Użytkownik "qlphon" <q...@p...fm> napisał w wiadomości
news:iophcl$2jjn$1@news2.ipartners.pl...

> brak planu, mała wieś, kupujesz ostatnią działkę budowlaną w szeregu,
> dalej tylko, pola uprawne (grunty rolnicze), dojazd dobry, prąd, woda
> jest
> super!
> stawiasz wymarzony dom
> masz spokój, pięknie i przyjemnie
> ale pewnego dnia sąsiednie pole zmienia właściciela
> a nowy chce tam postawić chlewnie
>
> normalnie by nie mógł,
> bo przepisy mówią, że "nawiązanie funkcją do sąsiedztwa, itp. itd."
> ale w gminie pracuje sfrustrowany znajomek
> i za tysiaka wydaje pozytywną decyzję o warunkach zabudowy
>
> jak nie wskażesz nawet oczywistego naruszenia prawa
> to decyzja sie uprawomocni (wcześniej było 30 dni na odwołanie)
> i koniec...
> nikt za to nie odpowie....
>
> tak jest teraz... a chcielibyście, żeby nawet sąsiad nie wiedział o tej
> decyzji...

Przeczytaj bardzo uważnie pierwsze zdanie w cytacie Twojej wypowiedzi.

> a jak powinno być?
> nie jestem prawnikiem, ale ja bym to widział w kategoriach, że nie muszę
> występować o warunki zabudowy
> ani pozwolenia, tylko korzystałbym z klasyfikacji działki
> przykładowo mam działkę dla budownictwa jednorodzinnego, więc kiedy chcę,
> jak chcę,
> stawiam sobie jaki chce domek jednorodzinny (zachowując ogólne prawo
> budowlane, regulujące odległości od granic itd)
> za projekt odpowiada projektant, za wykonanie wykonawca
> tak z grubsza
>
> określiłbym zasady co można budować na jakich działkach, np. że na
> inwestycyjnej możesz postawić, bardzo jak chcesz dom mieszkalny
> w ramach posiadanej klasyfikacji, zgodnie z prawem robisz co chcesz
> zachowując prawo do decydowania

I tak właśnie być powinno.
Jeżeli jest to plan osiedla mieszkalnego to nie może tam powstać żaden
zakład przemysłowy czy chlewnia.
Jeżeli jednak jest to plan zagospodarowania wsi to w Twoim sąsiedztwie ma
prawo rolnik wybudować chlewnię, oborę, przetwórnię produktów rolnych czy
też spichlerz.
Inną sprawą są sklepiki, sklepy czy inne obiekty potrzebne zarówno w
typowych sypialnich jak i na wsi.
W razie uciążliwości czy problemów powinien decydować sąd - tak jak ujął to
Adam.