"xD" <x...@p...onet.pl> wrote in message
news:gqu61j$vv2$1@news.onet.pl...

> niebawem będę musiał kupić udział we wspólnej drodze (dojazdowej do
> działki). Droga ma teraz 6 właścicieli i nie mam pojęcia jak ustalić cenę
> takiego udziału.


Taka droga to zwykle nie jest żaden majątek, a jedynie problem, właściciel
ma na głowie płacenie za nią podatku gruntowego, a także (przynajmniej
teoretycznie) dbanie o jej przejezdność. W zwiazku z czym, o ile mi wiadomo,
własność takiej drogi zwykle przechodzi w ramach transakcji wiązanych (np.
kupujesz od kogoś działkę, a udziały bądź służebności w drodze dostajesz w
ramach transakcji), bądź też jest ona przekazywana (np. gminie) za cenę
1PLN.
Oczywiście w twoim przypadku wszystko zależy od tego, co sobie zażyczą
obecni współwłaściciele, ale szczerze mówiąc nie godziłbym się tutaj na
żadne rynkowe ceny gruntu, a raczej właśnie na jakąś symboliczną cenę i np.
pokrycie kosztów obsługi geodezyjnej i notarialnej. Jeśli twoja działka ma
status budowlanej, a ta droga jest do niej jedynym dojazdem to i tak łaski
ci nie robią, choć służebność musisz mieć zapewnioną (przynajmniej
teoretycznie, w praktyce bywają z tym problemy, no jak to między miłującymi
się bliźnimi bywa). A US, jeśli będziesz miał w akcie wpisaną cenę zakupu
gruntu w kwocie 1PLN, może Ci skoczyć i nagwizdać, akt notarialny jest tutaj
urzędowym dokumentem, który wyczerpuje temat.

J.