-
Data: 2010-08-23 07:34:46
Temat: Re: Sprzedaż mieszkania - umowa przedwstępna
Od: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 2010-08-23 07:40, /// Kaszpir /// pisze:
> Poprawiłem trochę umowę , może teraz będzie ok ?
>
> http://img411.imageshack.us/img411/7963/52318563.gif
Nadal sugeruję, żebyś "odświeżył" zaświadczenie ze spółdzielni. To nie
problem, a nie będziesz miał potem problemów z notariuszem, który
zaświadczenia wydanego 7 lat temu nie uzna i odmówi podpisania umowy
przyrzeczonej.
Czy klient będzie brał kredyt? Dogadałeś z nim ramki czasowe? Bo z tego
co piszesz wynika, że on najpierw sprzeda swoje (więc będzie "bezdomny")
a potem kupi Twoje, przy czym zapłaci Ci wcześniej a Ty jeszcze będziesz
tam mieszkać przez miesiąc. Upewniłeś się że mu to pasuje? W
perspektywie ma około 2 miesięcy "po rodzinie" albo "po hotelach".
Dodatkowo doprecyzowałbym zapis odnośnie sypialni wywalając "zabudowę
sypialni" i zapisując po prostu jako "szafę przesuwną w zabudowie".
> http://img843.imageshack.us/img843/2637/58912608.gif
>
Paragraf 8 i 9 powinny być zawarte w umowie przyrzeczonej, chyba że
naprawdę znalazłeś jelenia, który najpierw wpłaci całość kwoty a dopiero
potem pójdzie do notariusza. W paragrafie 9 zapis o wymeldowaniu
powinien brzmieć mniej więcej "Sprzedający zobowiązuje się przed
podpisaniem umowy przyrzeczonej przedstawić zaświadczenie o braku osób
zameldowanych w lokalu".
Paragraf 11 również nie do umowy przedwstępnej, ale jeśli już to w a)
nie "wszystkie" tylko np. 3 komplety. "Wszystkie" jest niewymierne. 11
b i c zbędne, już Ci to ktoś napisał. Gdy kupujący przepisze na siebie
liczniki odpowiednie instytucje rozwiążą Twoją umowę i przyślą Ci
końcowe rozliczenie. Dlatego nie zapomnij o protokole zdawczo-odbiorczym
ze stanem liczników, chociaż np. ZEnergetyczny i tak przysyła swoich
speców żeby sprawdzili licznik. Spółdzielnia wystawia zaświadczenie o
niezaleganiu z opłatami którego i tak zażąda notariusz, więc
przekazywanie dowodów wpłat jest bez sensu. Z praktycznego punktu
widzenia mógłbyś mieć np. 10 000 długu na mieszkaniu, zapłacić za
ostatni miesiąc i udawać że wszystko jest regulowane. Dlatego potrzebne
jest zaświadczenie ze spółdzielni.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 23.08.10 07:40 MZ
- 23.08.10 07:56 MZ
- 23.08.10 08:22 MZ
- 23.08.10 08:23 Jan Kowalski
- 23.08.10 08:35 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:38 Gotfryd Smolik news
- 23.08.10 08:48 MZ
- 23.08.10 08:52 spp
- 23.08.10 08:54 spp
- 23.08.10 09:13 MZ
- 23.08.10 09:48 spp
- 23.08.10 10:07 MZ
- 23.08.10 10:12 MZ
- 23.08.10 09:35 Gotfryd Smolik news
- 24.08.10 06:50 ąćęłńóśźż
Najnowsze wątki z tej grupy
- Naprawa klimy przenośnej - czy to opłacalne?
- Solution Manual Fluid Mechanics (3rd Ed., R. Hibbeler)
- Solution Manual Programming Massively Parallel Processors : A Hands-on Approach (4th Ed., Wen-mei Hwu, David Kirk, Izzat El Hajj)
- Solution Manual Design of Smart Power Grid Renewable Energy Systems (3rd Ed., Ali Keyhani)
- Solution Manual Numerical Methods in Physics with Python (2nd Ed., Alex Gezerlis)
- Prasa do oleju na użytek domowy
- Re: Jaka ceramika łazienkowa ?
- Re: Regulacja zaworu spustowego spluczki 3/6 l (kolo)
- Re: Zerowatt zx 33 - instrukcja obslugi
- jak dotrzeć do głowicy baterii
- Kuchenka gazowa z regulacją temperatury
- Mleko w ekspresie
- Re: Solutions Manual Advanced Engineering Electromagnetics, 2nd Edition by Constantine A. Balanis
- Klejąca się jak gile z nosa rączka noży FISKARS - jak się pozbyć tej klejącej warstwy?
- BLUM Aventos HF - brak powolnego domykania
Najnowsze wątki
- 2024-10-18 Przeróbka na zgrzewarkę "równoległą"
- 2024-10-16 Jak dobrze zrobić dach drewutni?
- 2024-09-23 Inteligentne oświetlenie schodów
- 2024-09-22 Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- 2024-09-22 Re: Uszczelnienie dachu - płyta żelbet
- 2024-09-18 szukam speca od mini-remontow (w w-wie)
- 2024-09-13 Sezon grzewczy kurła
- 2024-09-11 ogłoszenie widziałem na słupie WN
- 2024-09-10 miałem zły sen
- 2024-09-09 Wilgotnosciomierz?
- 2024-09-08 co się rzuca w oczy w PL
- 2024-09-08 Czyszczenie rur
- 2024-09-06 ale grupa siadła
- 2024-09-05 Krzew-drzewo
- 2024-09-01 Jakie podatki za wynajem?