Użytkownik "Adam Sito" <a...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:hpvt0v$cg2$1@news.onet.pl...
> Ilość niespłacanych kredytów rośnie lawinowo, już kilka milionów osób łata
> kredyty kolejnymi kredytami. Ponadto porównaj ceny nieruchomości w
> Polandii i np. Niemczech. Wtedy przekonasz się, o ile ceny muszą jeszcze
> spaść, aby zrównać się z zachodnimi.
> Long term - ceny nieruchomości w perspektywie kilkunastu/kilkudziesięciu
> lat są wypadkową trzech czynników:
> - demografii
> - napływu kapitału spekulacyjnego i turystycznego (np. wykupywanie
> chałupin w Chorwacji czy Bułgarii, a u nas w Kołobrzegu czy Sopocie)
> - kosztów utrzymania nieruchomości
>
> Demografia wiadomo jaką przedstawia tendencję, a nieruchomość nie jest
> rzeczą, którą zabieramy ze sobą do trumny. Kapitał spekulacyjny i
> "turystyczny" musi spłacać swoje długi w krajach macierzystych i raczej
> zaczyna upłynniać posiadane nieruchomości, co znacznie przyspieszy, po
> wejściu w życie ostatniego punktu - czyli radykalnego wzrostu kosztów
> utrzymania nieruchomości związanego z wprowadzeniem podatków deszczowego
> oraz katastralnego.
>
> Ponadto - każde pokolenie musi przeżyć jakąś bańkę spekulacyjną, czyli
> bezsensowne dmuchanie cen jakiegoś aktywu. Co takiego dmucha sie u nas od
> 10 lat i wmawia wszystkim że może być już tylko drożej? Nieruchomości.
> --
> AS
>
>
Adamie poruszyles ciekawy temat...
zastanawiam sie czy w Polsce long term ceny nieruchomosci nie beda rosly w
kontekscie demografii wlasnie.....
Mam na mysli sytuacje gdy ludzie islamu sie na zachodzie mnoza sie na skale
o jakiej biali moga tylko pomarzyc i czy w zwiazku z tym biali chrzescijanie
stamtad nie beda uciekac do nas jako do normalnego kraju....

pozdrawiam
Przemek