Użytkownik "brunet.wp"
<S...@S...comUSUN_WIELKIE_LIT
ERY> napisał w
wiadomości news:jeea9m$7eo$1@usenet.news.interia.pl...

> Ja jestem chyba jakimś dziwnym inwestorem, bo płaciłem na każde zawołanie
> majstra. I wyszło tak, że gdy wypłaciłem prawie całość ekipa mnie olała i
> przestała odbierać telefony.

To znamy tylko i wyłącznie z Twojego punktu widzenia.
Niestety nie znamy opinii drugiej strony.
Oczywiście nie mamy podstaw zaprzeczać temu co twierdzisz.
Piszemy tylko o sytuacjach, z którymi dość często się zmagamy jako
wykonawcy.
Ja osobiście także spotykałem się z klientami, którzy płacili mi pieniądze
na konto jeszcze przed rozpoczęciem robót i nie było między nami żadnych
zatargów czy problemów. Jako instalator wywiązywałem się ze swoich
zobowiązań, a za wcześniejsza wpłatę wynagradzałem klientów jakimś bonusem.
Ci klienci wychwalaja mnię gdzie się tylko da i polecają wśród znajomych i
rodziny.
Niestety mam też klientów, którzy "psy na mnie wieszają". Twierdzą, że
jestem niesłowny i olewam klientów. To są klienci, których wolałem olać, bo
byli tak marudni i skąpi, że po prostu nie było mnie stać pracować dla nich.
Po wielokrotnie zmienianych koncepcjach (zazwyczaj już po rozpoczęciu robót)
i przygotowywaniu dla nich po 4-5 ofert materiałowych, z którymi oni biegali
po wielu firmach i Allegro szukając oszczędności rzędu 100 czy 200zł ,
porównując moje markowe i porządne materiały z najtańszą chińszczyzną
znalezioną w necie i w ten sposób negocjując ze mną ceny, z powodu których
miałem przymusowe przestoje i opóźnienia z wejściem do kolejnych klientów,
po prostu wolałem rezygnować z takich marudnych klientów, a nawet wycofywać
się z już rozpoczętych robót, nierzadko godząc się z faktem, że już nie
odzyskam pieniędzy.

Są ludzie i ludziska zarówno po stronie zleceniodawców jak i zleceniobiorców
i tylko od nich zależy czy współpraca będzie dobra czy też zła.
Być może trafiłeś źle, ale nie powinieneś wszystkich mierzyć tą samą miarą.

> Jeśli jednak będę budował drugi dom (mam nadzieję, że nie), to faktycznie
> wtedy ktoś o mnie jako o inwestorze będzie mógł napisać, że im bliżej
> końca budowy, tym bardziej temu inwestorowi nie chce się płacić. A ja 10%
> całości wypłaty zostawię na sam koniec i wypłacę to gdy ekipa zrobi całość
> roboty.

Jeżeli będziesz budował drugi dom to nie wydziwiaj, dochodząc się z
wykonawcami o każdą złotówkę.
Ustalaj wspólnie z wykonawcą zakres robót oraz zakres wynagrodzeń oraz
sposobu rozliczania przed robotą i trzymaj się uzgodnionych technologii.
Dziel roboty na poszczególne etapy i rozliczaj je etapami.

Jako wykonawca wchodząc na budowę zawsze staram się zasięgnąć opinii
poprzednich ekip na temat inwestora. Czy jest wypłacalny, czy jest marudny i
czy próbuje kombinować, oszukiwać wykonawców. Jeżeli są jakieś problemy to
staram się z klientem uzgodnić zasady, że z góry płaci za przywiezione
materiały i 20-30% zaliczkę na poczet kosztów robocizny.Jeżeli klient nie
chce się zgodzić to odpuszczam sobie takie roboty.