Problemu nie ma na wsiach, gdzie miejsca jest dużo, problem pewnie jes
tw miastach gdzie zabudowań jest więcej i gęściej :-)
----------------------------------------------------
----------------------------------

no niestety na wsi też jest ten problem....

wyobraź sobie sytuację:
brak planu, mała wieś, kupujesz ostatnią działkę budowlaną w szeregu,
dalej tylko, pola uprawne (grunty rolnicze), dojazd dobry, prąd, woda jest
super!
stawiasz wymarzony dom
masz spokój, pięknie i przyjemnie
ale pewnego dnia sąsiednie pole zmienia właściciela
a nowy chce tam postawić chlewnie

normalnie by nie mógł,
bo przepisy mówią, że "nawiązanie funkcją do sąsiedztwa, itp. itd."
ale w gminie pracuje sfrustrowany znajomek
i za tysiaka wydaje pozytywną decyzję o warunkach zabudowy

jak nie wskażesz nawet oczywistego naruszenia prawa
to decyzja sie uprawomocni (wcześniej było 30 dni na odwołanie)
i koniec...
nikt za to nie odpowie....

tak jest teraz... a chcielibyście, żeby nawet sąsiad nie wiedział o tej
decyzji...

[dalej nie musisz czytać bo sci-fi]

a jak powinno być?
nie jestem prawnikiem, ale ja bym to widział w kategoriach, że nie muszę
występować o warunki zabudowy
ani pozwolenia, tylko korzystałbym z klasyfikacji działki
przykładowo mam działkę dla budownictwa jednorodzinnego, więc kiedy chcę,
jak chcę,
stawiam sobie jaki chce domek jednorodzinny (zachowując ogólne prawo
budowlane, regulujące odległości od granic itd)
za projekt odpowiada projektant, za wykonanie wykonawca
tak z grubsza

określiłbym zasady co można budować na jakich działkach, np. że na
inwestycyjnej możesz postawić, bardzo jak chcesz dom mieszkalny
w ramach posiadanej klasyfikacji, zgodnie z prawem robisz co chcesz
zachowując prawo do decydowania


teraz jeśli ktoś ma taką działkę budowlaną, jednorodzinną a chciałby np.
postawić sklep
to musi zmienić klasyfikację,
co wymagałoby urzędowego zbadania oddziaływania na otoczenie
albo dobrowolnego wyrażenia zgody przez wszystkich sąsiadów (w odpowiednim
promieniu) na taką zmianę
jeśli wszyscy chcą np. mieć sklep albo przedszkole na osiedlu to czemu
urzędnik ma o tym decydować?
z drugiej strony, jeśli jakiś wredny sąsiad sam nie wyrazi takiej zgody (bo
się np. nie lubimy)
a moje plany nie naruszają jego praw to urzędnik jest w stanie dokonać tej
zmiany zgodnie z prawem.
dalej chcę wybudować garaż przy granicy z sąsiadem, ogólne przepisy mówią że
np. muszę zachować 3 metry
ale sąsiad wyraża na to zgodę (nawet pisemnie), to na cholerę mam o to pytać
ministra albo jakiegokolwiek urzędnika?

tak to widzę ogólnie...
ale jeśli mnie na prezydenta nie wybierzecie, to pewnie tak nie będzie
nigdy...
a ponieważ nie zamierzam kandydować...
;-)