niedziela, 25 kwietnia 2021 o 08:45:05 UTC+2 Uzytkownik napisał(a):
> W dniu 2021-04-23 o 08:53, Zenek Kapelinder pisze:
> > piątek, 23 kwietnia 2021 o 08:38:41 UTC+2 Mateusz Bogusz napisał(a):
> >> On 23.04.2021 06:46, Tomasz Gorbaczuk wrote:
> >>> 176m2 miało być
> >> A bez garażu i strychu podałem. Moje metry były tylko po parterze ;-)
> >>
> >> --
> >> Pozdrawiam,
> >> Mateusz Bogusz
> > Ciekawe jak się będziesz śmiał po wprowadzeniu podatku katastralnego. Strych i
garaż też będą opodatkowane.
> Ciekawe jak się będziesz śmiał, kiedy po wprowadzeniu podatku
> katastralnego, twój pan (właściciel mieszkania w którym mieszkasz) powie
> ci: "Panie Zenusiu, od przyszłego miesiąca masz pan płacić 10 razy
> wyższy czynsz, a jak pana nie stać albo się panu nie podoba to do końca
> miesiąca masz się pan stąd wynieść. Przy okazji informuję, że w związku
> z wprowadzonym podatkiem katastralnym, nie naprawię dziurawego dachu i
> wypaczonych okien, bo te naprawy podniosą wartość katastralną budynku i
> zamiast tylko 10-krotnej podwyżki, musiałbym podnieść 20-ktornie".
>
> Widzisz, w przypadku prywatnych nieruchomości użytkowanych tylko i
> wyłącznie do własnych celów mieszkaniowych, właściciel ma dużo większe
> możliwości czy to zatajenia czy też obniżenia wartości nieruchomości np.
> zaniedbanie czy też wyburzenie zbędnych przydatków (garaże, budynki
> gospodarcze). Poza tym zmusi ludzi do kombinowania i szukania sposobów
> obniżenia takiego podatku np. zamiast garażu ludzie będą stawiać wiaty
> czy namioty dla samochodów.
>
> Ponadto podatkobiorca ma ograniczone możliwości co do wyceny takich
> nieruchomości, bo jeżeli ktoś wybudował dom za pieniądze bankowe to jest
> on warty tyle, ile bank udzielił kredytu. Co najwyżej wartość
> zrewaloryzowaną o inflację.
>
> Ale w przypadku budynków pod wynajem, jest on warty tyle ile
> teoretycznie może przynieść przychodu i tu jest właśnie problem, bo z
> jednej strony podatek katastralny wymusi wzrost czynszów, a z drugiej
> strony wzrost czynszów będzie powodował podniesienie wartości
> katastralnej budynków. Poza tym weź pod uwagę, że takie zmiany wywołają
> szereg zmian rynkowych. Właściciele kamienic, którzy nie będą się mogli
> dogadać z lokatorami co do wysokości czynszu po prostu będą sprzedawać
> nieruchomości wraz z lokatorami, bo nie będą dokładali do interesu. I tu
> tylko się modlić, aby nie trafić na nowego pana - czyściciela kamienic.
> Tacy czyściciele mają swoje sposoby, aby uprzykrzyć życie lokatorom i
> zmusić do wyprowadzki.
>
> W rzeczywistości podatek katastralny uderzy w najbiedniejszych, którzy
> są zmuszeni wynajmować mieszkania i Zenusiu naucz się modlić i módl się
> o to, aby taki podatek nigdy nie wszedł w życie i nie sprawił, że masz
> jedyne rozwiązanie na swoje życie w postaci stryczka lub zamieszkać pod
> mostem.
>
> Podatek ten nie uderzy w Ciebie czy mnie czy też w Mateusza lub Tomasza.
> On uderzy w nas wszystkich. Z tą różnicą, że Ty odczujesz bardziej to
> uderzenie. Pamiętaj, że Twój pan nie będzie dokładał do Ciebie. On musi
> zarobić na wartość odtworzeniową budynku + mieć dochód dla siebie.
> Wartość odtworzeniowa budynku to wszelkie remonty, naprawy, inwestycje
> oraz pokrycie wszystkich wydatków w tym podatku katastralnego oraz
> kosztów zarządzania budynkiem (zarządca, księgowy, przeglądy instalacji
> elektrycznej, gazowej, kanałów wentylacyjnych i dymowych itp.). Ponadto
> właściciel budynku musi jeszcze na Tobie zarabiać, bo w przeciwnym
> wypadku pozbędzie się takiego interesu i zajmie się sprzedawaniem
> pietruszki na bazarze.
>
> Niezależnie od tego jakiego pana będziesz miał to będziesz płacił więcej
> za m2 od każdego właściciela i tak naprawdę to Ty jesteś w tej gorszej
> sytuacji.
Jesteś uzyszkodnik debilem. A najlepsze jest to że jak pizdziak vel runt dziura w
dupie z polityki poświęcasz mi dużo czasu ze swojego chuja wartego życia. Sram na
ciebie z góry debilu. Obrazić mnie nie możesz bo byle kto nie może. Amen.