W dniu 20.02.2021 o 11:07, budynPL pisze:
> sobota, 20 lutego 2021 o 11:51:41 UTC+1 ddddddddddddd napisał(a):
>
>> te <1% kogutków mieszkających w kamienicach w których nie podniosą za
>> dużo czynszu będzie dalej żyło i tylko lekko to odczują, dla pozostałych
>> będzie gorzej i drożej.
>
> skąd pomysł że kamienice nie będą opodatkowane, lub że właścicele nie podniosą z
tego powodu czynszów?
> Chyba że "nie podniosą za dużo" to chodzi ci o to, że podatek jest od wartości, a
to są rudery? Takiego
> myślenia nie podejrzewam jednak.

kogutek płaci nierynkowo niski czynsz - nie pamiętam nawet z jakiego
powodu, ale na pewno w cenie w której wynajmuje nie można wynająć
mieszkania - dlatego przypuszczam że może też mieć nierynkowo niską
podwyżkę. Docelowo zapłaci tyle samo - jak nie on, to jego dzieci...
W sumie podobnie jest tu w UK - wynajem od Housing Association jest
30-50% tańszy niż na wolnym rynku, ale landlordów jest sporo więcej i
coraz rozważniej segregują najemców (jak ja 3 lata temu chciałem wynająć
to przychodziło oglądać kilka osób i landlord wybierał kogo chce, poza
tym może wymagać wyciągów z twojego konta, świstków wypłaty czy
sprawdzić twój raport kredytowy). Im wyższe koszty czy ryzyko, tym
drożej i trudniej będzie wynająć coś sensownego (np. teraz w UK ma wejść
prawo, że jak ktoś ma mental problem to 90 dni może mieszkać nie płacąc
- a przecież każdy ma..)

p.s. sprawdzałem dla kilku obszarów w moim rejonie - średnio cena
nieruchomości rośnie 100% w ciągu 20 lat (przy czym stosunek raty
kredytu do zarobków jest cały czas na podobnym poziomie, kilkanaście %)
- co oczywiście nie oznacza, że rosną co rok, bo m.in. ok. 2007 były
spadki - ale sumarycznie po 20 latach wartość jest 2x wyższa.
Ogólnie dość fajne narzędzia porównawcze tutaj mają- możesz sprawdzić po
ile i kiedy były sprzedane domy w twojej okolicy (trzeba brać pod uwagę,
że niektóre domy są ub były kupowane od Councilu w niższych cenach), czy
nawet stosunek ludzi zatrudnionych na wyższych stanowiskach do
bezrobotnych (to akurat aktualizowane raz na 10 lat - przykładowe dane:
https://www.streetcheck.co.uk/postcode/ls131eb )

--
Pozdrawiam
Lukasz