sobota, 28 stycznia 2023 o 14:47:56 UTC+1 r...@k...pl napisał(a):
> Fri, 27 Jan 2023 13:48:31 +0100, w <o...@l...harvard.local>,
> "Tomasz Gorbaczuk" <g...@a...pl> napisał(-a):
> > Gdzie w tym artykule masz coś o demografii?
> > Tylko debil przy takich stopach bierze teraz kredyt pod nieruchomość.
> No, tu się nie zgodzę -- po prostu ludzie nie mają aktualnie zdolności
> kredytowej.
> Teoretycznie kupowanie mieszkań na górce kredytowej jest w długim terminie
> korzystne, bo masz niską cenę zakupu, kredyty w końcu potanieją, ale tobie
> pozostanie niska rata.
> Niska, a raczej niższa niż u następnych. Oni kupią, gdy kredyty potanieją, ale
> wówczas więcej zapłacą za mieszkanie. Po prostu będą mieć wtedy zdolność.
>
> Oczywiście zakładając, że wszystko pójdzie tak jak do tej pory...
Na zdolność kredytowa jest prosty sposób. Przy 10 000/metr zdolności może nie być.
Ale przy 1000/metr na rynku wtórnym zdolność kredytową będą mieli ci z najniższym
wynagrodzeniem. W najbliższym czasie rządził będzie rynek wtórny. Nowych można nie
zbudować ale co zrobic z kilku milionami po pierwszym wyżu demograficznym jeśli
zgodnie z danymi z GUSu w Polsce tylko część z 4% mieszkających w wynajmowanych
mieszkaniach może mieć kaprys żeby sobie coś kupić?