>>> 7. Jeśli nie masz KW i masz "tylko" spółdzielcze lokatorskie prawo do
>>> lokalu to szczerze mówiąc rozsądny kupujący będzie wnikał dlaczego.
>>> Sprawdź (jeśli już nie sprawdziłeś) czy lokal można przekształcić w
>>> odrębną własność (uregulowana kwestia gruntu). Jeśli się okaże, że nie,
>>> a Ty to zataisz to ... będzie nieprzyjemnie.

Powiem tak. Jak kupowałem mieszkanie to powiedziałem spółdzielni że kupię
jak będę mógł założyć na nie KW i "wydzielić".
Spółdzielnia się "zdziwiła" ale z tego co wiem zwołali "zebrania" i
uchwalili podział czy coś i mogłem założyć od razu KW.

Jednakże okazało się że tak naprawdę KW nie daje mi żadnych korzyści a
jedynie jest kosztowna ...

> Zrozum że wszystko OK, ale zaświadczenie z tego co piszesz masz z 2003
> roku. Może być już od dawna nieważne. Nie bądź zdziwiony, jeśli kupujący
> będzie chciał AKTUALNE zaświadczenie że jesteś właścicielem + to co Ci
> napisałem wcześniej w kwestii papierów od spółdzielni. Nie zmienia to
> faktu, że lepiej jednak sprawdź, czy jest możliwość przekształcenia we
> własność odrębną, bo kupujący, jeśli nie jest jeleniem, sprawdzi na
> pewno... KW to nie to samo co własność odrębna, można mieć założoną KW
> na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Myślę że potwierdzenie ze spółdzielni nie będzie problemem ...

>> Podatku nie zapłacę bo mieszkam już ponad 7 lat a pieniądze uzyskane ze
>> sprzedaży przeznaczę na zakup nowej nieruchomości (domu).
> No właśnie tu jest kruczek prawny. Nie pamiętam jak z tymi latami
> (przepisy się od 2003 roku zmieniały ze 3x) ale sprzedajesz swój majątek
> odrębny będąc we wspólnocie majątkowej. Zakładamy że za mieszkanie
> dostaniesz 240k, a za dom musicie dopłacić powiedzmy 400k i wywalasz na
> to gotówkę. I teraz jeśli przy kupnie domu nie zaznaczysz w akcie że
> kwota 240k pochodzi ze sprzedaży Twojego majątku odrębnego - mieszkania
> to US powie że przeznaczyłeś na to tylko 200k (połowę, bo drugą połowę
> zaliczy Twojej małżonce) a od 70k może naliczyć podatek (jeśli nie
> zwalnia Cię z niego ZAMELDOWANIE w sprzedawanym mieszkaniu przez te 7
> lat, sprawdź przepisy obowiązujące na rok 2003 bo takim będziesz
> podlegać). Jeszcze gorzej jeśli np dopłacacie te 400k w ten sposób, że
> 240k idzie z mieszkania a 130k z kredytu hipotecznego. Wtedy US powie,
> że TY jako Ty wydatkowałeś tylko połowę czyli 120k, a od pozostałych
> 120k należy się ten podatek.

Było tak że kupowałem mieszkanie jak byłem kawalerem. Kupiłem za własne
oszczedności. Potem poznałem moją żonę :)
Dowód zakupu , przelew jest z mojego konta i Tylko na mnie ...

Za mieszkanie chcemy dostać 247tys zł. Dom w stanie developerskim mamy
"zaklepany" za 322tys zł.
Różnicę dopłacimy z własnych oszczedności.
Kredytu nie bierzemy.

> Iść do notariusza, serio:)

Kupujący zdecyduje , on płaci więc jak chce notariusza to nie ma problemu :)