzupełnienie zabezpieczenia.

Czytasz, linkujesz, ale nie rozumiesz co jest napisane w tych linkach.
Ten art potwierdza dokładnie to co pisałem Ci rok temu.
Ludzie mieszkają w klitkach i chcą je wymienić na lepsze/większe a tych na
rynku nie ma.

cytat z Twojego arta:

"Setki tysięcy pustostanów, gdy brakuje mieszkań...

Kiedy przed laty w Hiszpanii pękła bańka mieszkaniowa, wiele budynków było
zbudowanych w połowie i nie nadawały się jeszcze do sprzedaży. Inne
zostały ukończone, ale niezgodnie z oficjalnymi przepisami lub uznane za
samowole budowlane, ponieważ deweloperzy nie uzyskali odpowiedniego
pozwolenia na ich postawienie. Sporo oddanych obiektów zostało również
wykorzystanych do powiększenia portfeli aktywów banków.

Według niedawnego raportu Banku Hiszpanii ogromna liczba pustych i
niesprzedanych lokali wynika z ich niewystarczającego dostosowania do
obecnej oferty. Dziś zapotrzebowanie kupujących dotyczy większych
mieszkań, z otwartą przestrzenią i wysoką efektywnością energetyczną,
czego wiele z wcześniejszych projektów nie brało jeszcze pod uwagę."

Tyle w temacie, nikt rozsądny nie będzie wymieniał klitki, na taką samą
ale 30% droższą i dodatkowo podobnie kosztowną w utrzymaniu.

TG

do góry

piątek, 28 lipca 2023 o 14:33:08 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 13:58 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > https://www.onet.pl/informacje/adam-bialas/brakuje-c
hetnych-na-zakup-blisko-pol-miliona-nowych-mieszkan-
w-hiszpanii/jvq8fgb,30bc1058
> > U nich proces jest juz zaawansowany a u nas dopiero się zaczyna. A ze
> > demografię mamy gorsza od nich to u nas będzie na rynku nieruchomości
> > rzeź. Za jakie czas wynajmujący będą się licytowali który zaproponuje
> > niższy czynsz. Dojdzie do sytuacji w ktorej wynajmujący zaczna
> > proponować czynsz niższy od kosztow własnych. W najlepszej sytuacji bedą
> > ci co nieruchomosc odziedzicza. Będą mogli nie przyjac spadku. Państwo
> > obdarowane nikomu niepotrzebnymi nieruchomościami zacznie je sprzedawać
> > po złotowce. W przypadku kredytow banki zrobia to co zrobiły w USA. W
> > zwiazku z tym ze rynkowa wartość nieruchomości nie będzie gwarantowała
> > zabezpieczenia banku poproszą albo o natychmiastowa spłatę kredytu albo
> > uzupełnienie zabezpieczenia.
> Czytasz, linkujesz, ale nie rozumiesz co jest napisane w tych linkach.
> Ten art potwierdza dokładnie to co pisałem Ci rok temu.
> Ludzie mieszkają w klitkach i chcą je wymienić na lepsze/większe a tych na
> rynku nie ma.
>
> cytat z Twojego arta:
>
> "Setki tysięcy pustostanów, gdy brakuje mieszkań...
>
> Kiedy przed laty w Hiszpanii pękła bańka mieszkaniowa, wiele budynków było
> zbudowanych w połowie i nie nadawały się jeszcze do sprzedaży. Inne
> zostały ukończone, ale niezgodnie z oficjalnymi przepisami lub uznane za
> samowole budowlane, ponieważ deweloperzy nie uzyskali odpowiedniego
> pozwolenia na ich postawienie. Sporo oddanych obiektów zostało również
> wykorzystanych do powiększenia portfeli aktywów banków.
>
> Według niedawnego raportu Banku Hiszpanii ogromna liczba pustych i
> niesprzedanych lokali wynika z ich niewystarczającego dostosowania do
> obecnej oferty. Dziś zapotrzebowanie kupujących dotyczy większych
> mieszkań, z otwartą przestrzenią i wysoką efektywnością energetyczną,
> czego wiele z wcześniejszych projektów nie brało jeszcze pod uwagę."
>
> Tyle w temacie, nikt rozsądny nie będzie wymieniał klitki, na taką samą
> ale 30% droższą i dodatkowo podobnie kosztowną w utrzymaniu.
>
> TG
Niedawno słyszałem jakiego palanta z lewicy co twierdził ze brakuje czterech milionów
mieszkań. Moje stanowisko jest znane. Mieszkań nie brakuje a nawet jest ich o duzi za
duzi w zwiazku z czym sytuacja jaka jest ma charakter propagandowo spekulacyjny.
Twierdzę ze w najblizszej przyszłości bańka z nieruchomościami pęknie i zrobi się w
dziale nieruchomosci mały lokalny "czarny czwartek". Ty twierdzisz ze nie mam racji
ale zadnej swojej wizji na przyszłość nie masz. Widzę ze masz misje stawania w
poprzek do tego co napisze. Jak napisze ze woda jest mokra to napiszesz ze się mylę.
Niezbyt odległa przyszłość pokaze jak z nieruchomościami bedzie. Jakiego scenariusza
oczekujesz jeśli mający gdzie mieszkać powojenny wyz odchodzi i zostawia
nieruchomosci których potrzebuje drugi niz demograficzny i stosunek zgonów do urodzeń
był na poziomie 5:2.

do góry

W dniu .07.2023 o 15:13 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> Niedawno słyszałem jakiego palanta z lewicy co twierdził ze brakuje
> czterech milionów mieszkań. Moje stanowisko jest znane. Mieszkań nie
> brakuje a nawet jest ich o duzi za duzi w zwiazku z czym sytuacja jaka
> jest ma charakter propagandowo spekulacyjny. Twierdzę ze w najblizszej
> przyszłości bańka z nieruchomościami pęknie i zrobi się w dziale
> nieruchomosci mały lokalny "czarny czwartek". Ty twierdzisz ze nie mam
> racji ale zadnej swojej wizji na przyszłość nie masz. Widzę ze masz
> misje stawania w poprzek do tego co napisze. Jak napisze ze woda jest
> mokra to napiszesz ze się mylę. Niezbyt odległa przyszłość pokaze jak z
> nieruchomościami bedzie. Jakiego scenariusza oczekujesz jeśli mający
> gdzie mieszkać powojenny wyz odchodzi i zostawia nieruchomosci których
> potrzebuje drugi niz demograficzny i stosunek zgonów do urodzeń był na
> poziomie 5:2.

Pisałem wielokrotnie, będą korekty (nawet -20%) ale wynikające z
gospodarki a nie demografii.
Czekam właśnie na taką korektę, ale w ciągu najbliższych 2 lat się chyba
nie doczekam.
Nie ma nadmiaru dobrych mieszań, jest nadmiar starych zaniedbanych
mieszkań/domów, które po wymarciu ich aktualnych lokatorów wypadną z
obiegu z różnych przyczyn. Część z powodu złej lokalizacji (na tzw.
zadupiu) zostanie porzucona, część jest na atrakcyjnych gruntach i
zostanie wyburzona, cześć jest w złym stanie technicznym i ich remont
(przy aktualnych kosztach robocizny i materiałów) będzie nieopłacalny,
część znajdzie nabywców i dostanie nowe życie.
Aktualnie brakuje mieszkań i atrakcyjnych gruntów. Sytuacja demograficzna
Polaków, nie ma tu znaczenia. Napłyną z całego świata nowi "Polacy".
Polska do bardzo dobry kraj do życia pod względem przyrody, klimatu,
położenia geograficznego. Wystarczy otworzyć granice dla wszystkich i
jutro pojawią się nowi "rodacy".

TG

do góry

piątek, 28 lipca 2023 o 15:36:34 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 15:13 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > Niedawno słyszałem jakiego palanta z lewicy co twierdził ze brakuje
> > czterech milionów mieszkań. Moje stanowisko jest znane. Mieszkań nie
> > brakuje a nawet jest ich o duzi za duzi w zwiazku z czym sytuacja jaka
> > jest ma charakter propagandowo spekulacyjny. Twierdzę ze w najblizszej
> > przyszłości bańka z nieruchomościami pęknie i zrobi się w dziale
> > nieruchomosci mały lokalny "czarny czwartek". Ty twierdzisz ze nie mam
> > racji ale zadnej swojej wizji na przyszłość nie masz. Widzę ze masz
> > misje stawania w poprzek do tego co napisze. Jak napisze ze woda jest
> > mokra to napiszesz ze się mylę. Niezbyt odległa przyszłość pokaze jak z
> > nieruchomościami bedzie. Jakiego scenariusza oczekujesz jeśli mający
> > gdzie mieszkać powojenny wyz odchodzi i zostawia nieruchomosci których
> > potrzebuje drugi niz demograficzny i stosunek zgonów do urodzeń był na
> > poziomie 5:2.
> Pisałem wielokrotnie, będą korekty (nawet -20%) ale wynikające z
> gospodarki a nie demografii.
> Czekam właśnie na taką korektę, ale w ciągu najbliższych 2 lat się chyba
> nie doczekam.
> Nie ma nadmiaru dobrych mieszań, jest nadmiar starych zaniedbanych
> mieszkań/domów, które po wymarciu ich aktualnych lokatorów wypadną z
> obiegu z różnych przyczyn. Część z powodu złej lokalizacji (na tzw.
> zadupiu) zostanie porzucona, część jest na atrakcyjnych gruntach i
> zostanie wyburzona, cześć jest w złym stanie technicznym i ich remont
> (przy aktualnych kosztach robocizny i materiałów) będzie nieopłacalny,
> część znajdzie nabywców i dostanie nowe życie.
> Aktualnie brakuje mieszkań i atrakcyjnych gruntów. Sytuacja demograficzna
> Polaków, nie ma tu znaczenia. Napłyną z całego świata nowi "Polacy".
> Polska do bardzo dobry kraj do życia pod względem przyrody, klimatu,
> położenia geograficznego. Wystarczy otworzyć granice dla wszystkich i
> jutro pojawią się nowi "rodacy".
>
> TG
Czyli twoi rodzice i dziadkowie zyja w starych zaniedbanych nieruchomościach. Masz
jedyna szansę pomoc losowi. Niedługo wybory i referendum. Jeśli pytanie będzie takie
jak zaproponowano " czy popierasz politykę rządu w sprawie migrantów " to w
referendum ptaszek na Tak a w wyborach głosuj na placforme. W pytaniu nie ma o który
rzad chodzi. Informuje i oswiadczam ze moim zdaniem granice na przyjazd lekarzy i
inżynierów nie zostaną otworzone jesli wybory wygra PiS. A jak będzie poczekamy i
zobaczymy.

do góry

W dniu .07.2023 o 17:00 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> Czyli twoi rodzice i dziadkowie zyja w starych zaniedbanych
> nieruchomościach. Masz jedyna szansę pomoc losowi. Niedługo wybory i
> referendum. Jeśli pytanie będzie takie jak zaproponowano " czy popierasz
> politykę rządu w sprawie migrantów " to w referendum ptaszek na Tak a w
> wyborach głosuj na placforme. W pytaniu nie ma o który rzad chodzi.
> Informuje i oswiadczam ze moim zdaniem granice na przyjazd lekarzy i
> inżynierów nie zostaną otworzone jesli wybory wygra PiS. A jak będzie
> poczekamy i zobaczymy.

Rodzice i dziadkowie żyli w starych nieruchomościach. Domu dziadków już
nie ma (kupiec wyburzył i postawił dom 2x większy na tej samej działce),
mieszkanie rodziców dawno sprzedane, zmieniło właściciela już 2x.
Co do imigracji - czyli zmienią obecną politykę?
Bo aktualnie granice są szeroko otwarte, jeszcze nigdy tak nie było (nie
wliczam imigracji z Ukrainy).
Za obecnego rządu mamy rekordową imigrację spoza Europy...
https://www.rp.pl/spoleczenstwo/art38600021-pis-szer
oko-otworzyl-drzwi-dla-cudzoziemcow-spoza-europy-kto
rymi-straszyl-polakow

Pogóglaj ile Obajtek ściąga inżynierów, aż miasto musiał dla nich zbudować.

TG

do góry

piątek, 28 lipca 2023 o 17:15:38 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 17:00 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > Czyli twoi rodzice i dziadkowie zyja w starych zaniedbanych
> > nieruchomościach. Masz jedyna szansę pomoc losowi. Niedługo wybory i
> > referendum. Jeśli pytanie będzie takie jak zaproponowano " czy popierasz
> > politykę rządu w sprawie migrantów " to w referendum ptaszek na Tak a w
> > wyborach głosuj na placforme. W pytaniu nie ma o który rzad chodzi.
> > Informuje i oswiadczam ze moim zdaniem granice na przyjazd lekarzy i
> > inżynierów nie zostaną otworzone jesli wybory wygra PiS. A jak będzie
> > poczekamy i zobaczymy.
> Rodzice i dziadkowie żyli w starych nieruchomościach. Domu dziadków już
> nie ma (kupiec wyburzył i postawił dom 2x większy na tej samej działce),
> mieszkanie rodziców dawno sprzedane, zmieniło właściciela już 2x.
> Co do imigracji - czyli zmienią obecną politykę?
> Bo aktualnie granice są szeroko otwarte, jeszcze nigdy tak nie było (nie
> wliczam imigracji z Ukrainy).
> Za obecnego rządu mamy rekordową imigrację spoza Europy...
> https://www.rp.pl/spoleczenstwo/art38600021-pis-szer
oko-otworzyl-drzwi-dla-cudzoziemcow-spoza-europy-kto
rymi-straszyl-polakow
>
> Pogóglaj ile Obajtek ściąga inżynierów, aż miasto musiał dla nich zbudować.
>
> TG
Tania propaganda w stylu ryżego. Ci od Obajtka to robotnicy na kontraktach. Zrobia co
bedą mieli zrobić i macierzysta firma wysle ich w inne miejsce na ziemi i tam tez
zostaną dla nich zbudowane kontenerowe hotele. Czy Polacy którzy w PRL jeździli na
kontrakty do zsrr, Iraku, Libi byli migrantami czy pracownikami kontraktowymi?

do góry

W dniu .07.2023 o 17:36 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:


> Czy Polacy którzy w PRL jeździli na kontrakty do zsrr, Iraku, Libi byli
> migrantami czy pracownikami kontraktowymi?

Wszyscy wrócili do PRL? - ilu zostało na miejscu, ilu rozlazło się po
świecie?
A oprócz tych "obajtkowych" - ilu mamy teraz nadmiarowych "obcych" spoza
Europy
Tanią propagandę to Ty tu uprawiasz.

TG

--
Używam klienta poczty Opera Mail: http://www.opera.com/mail/

do góry

piątek, 28 lipca 2023 o 17:47:05 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .07.2023 o 17:36 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> > Czy Polacy którzy w PRL jeździli na kontrakty do zsrr, Iraku, Libi byli
> > migrantami czy pracownikami kontraktowymi?
> Wszyscy wrócili do PRL? - ilu zostało na miejscu, ilu rozlazło się po
> świecie?
> A oprócz tych "obajtkowych" - ilu mamy teraz nadmiarowych "obcych" spoza
> Europy
> Tanią propagandę to Ty tu uprawiasz.
>
> TG
>
> --
> Używam klienta poczty Opera Mail: http://www.opera.com/mail/
Wszyscy wracali do Polski. Co mieli do roboty na Syberii czy irackiej pustyni. Tutaj
mieli rodziny. Poza tym jak sobie wyobrażasz mozliwosc zostania w Libii? I po co
mieli by tam zostawać? Po twoich wypowiedziach widać jak na dłoni ze w dupie byłeś i
gowno widziałeś. Masz szansę wszystko zmienić. Głosuj na placforme.

do góry

Fri, 28 Jul 2023 11:18:47 -0700 (PDT), w
<0849a2ad-c86c-4354-9ea4-40096bbefccfn@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

[ ciach zenkowe bzdety ]

A tymczasem w Warszawie 1m2 mieszkania po 15kzł. Jak ostatnio interesowałem
się, to było 8-10k. Tyle warte zenkowe chore majaczenia z kozetki :)

do góry