eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.rec.domSprzedaż mieszkania - umowa przedwstępnaRe: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!not
    -for-mail
    From: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl>
    Newsgroups: pl.rec.dom,pl.soc.prawo
    Subject: Re: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
    Date: Mon, 23 Aug 2010 09:34:46 +0200
    Organization: http://onet.pl
    Lines: 44
    Message-ID: <i4t8al$ae8$1@news.onet.pl>
    References: <i4qu8b$dkt$1@inews.gazeta.pl> <i4r25i$fs$1@news.onet.pl>
    <i4rgc8$7m5$1@inews.gazeta.pl> <i4rjo2$4vn$1@news.onet.pl>
    <i4rl5h$ljj$1@inews.gazeta.pl> <i4s2s7$710$1@inews.gazeta.pl>
    <i4t1jj$hmb$1@inews.gazeta.pl>
    NNTP-Posting-Host: deibp9eh1--blueice2n2.emea.ibm.com
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    X-Trace: news.onet.pl 1282548886 10696 195.212.29.172 (23 Aug 2010 07:34:46 GMT)
    X-Complaints-To: n...@o...pl
    NNTP-Posting-Date: Mon, 23 Aug 2010 07:34:46 +0000 (UTC)
    User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; pl; rv:1.8.1.23) Gecko/20090812
    Thunderbird/2.0.0.23 Mnenhy/0.7.6.666
    In-Reply-To: <i4t1jj$hmb$1@inews.gazeta.pl>
    X-Enigmail-Version: 1.1.1
    X-Antivirus: avast! (VPS 100822-1, 2010-08-22), Outbound message
    X-Antivirus-Status: Clean
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.rec.dom:122486 pl.soc.prawo:650493
    [ ukryj nagłówki ]

    W dniu 2010-08-23 07:40, /// Kaszpir /// pisze:
    > Poprawiłem trochę umowę , może teraz będzie ok ?
    >
    > http://img411.imageshack.us/img411/7963/52318563.gif
    Nadal sugeruję, żebyś "odświeżył" zaświadczenie ze spółdzielni. To nie
    problem, a nie będziesz miał potem problemów z notariuszem, który
    zaświadczenia wydanego 7 lat temu nie uzna i odmówi podpisania umowy
    przyrzeczonej.
    Czy klient będzie brał kredyt? Dogadałeś z nim ramki czasowe? Bo z tego
    co piszesz wynika, że on najpierw sprzeda swoje (więc będzie "bezdomny")
    a potem kupi Twoje, przy czym zapłaci Ci wcześniej a Ty jeszcze będziesz
    tam mieszkać przez miesiąc. Upewniłeś się że mu to pasuje? W
    perspektywie ma około 2 miesięcy "po rodzinie" albo "po hotelach".

    Dodatkowo doprecyzowałbym zapis odnośnie sypialni wywalając "zabudowę
    sypialni" i zapisując po prostu jako "szafę przesuwną w zabudowie".

    > http://img843.imageshack.us/img843/2637/58912608.gif
    >

    Paragraf 8 i 9 powinny być zawarte w umowie przyrzeczonej, chyba że
    naprawdę znalazłeś jelenia, który najpierw wpłaci całość kwoty a dopiero
    potem pójdzie do notariusza. W paragrafie 9 zapis o wymeldowaniu
    powinien brzmieć mniej więcej "Sprzedający zobowiązuje się przed
    podpisaniem umowy przyrzeczonej przedstawić zaświadczenie o braku osób
    zameldowanych w lokalu".

    Paragraf 11 również nie do umowy przedwstępnej, ale jeśli już to w a)
    nie "wszystkie" tylko np. 3 komplety. "Wszystkie" jest niewymierne. 11
    b i c zbędne, już Ci to ktoś napisał. Gdy kupujący przepisze na siebie
    liczniki odpowiednie instytucje rozwiążą Twoją umowę i przyślą Ci
    końcowe rozliczenie. Dlatego nie zapomnij o protokole zdawczo-odbiorczym
    ze stanem liczników, chociaż np. ZEnergetyczny i tak przysyła swoich
    speców żeby sprawdzili licznik. Spółdzielnia wystawia zaświadczenie o
    niezaleganiu z opłatami którego i tak zażąda notariusz, więc
    przekazywanie dowodów wpłat jest bez sensu. Z praktycznego punktu
    widzenia mógłbyś mieć np. 10 000 długu na mieszkaniu, zapłacić za
    ostatni miesiąc i udawać że wszystko jest regulowane. Dlatego potrzebne
    jest zaświadczenie ze spółdzielni.

    --
    MZ


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1