On 23.06.2011 11:15, janusz_kk1 wrote:
> Dnia 23-06-2011 o 10:06:17 Marcin Kloc <m...@g...com> napisał(a):
>
>> On 22.06.2011 20:01, Marcin Kloc wrote:
>>> Witam,
>>>
>>> Planuję zakup domu. Od jakiegoś czasu szukam ofert w okolicy krakowa.
>>> Dziś trafiłem na moim zdaniem całkiem niezłą ofertę i teraz się gryzę.
>>> Do rzeczy:
>
> Po 1 co to masz za drogę? czy nie będzie przeszkadzała w mieszkaniu tam
> po 2 czy dom nie za blisko drogi.
>

droga gminna dojazdowa do posesji. Nie ma dużego ruchu. Wszystkie
pozwolenia na budowę są, miał to być budynek komercyjny (jakieś biura,
parkingi) ale ostatecznie został przekształcony na mieszkalny.

>
>>>
>>> Dom parterowy (stan surowy otwarty) z użytkowym poddaszem (całość ok.
>>> 200m) na działce 20a. Media na działce
>
> Jakie media i gdzie, bo często podają w ogłoszeniach że np w granicy
> działki
> a w rzeczywistości okazuje się że trzeba ileś metrów ciągnąć.
>
>
Gaz w domu, prąd w domu, kanalizacja nie zrobiona (w projekcie własny
zbiornik na ścieki). Łazienka z wejściem z salonu (co imo nie jest
dobrym pomysłem) więc trzeba będzie przesuwać. Woda na działce, w
projekcie jest to wszystko wyrysowane.

>
>
>
>
> (nie wiem czy coś już jest
>>> podłączone). Dom wybudowany z pustaka (pustak-styropian-cegła), dach -
>>> dachówka ceramiczna.
>>> Cena za dom z działką - ok 250 tyś
>
> Pytanie po ile chodzą działki w okolicy, bo wg mnie za SSO 250tys do dużo
> poza tym 20ar to dużo, kupa roboty później z koszeniem tego.
>

działki w tej okolicy, tej wielkości to cena od 100-150tys. Chciałem
dużą działkę - nie przeraża mnie perspektywa biegania z kosiarką.:)

>
>>>
>>> Chodzi o to że mam ograniczony budżet (350 do max 400tyś) i nie wiem czy
>>> się wyrobię z wykończeniem tego do stanu w którym będzie mozna mieszkać
>>> (chyba się to nazywa po klucz).
> Nawet jakbyś miał 150tys to ciężko będzie, instalacje, tynki, wylewki
> kosztują.
> Nie mówiąc już o meblach bo na czymś trzeba jeść, spać.
>

no no ... jedni mówią tak inni inaczej, część robót wykonam sam, dwie
ręce mam, ma mi kto doradzać, wiem jedno - będę musiał ostro zaciskać pasa

>
>
>>> Moje pytanie: Na co zwracać uwagę o co pytać właściciela podczas
>>> oglądania?
> Niech ci pokaże doprowadzone instalacjie i wszystkie uzgodnienia,
> jak będziesz kupował to od razu w umowie niech będzie cesja wszystkich praw
> do budowy i projektu.
>

Widziałem projekt, wszystkie pozwolenia. Nie wiem czy można to przepisać
na nowego inwestora czy trzeba załatwiać od początku.

>
>


Dzięki za wszystkie rady i sorry za zdjęcia. Chciałem wcześniej kupić
stary, drewniany dom w cenie ok 150tys ale podejrzewam że na jedno
wychodzi z remontem z tym, że tam jeszcze jest niepewność jak to
wszystko się trzyma. Tutaj raczej wszystko widać no i wszystko jest na
papierze - jakos pewniej się czuje.

Dzięki jeszcze raz,
Marcin