"Zibi" <z...@g...pl> wrote in message
news:gr21r6$75j$1@inews.gazeta.pl...

> 1. Jak zacząć (jakie urzędy)

a) Zadzwonić do urzędu gminy, wydziału d/s nieruchomości i spytać, czy na
obszarze na którym leżą te działki jest uchwalony plan zagospodarowania i
czy nie narzuca on jakichś ograniczeń, z których wynikałaby niemożność
podzielenia tych działek na cztery części. Możesz mieć tam np. narzucony
minimaln wymiar działki budowlanej 1500m2 i już masz problem. Podział się da
zrobić (choć wtedy już nie tak łatwo), ale nie dostaniesz pozwolenia na
budowę. Obejść sie to też wtedy da, ale to temat na osobną dyskusję, którą
zaczniesz jeśli będziesz potrzebował. Po prostu zadzwoń do urzędu, powiedz,
że chcesz podzielić taką działkę na 4 części i spytaj czy się da.
b) znaleźć geodetę (i zarezerwować na niego około 3 tysięcy PLN w portfelu),
który przygotuje projekt podziału tej działki.
c) przejechać się do sądu, do wydziału Ksiąg Wieczystych i wziąć odpis
zwykły księgi wieczystej tej działki (koszt: około 30zł)
d) oczywiście przygotować pisemne oświadczenia współwłaścicieli, że zgadzają
się na projektowany podział. I chyba dobrze by było, żeby pośrednio albo
bezpośrednio uczestniczyli w rozmowie z geodetą i ustalaniu, jak ten podział
ma wyglądać. Rzce zo tyle ważna, że nie dotyczy wbrew pozorom tylko kwestii
która część będzie czyja, ale także kto którędy będzie do swojej części
dojeżdżał, czy też którędy dociągnie do niej wodę/prąd/gaz
e) geodeta zrobi projekt podziału, złoży go w urzędzie do zaopiniowania.
Opinia dotyczy właśnie takich spraw, jak zgodność z planem zagospodarowania,
dlatego sugerowałem, żeby od tego zacząć. Jeśli opinia będzie pozytywna, to
ten sam projekt zostanie złożony jeszcze raz, już nie jako projekt a jako
wniosek o przeprowadzenie podziału.
f) po skończonej procedurze podziałowej, należy znów udać się do sądu i tam
załatwić ustanowienie odrębnych ksiąg wieczystych dla każdej wydzielonej
części. Jak się to robi - nie podpowiem, bo to jeszcze przede mną.
Najprościej iść z tym do notariusza, ale jeśli wszyscy zainteresowani są
zgodni, to jest to chyba zbędne wydawanie kasy, wniosek o "urządzenie księgi
wieczystej" nie jest jakiś strasznie skomplikowany z tego, co pamiętam, da
się to zrobić samemu.

> 2. Rozumiem, że przypadnie mi część którą się teraz
> umownie zajmuję (a kiedyś rodzice), czy potrzebuję jakiejś zgody
> współwłaścicieli ?

tak, oczywiście.

J.