On Sun, 23 Sep 2012 00:27:33 -0700 (PDT), r...@g...com wrote:

>W kamienicy znajduje się lokal mieszkalny (ok 70m2), który od prawie roku stoi
pusty. Zbliża się okres grzewczy.
>Nieogrzewanie tego lokalu będzie powodowało, że inni mieszkańcy ( w szczególności ci
w bezpośrednim sąsiedztwie) będą je -chcąc, nie chcąc- ogrzewać (prawa fizyki). Będą
więc musieli więcej grzać we własnych mieszkaniach, co się przekłada na koszty.
>Każdy lokal w kamienicy ma indywidualne ogrzewanie.
>Ponadto niska temperatura będzie powodowała inne, niekorzystne zjawiska - wilgoć,
grzyby, większą erozję ścian itp...
>Kamienica nie jest zabytkiem, ale znajduje się na terenie objętym ochroną
konserwatora zabytków.
>
>Czy członkowie wspólnoty mieszkaniowej (lub zarząd wspólnoty) mają prawo żądać, aby
gmina utrzymywała w tym lokalu określoną minimalną (jaką?) temperaturę w okresie
grzewczym?
>Jeśli tak - proszę podać przede wszystkim podstawę prawną.
>Jeśli nie - proszę o inne pomysły, jak sprawić, aby gmina ogrzewała ten lokal.
>Gmina jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej, ale ma mniejszość w udziałach.
>
>Czytałem to:
>https://groups.google.com/forum/?fromgroups=#!topic
/pl.rec.dom/Uro1H3td4Lg
>
>Zależy mi na tym, ale użyć słowa "żądam" i dać jakiś paragraf, ponieważ, gdy
"poproszę" na ładne oczy to mnie oleją.
>
>Dziękuję,
>r

W kamienicy w której mieszkam, przy identycznej sytuacji (jeden pusty lokal
gminny) w czasie mrozów zeszłej zimy nastąpiło zamarznięcie instalacji
wodociągowej.
Przy odwilży w kamienicy oczywiście nastapił potop - zanim udało się
zlikwidować przecieki, dwa piony wodociągowe były odłączone przez tydzień.

Naprawa wiązała się z kuciem ścian, wymianą pękniętych rur, naprawą podłóg
oraz odspojonych sufitów (trzcina). Łączny koszt - około 80 kzł, w całości
pokryty przez gminę.

Wasza wspólnota mieszkaniowa powinna wystąpić do gminy z żądaniem
ogrzewania mieszkania w takim stopniu, aby zagwarantować bezpieczeństwo
wszystkich instalacji. Większość automatów przeciwzamrożeniowych utrzymuje
temperaturę 7 - 10 C.