eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanieDom do kupienia z 1964 roku; czy warto?Re: Dom do kupienia z 1964 roku; czy warto?
  • Data: 2012-03-12 09:55:14
    Temat: Re: Dom do kupienia z 1964 roku; czy warto?
    Od: "tomekx" <t...@s...pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    >ile masz metrów kw dachu?
    >30cm wełny to koszt min 20zł/mkw.
    >Masz tylko 50mkw dachu?
    >A to tylko sama wełna te 20zł/mkw

    To jest malutki dach. Po prostu dom "kostka". Może mieć maksymalnie 100m2.

    > - izolacja fundamentów;

    > Jeśli jest wilgoć to potrzebna. Jeśli do tej pory wilgoci nie widac to juz
    > raczej nie >będzie. dom moich rodziców wybudowany w 1969roku. Fundamenty
    > betonowe>(beton mieszany grabiami+ nawrzucane kamienie) Wody gruntowe
    > bardzo wysoko >fundamenty praktycznie całay czaas we wodzie, czasami woda
    > w piwnicy się na >posadzce pojawia jak poziom wód gruntowych jeszcze się
    > podniesie. Izoilacji >poziomej niezaobserwowałem, pionowej na pewno nie
    > ma.
    >Wilgoci na parterze brak, w części niepodpiwniczonej jak zrywałem podłogi
    >to >było suchutko. Parter około 70cm nad poziomem gruntu. Fundamenty
    >betonowe >nie ciągną tam wilgoci do góry. Jak tak samo u Ciebie jest to tez
    >bym olał izolacje- >jak do tej pory wilgociu nie ma to i nie będzie. Gorzej
    >jak jest wilgoć- wtedy bym >się dobrze zastanowił nad kupnem bo ciężko by
    >było teraz dorobić izolacje pozioma

    Dzięki za radę - to jest człek, który ma coś do powiedzenia i wniesienia w
    temacie :)
    Na parterze wilgoci nie ma, ściany suche, w piwnicy byłem, ale z 3 minuty.
    Ciemno było :) Musiałbym jeszcze raz się przejść i zbadać ściany w piwnicy,
    jednakże myślę, że wilgoć jeśli jest to bardzo mała.

    > - docieplenie ścian styropianem (min.15cm); (koszt około 6-7tyś. materiał,
    > do wykonania samemu)

    >Ile metrów elewacji?
    >Styropian+ jakiś tynk licz 100zł za mkw elewacji. Zrobisz samemu i dasz np
    >SN->Mal + farba silikonowa to wyjdzie trochę taniej a tez będzie dobrze

    Nie wiem ile metrów, nie liczyłem jeszcze. Na oko będzie ze 170m2.
    Styropian to koszt około 20-25zł za m2 termoorganiki. Siatka, atlas itp.
    niedużo. Do zrobienia samemu raczej, czyli ja bym liczył koszt 30zł/m2 co
    daje ok. 5000zł za całośc z tym, że nie wiem czy będę sam robił atlasem i
    siatką więc piszę 10tyś. za termomodernizację.


    > Myślę, że remont mógłbym spokojnie zamknąć w 30tyś. (do tego mam kontakty
    > i
    > znajomych budowlańców).

    >Bardzo optymistycznie. Nic nie wspomniałeś o wykończeniówce- łazienki,
    >glazura terakota itp.
    >Licz bliżej 100tys za wszystko.

    Póki co skończyło by się na wyremontowniu i wyładzeniu pokoi. Łazienka u
    góry jest całkiem przyzwoita i na razie nie remontowałbym jej. Po
    zainwestowaniu reszty pieniędzy i przychodzach rzędu ok 1500-2000zł które
    przynosiły by co miesiąc na rok mam około 17tyś. na remonty. Czyli po roku
    może zająłbym się łazienkami i dalszym picowaniem.


    >Jak mówię, po sprzedaży nowego i zakupie starego
    > zostaje 300-400tyś. więc okolo 350tyś. będzie można przeznaczyć na
    > inwestycję lub chociażby kupić 2 mieszkania i wynajmować.

    >Nie wygląda to żłe. Nie wiem za ile sprzedajesz nowy dom i za ile kupujesz
    >stary >ale ja by kupił działke i wybudował drugi nowy. W 300tys powinienes
    >sie zmieścic

    Też istnieje taka możliwość. Myślę teraz co ewentualnie zrobić z pozostałymi
    pieniędzmi (żeby człowiek tego nie wiedział?!) :)



Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1