Użytkownik Przemolo napisał:
> Jestem laikiem, który od pewnego czasu myśli jak bez większej wiedzy
> budowlanej wybudować sobie (oczywiście zlecając to firmie) nieduży domek
> rzędu 100-120m2 powierzchni użytkowej.
>
> Od pewnego czasu myślę nad szybkimi nowymi metodami typu domy z
> prefabrykatów keramzytowych lub drewnianych. Czasami jednak słyszę od
> "fachowców", że dom to powinien się "uleżeć" lub "osiąść" przed
> wprowadzeniem (najlepiej to i z rok). No bo jeśli nie, to potem mogą
> popękać ściany i w ogóle może się coś złego stać.
>
> Nasuwa mi się więc pytanie jak się to ma do np. tych w/w domów z
> prefabrykatów lub nawet domów budowanych tradycyjnie ale szybko - po to,
> żeby od wybudowania fundamentów w przeciągu tych ok. 4 miesięcy już
> można w domu zamieszkać?


Urban legend. Dojrzeć to muszą tynki wapienne, zaprawa wapienna - ale
obciążenia od chodzących ludzi są dla sił działających na mury bez
znaczenia. Wylewki, klejenie wykładzin ceramicznych - musi dojrzewać
maksymalnie dwa tygodnie, faktycznie jak zacząć dzikie tańce na gresie
przyklejonym dzień wcześniej to może odstawać. Przy malowaniu farbami
klejowymi w pierwszym roku eksploatacji budynku był ograniczony wybór
kolorów - w grę wchodziły tylko pigmenty tzw. "wapienne" - odporne na
silnie zasadowe podłoże. Ale kto jeszcze farbami klejowymi maluje?
Współczesne są po prostu odporne, zresztą zwykle pierwsze malowanie jest
na biało - więc i tu nie ma problemu.

Budynek po prostu musi być wykonany zgodnie z technologią, co miało być
wysuszone - powinno wysuszone zostać przed następnym etapem budowy, w
sumie w pierwszym roku mogą się resztki wilgoci związanej w ścianach po
budynku plątać - może wymagać lepszego wietrzenia i mocniejszego grania
w pierwszym sezonie ale to minimalnie.

Co musi się "uleżeć" to źle zrobiona ława fundamentowa. Jak wykop
koparką grzebnęli, potem jeszcze po tym połazili i wyleli ławę to
powinna ciut sama albo z częścią ścian fundamentowych postać do
następnego sezonu zanim się ściany pociągnie. Ale porządnie robiona nie
musi - bo powinna być robiona na gruncie rodzimym, po koparce zdejmuje
się pod ławę warstwę gruntu ręcznie, szuflą piaskową i na niepokaleczony
grunt leje beton. Można też pas pod ławę przesypać cementem, zagrabić
dla wymieszania i potraktować ubijarką. I nic, absolutnie nic przy takim
budowaniu nie musi "dojrzewać" czy "się układać".

Jedyne z czym należy się liczyć to to że wykopy zasypane po budowie, jak
byś ich nie zagęszczał - po roku - dwóch trochę przysiądą i będzie
trzeba podsypać trochę gruntu tu czy tam, nie warto więc w okolicach
zasypanych wykopów zbyt dopieszczać urządzenia placu na samym początku.

--
Darek