> Witam! Może tutaj Ktoś z Was pomoże i doradzi odnośnie kredytu
> hipotecznego na dom. 200 tys zł/10 lat i wklad wlasny drugie tyle. Wyszło
> mi, że w efekcie przez 10 lat trzeba przepłacić ok. 35%, a n 8 lat już
> 27%...
>

Nie zaczynaj od "procentów". To, że w tej chwili jest to 4,5 czy 6 procent
to nic nie znaczy. Najważniejsze jest to z czego ten "procent" się składa,
a właściwie jak to zapisywane jest w umowie. Inaczej po kilku miesiącach
może okazać się że oprocentowanie nagle rośnie.
Powinny być wyraźnie określone: marża banku - x (stała część) +
jakiś wibor - y (zmienna). Wtedy masz oprocentowanie x+y.
Obliczany koszt kredytu (łącznie odsetki i koszty inne) jest określany
dla wiboru na dzisiaj, a jak naprawdę będzie to nikt nie wie.
Umowy zapewne nie zobaczysz teraz (tylko tuż przed podpisaniem),
więc dopytuj jaką metodę ustalania oprocentowania bank stosuje
(jaka jest marża i jaki wibor jest stosowany).

Oczywiście jeszcze inne opłaty: za uruchomienie kredytu,
rozpatrzenie wniosku, ubezpieczenie itd itp Kreatywność banków
w tym względzie nie zna granic. Niekiedy trzeba mieć w danym
banku konto, bo wtedy jest mniejsza marża.
Niemniej trzeba sporo wpłacić przy uruchomieniu kredytu.

Przy kredytach walutowych dochodzi jeszcze problem kursów
stosowanych przy przeliczeniach.

Pozdrawiam emarcin