sobota, 28 stycznia 2023 o 21:05:43 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> On 28/01/2023 16:45, Zenek Kapelinder wrote:
> > sobota, 28 stycznia 2023 o 09:56:39 UTC+1 ddddddddddd napisał(a):
> >> On 28/01/2023 07:25, Tomasz Gorbaczuk wrote:
> >>> W dniu .01.2023 o 23:02 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
> >>>
> >>>> I tytuł że nieruchomości staniały u nich w krótkim czasie 20%. Do tego
> >>>> stopy procentowe korzystne dla biorących kredyty.
> >>>
> >>> Manipulancie, staniały bo kredyty drogie nawet u nich. To, że 100 razy
> >>> napiszesz inaczej niczego nie zmieni.
> >>>
> >>> Widzę, że już zapomniałeś co tam wyczytałeś, dla porządku wkleję (z
> >>> Twojego linka) o czym dyskutujemy:
> >> Nie ogarniesz jego myślenia. W Szwecji nieruchomości spadają, bo
> >> pieniądz jest drogi, co jest dowodem na to, że w Polsce spadają z powodu
> >> demografii. Czego nie rozumisz? ;)
> >>
> >> --
> >> Pozdrawiam
> >> Lukasz
> > 2% to faktycznie drogi kredyt.
> ty za tyle pożyczasz czy tobie pożyczają?
> 5 czy 6% to też nie dużo, co nie zmienia faktu, że zdolność kredytowa
> spada znacznie (do tego bank musi wliczyć, że na prąd czy jedzenie
> wydajesz x2 czy x3) i dużo mniej osób stać na zakup.
Czego nie rozumiesz? Pieniądz jest towarem takim samym jak kartofle a bank to sklep z
pieniędzmi. Normalne że z założenia właściciel banku chce zarobić. I tak ustawia
warunki kredytu żeby osiągnął cel. Ze względu na wysokie ceny mieszkań i pogarszającą
się kondycję finansową ludzi ostatnio banki zarabiają mniej bo boją się dawać bardzo
wysokie kredyty. Obniżenie cen nieruchomości spowoduje że kredyty będą mniejsze i
banki sprzedadzą ich więcej. Z przyczyn oczywistych może być trudno znacząco obniżyć
cenę nowych mieszkań. Tak jak z samochodami że nie wszyscy , chociaż by chcieli, będą
jeździli nowymi samochodami tak z mieszkaniami że nie wszyscy muszą mieszkać w
nowych. Teraz wskutek propagandy wyznacznikiem cen na rynku wtórnym są ceny z rynku
pierwotnego. Ale w miarę przybywania ofert sprzedaży na rynku wtórnym ceny będą
spadały. Niewiele spadną na rynku pierwotnym a bardzo dużo na rynku wtórnym. Spytałem
przed chwilą Googla ile teraz trzeba czasu żeby sprzedać mieszkanie na rynku wtórnym.
Odpowiedział że przeciętnie 4 do 6 miesięcy. Co może oznaczać że na przykład w
Warszawie w dobrym punkcie sprzedaje się w dwa dnia w Brzezinach pod Łodzią 15 lat
albo nigdy. Chyba że w Brzezinach wykończony oczekiwaniem na klienta skłonnego
zapłacić cenę wywolawcza ktoś zdesperowany sprzeda za tyle ile mu zaproponuje
nabywca. Co nie oznacza że w tym samym czasie w nowo budowanym w Brzezinach bloku nie
są sprzedawane mieszkania po 8 tysięcy za metr.