Użytkownik "WRonX" <w...@-...wronx.net> napisał w wiadomości
news:hi4b2d$u2$1@nemesis.news.neostrada.pl...
> Witam wszystkich.
>
> Mam maly problem, moze ktos stad bedzie wiedzial, jak mi pomoc. Upatrzylem
> sobie dom, ktory jest na sprzedaz. Zalozmy, ze kosztuje on ok. 350 tys.
[cut]

Pierwsza sprawa - zadłużenie hipoteczne bankowe. Wpisana hipoteka nic nie
mówi o rzeczywistym zadłużeniu, poniewaz jest to tylko maksymalna kwota
dochodzenia roszczeń. Aby się dowiedzieć jakie jest rzeczywiste zadłużenie
to kredytobiorca musi wziąć z banku zaświadczenie o aktualnym stanie
zadłużenia.
Druga sprawa - "przejęcie" kredytu - nie ma czegoś takiego. Ty zaciągasz
kredyt na zakup nieruchomości, ale bank nie wypłaca całej kwoty
sprzedającemu, tylko część środków idzie na spłatę zadłużenia hipotecznego,
a co zostanie to ewentualnie do sprzedającego. Sprzedający nigdy nie zobaczy
całej kwoty na oczy, nikt mu jej nie wypłaci.
Trzecia sprawa - komornik. To jest najwięszy problem, bo za bardzo nie wiem
czy komornik prowadzi egzekucję z tej nieruchomości, czy egzekucja dotyczy
tej hipoteki czy też innego zobowiązania. Generalnie musisz być z nim w
porozumieniu by nie zrobił psikusa w postaci złożenia wniosku o wpis np.
ostrzeżenia o egzekucji na dzień wcześniej przez podpisaniem aktu
notarialnego, a nawet tego samego dnia, bo liczy się kolejność wpływu
wniosków do sądu.