eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.rec.domSprzedaż mieszkania - umowa przedwstępnaRe: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
  • Data: 2010-08-23 07:34:46
    Temat: Re: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
    Od: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    W dniu 2010-08-23 07:40, /// Kaszpir /// pisze:
    > Poprawiłem trochę umowę , może teraz będzie ok ?
    >
    > http://img411.imageshack.us/img411/7963/52318563.gif
    Nadal sugeruję, żebyś "odświeżył" zaświadczenie ze spółdzielni. To nie
    problem, a nie będziesz miał potem problemów z notariuszem, który
    zaświadczenia wydanego 7 lat temu nie uzna i odmówi podpisania umowy
    przyrzeczonej.
    Czy klient będzie brał kredyt? Dogadałeś z nim ramki czasowe? Bo z tego
    co piszesz wynika, że on najpierw sprzeda swoje (więc będzie "bezdomny")
    a potem kupi Twoje, przy czym zapłaci Ci wcześniej a Ty jeszcze będziesz
    tam mieszkać przez miesiąc. Upewniłeś się że mu to pasuje? W
    perspektywie ma około 2 miesięcy "po rodzinie" albo "po hotelach".

    Dodatkowo doprecyzowałbym zapis odnośnie sypialni wywalając "zabudowę
    sypialni" i zapisując po prostu jako "szafę przesuwną w zabudowie".

    > http://img843.imageshack.us/img843/2637/58912608.gif
    >

    Paragraf 8 i 9 powinny być zawarte w umowie przyrzeczonej, chyba że
    naprawdę znalazłeś jelenia, który najpierw wpłaci całość kwoty a dopiero
    potem pójdzie do notariusza. W paragrafie 9 zapis o wymeldowaniu
    powinien brzmieć mniej więcej "Sprzedający zobowiązuje się przed
    podpisaniem umowy przyrzeczonej przedstawić zaświadczenie o braku osób
    zameldowanych w lokalu".

    Paragraf 11 również nie do umowy przedwstępnej, ale jeśli już to w a)
    nie "wszystkie" tylko np. 3 komplety. "Wszystkie" jest niewymierne. 11
    b i c zbędne, już Ci to ktoś napisał. Gdy kupujący przepisze na siebie
    liczniki odpowiednie instytucje rozwiążą Twoją umowę i przyślą Ci
    końcowe rozliczenie. Dlatego nie zapomnij o protokole zdawczo-odbiorczym
    ze stanem liczników, chociaż np. ZEnergetyczny i tak przysyła swoich
    speców żeby sprawdzili licznik. Spółdzielnia wystawia zaświadczenie o
    niezaleganiu z opłatami którego i tak zażąda notariusz, więc
    przekazywanie dowodów wpłat jest bez sensu. Z praktycznego punktu
    widzenia mógłbyś mieć np. 10 000 długu na mieszkaniu, zapłacić za
    ostatni miesiąc i udawać że wszystko jest regulowane. Dlatego potrzebne
    jest zaświadczenie ze spółdzielni.

    --
    MZ


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1