> 1. przede wszystkim, jeśli brak jest KW (a nie piszesz o niej) to
> zaświadczenie ze spółdzielni z 2003 roku możesz sobie oprawić w ramki,
> ale nie na jego podstawie zawierać umowę. Odpis z KW jest ważny 3
> miesiące, więc zaświadczenie ze spółdzielni o posiadaniu prawa
> spółdzielczego do lokalu nie powinno być starsze. Kogo obchodzi czego
> właścicielem byłeś w 2003 roku? Mogłeś to 1001x sprzedać (sam mam kilka
> takich zaświadczeń na mieszkania które po drodze sprzedawałem).

Mieszkanie kupiłem jako zupełnie nowe w 2003r. Zapłaciłem za nie gotówką.
Mam umowę kupna i tam jest napisane że jestem właści

> 7. Jeśli nie masz KW i masz "tylko" spółdzielcze lokatorskie prawo do
> lokalu to szczerze mówiąc rozsądny kupujący będzie wnikał dlaczego.
> Sprawdź (jeśli już nie sprawdziłeś) czy lokal można przekształcić w
> odrębną własność (uregulowana kwestia gruntu). Jeśli się okaże, że nie,
> a Ty to zataisz to ... będzie nieprzyjemnie.

Mam własnościowe prawo do lokalu.
Od samego początku.
Kupiłem nowe mieszkanie , zaplaciłem i od razu byłem właścicielem jego.

Co do KW nie mam i nie chciałem ...
Miałem możliwość zrobienia KW i spółdzielnia "uchaliła" dla mnie taką
możliwość ale KW do niczego mi nie była potrzebna ...

Co co radzisz ?

I tak za wszystko płaci kupujący , więc może i umowę przedwstępną zrobić u
notariusza. Szczerze mówiąc jak kupujący będzie chciał to może być notariusz
...

Podatku nie zapłacę bo mieszkam już ponad 7 lat a pieniądze uzyskane ze
sprzedaży przeznaczę na zakup nowej nieruchomości (domu).

Nigdy nie sprzedawałem mieszkania , więc nie wiem co należy uczynić ...

Wyczytałem że przyumowie przedwstepnej musi być kwota , termin przekazania ,
termin podpisania umowy końcowej i itd ..