piątek, 15 lipca 2022 o 16:19:18 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> On 15.07.2022 09:30, Zenek Kapelinder wrote:
> > piątek, 15 lipca 2022 o 07:08:57 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> >> On 14.07.2022 09:20, Zenek Kapelinder wrote:
> >>> czwartek, 14 lipca 2022 o 07:31:05 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> >>>> On 13.07.2022 23:22, Zenek Kapelinder wrote:
> >>>>> środa, 13 lipca 2022 o 18:01:47 UTC+2 ddddddddddddd napisał(a):
> >>>>>> On 11.07.2022 20:58, Uzytkownik wrote:
> >>>>>>> W dniu 11.07.2022 o 20:23, ddddddddddddd pisze:
> >>>>>>>> On 11.07.2022 18:58, Zenek Kapelinder wrote:
> >>>>>>>>>>> Na tańsze ekipy budowlane to nie licz. Skończyły się czasy stękających
> >>>>>>>>>>> Krzyśdupków, którzy chcieliby robić remont mieszkania czy
> >>>>>>>>>>> instalacji za
> >>>>>>>>>>> 500zł.
> >>>>>>>>>>>
> >>>>>>>>>>> Niestety towary budowlane poszły w górę, a za nimi ceny usług.
> >>>>>>>>>> nie liczę, myślę że to mało prawdopodobny scenariusz, jednak w pewnych
> >>>>>>>>>> warunkach realny: budownictwo mocno spowalnia i nagle sporo ekip nie ma
> >>>>>>>>>> co robić. Mają wybór nie robić nic, albo walczyć ceną. Może nawet
> >>>>>>>>>> nominalnie ceny nie spadną, ale jeśli przez rok się przy obecnej
> >>>>>>>>>> inflacji utrzymają, to realnie będą kilkanaście procent niższe
> >>>>>>>>>>
> >>>>>>>>>> --
> >>>>>>>>>> Pozdrawiam
> >>>>>>>>>> Lukasz
> >>>>>>>>> Z każdym biznesem jest tak, o ile nazwisko nie kończy się na berg,
> >>>>>>>>> man itp, że trzeba przewidziec kiedy się spierdoli i wycofać z niego
> >>>>>>>>> na górce a nie jak już się spierdoliło. Polskich budowlańców może
> >>>>>>>>> tylko uratować wygrana Ukraińców.
> >>>>>>>>
> >>>>>>>> tyle że dla wielu budowlanka to nie biznes, a praca (z resztą jak dla
> >>>>>>>> wielu małych firm w innych branżach). Oni po prostu pewnego dnia
> >>>>>>>> zauważą, że pracy jest mniej, a kolejnego jeszcze mniej. Teraz nie
> >>>>>>>> mają czasu lub nie chcą się nad tym zastanawiać. Może wtedy przejdą na
> >>>>>>>> etat, może wyjadą, a może obniżą wymagania płacowe. Bez sensu byłoby
> >>>>>>>> zwijać biznes teraz jeśli jedyne co potrafisz robić to ten jeden
> >>>>>>>> biznes. Sam w takim przypadku liczyłbym, że jakoś to będzie (mając
> >>>>>>>> właśnie powyższe alternatywy w głowie), bo to jedyna sensowna opcja.
> >>>>>>>
> >>>>>>> Nie praca, a robota. Różnica taka, że za wykonaną pracę, wykonawca
> >>>>>>> ponosi odpowiedzialność, a za robotę tylko do momentu wzięcia pieniędzy
> >>>>>>> i minięcia furtki.
> >>>>>>>
> >>>>>> dobrze, więc dla niektórych to praca, a innych robota. I dla jednych i
> >>>>>> dla drugich może zleceń braknąć, kompletnie bez znaczenia jak to nazwiemy.
> >>>>>>
> >>>>>>
> >>>>>> --
> >>>>>> Pozdrawiam
> >>>>>> Lukasz
> >>>>> Nie może zabraknąć a zabraknie.
> >>>> pieniędzy w państwie też może zabraknąć. Na razie jednak świetnie sobie
> >>>> radzą z zabieraniem oszczędności i kreatywną księgowością, więc nie
> >>>> brakuje (chyba sporo ludzi wierzy, że to Putin wywołał inflację, bo
> >>>> przed lutym przecież była sielanka) Tak samo mogą budować nowe pałace
> >>>> dla zusu czy wprowadzić fundusz odbudowy budujący fabryki samochodów
> >>>> elektrycznych, które nigdy nie zostaną uruchomione. UK chce wprowadzić
> >>>> kredyty na 50 lat (w teorii żeby dzieci spłacały, w praktyce to będzie
> >>>> wynajem od banku bo pewnie nigdy nie będą spłacone). PL pewnie też zrobi
> >>>> co może, żeby ratować branżę / nie doprowadzić do recesji, bo nikt z
> >>>> rządzących nie patrzy na skutki długoterminowe, ważne żeby mieć głosy w
> >>>> najbliższych wyborach.
> >>>> Tak można ciągnąć w nieskończoność (dopóki się ludzie nie obudzą, a
> >>>> obudzą się jak będzie sroga bieda, co może jeszcze sporo odwlec się w
> >>>> czasie - być może nie my będziemy płacić za obecne błędy, a nasze dzieci
> >>>> lub wnuki). Jak jesteś pewny swego, to pokaż swoją pozycję short na
> >>>> branżę budowlaną ;)
> >>>>
> >>>> --
> >>>> Pozdrawiam
> >>>> Lukasz
> >>> Co ty za pierdoły opowiadasz. Chcesz na siłę jakąś branże ratować? Nie da się.
Budowlanka miała spekulacyjny wzrost i niedługo zdechnie. Chciałbyś żeby rząd, jaki
by nie był, dotował budowę domów i mieszkań żeby branża nie upadła? W
> >> Co ja chcę, nie ma znaczenia. Jak zamknęli firmy 2 lata temu to też
> >> byłem przygotowany na to, że firma w której pracuję, jak wiele innych,
> >> upadnie. W końcu pieniądze w firmie biorą się z pracy, nie? No nie.
> >> Wtedy zadeklarowałem że będę pracował żeby pomóc firmie jak tylko się
> >> da. Wyszło na to że byłem jednym z niewielu (pierwsze dwa miesiące
> >> jedynym) z jeleni, którzy zamiast wziąć pieniądze, które niedługo
> >> zabiorą z mojej kieszeni i odpoczywać (albo pójść wtedy do pracy do
> >> innej firmy), tyrałem przez cały okres aresztu domowego. Drugi raz tego
> >> błędu nie popełnię. Jeśli w tym roku zrobią kolejny areszt to albo
> >> otwieram kolejną spółkę i w niej będę pracował, albo wyjeżdżam na kilka
> >> miesięcy w ciepłe kraje.
> >> W dzisiejszych czasach pieniądze zrzucają z helikoptera, nadal niewielu
> >> łączy kropki i większość uważa, że to Putin spowodował całą inflację.
> >>> Polsce są prawie dwa miliony pustych mieszkań i będzie coraz więcej.
> >> to dlaczego ludzie w nich nie mieszkają, skoro inne są tak drogie w
> >> wynajmie?
> >>> Ty chcesz żeby dotować i budować żeby nie 10 a 15 milionów nikomu
niepotrzebnych nieruchomości mieszkalnych było?
> >> Ja już nic nie chcę (a socjalizmu nie chciałem nigdy) i niczego dobrego
> >> się nie spodziewam. Mam swój plan i go realizuję - i bez znaczenia dla
> >> mnie jest czy przyjdzie głód, braki zasilania czy głęboka recesja, albo
> >> (co najbardziej prawdopodobne) jeszcze większe rozdawnictwo naszych
> >> pieniędzy - na wszystko to w miarę możliwości staram się przygotować
> >> (choćby dlatego miesiąc temu wziąłem fix na kredyt na dom na 10 lat z
> >> bardzo wysokim w mniemaniu wielu oprocentowaniem - 3.28%, teraz ten
> >> kredyt kosztuje już 3.78% i ofert poniżej 3% raczej już nowych nie ma).
> >> Jak już praca będzie na skraju opłacalności (a tu w UK pewnie dużo
> >> szybciej będzie), to też mam na to rozwiązanie (stworzenie Trustu czy
> >> spółki inwestycyjnej wcale nie jest takie drogie, a po co zarabiać jeśli
> >> można korzystać z darmowego pieniądza i umożliwić swojej firmie/trustowi
> >> zarabianie..)
> >>
> >>
> >>
> >> --
> >> Pozdrawiam
> >> Lukasz
> > Jeśli w jakimś miejscu na ziemi można wynająć mieszkanie i się do niego
wprowadzić tego samego dnia to znaczy że jest tam dużo wolnych mieszkan. A jak
jeszcze można przy przy wynajmowaniu mieć życzenia co do obszaru, piętra i na
przykład szkoły czy sklepu w okolicy to znaczy że jest bardzo dużo wolnych mieszkań.
W Warszawie, Łodzi, Londynie itp. da się wynająć bardzo szybko mieszkanie.
> nie wiem jak w Londynie, ale raczej tak jak w innych rejonach UK robią
> plebiscyt (przynajmniej Ci bardziej zapobiegliwi landlordzi) i mają z
> czego wybierać.
> Czyli mieszkań do wynajęcia jest tam do oporu. To dlaczego w Londynie
> ludzie nie mieszkają w tych pustych skoro te co w nich mieszkają są
> bardzo drogie w najmie?
> zgaduję że dlatego, że są własnością Chińczyków i Rosjan którym nie
> zależy na wynajmie? Nadal nie wiem dlaczego mieszkania (przy
> dzisiejszych cenach najmu) mogą stać puste - ktoś nie chce ich wynająć,
> czy chce je wynająć, ale za drogo?
> Twoje prywatne doświadczenia nikogo tu nie obchodzą. Chociażby dlatego
> że tutaj możesz być członkiem zarządu ponadnarodowej korporacji. A w
> realu pomocnikiem budowlanym albo pracownikiem rozkładającym towar w
> markecie i wynajmującym na spółkę z kimś pokój w kilkupokojowym
> mieszkaniu na obrzeżach Londynu. Masz w nim dostęp do sracza,
> przydzieloną półkę w lodówce w kuchni i trzy godziny jedziesz do pracy
> zbiorkomem.
> widzę że masz niezłe doświadczenia z tym sraczem w kamienicy ;)
> Problem mieszkaniowy a w zasadzie to problemu braku mieszkań w Polsce
> jest związany z sytuacją demograficzna, czyli milionami anonimowych
> ludzi, a nie tym czy Malinowski ma sraczkę. Gdzieś wyżej napisałem jak
> to w Łodzi władza poradziła sobie z mieszkaniami komunalnymi i po
> rozładowaniu przez półtora roku korka zostało jej tyle samo pustych
> mieszkań co było jak był korek. Dałem linki do artykułów.
> a tutaj miasto wynajmuje mieszkania od prywatnych landlordów.. tylko co
> to ma za znaczenie
>
> --
> Pozdrawiam
> Lukasz
Przeczytaj jeszcze raz, ale ze zrozumieniem.
Jeśli w jakimś miejscu na ziemi można wynająć mieszkanie i się do niego wprowadzić
tego samego dnia to znaczy że jest tam dużo wolnych mieszkan. A jak jeszcze można
przy przy wynajmowaniu mieć życzenia co do obszaru, piętra i na przykład szkoły czy
sklepu w okolicy to znaczy że jest bardzo dużo wolnych mieszkań. W Warszawie, Łodzi,
Londynie itp. da się wynająć bardzo szybko mieszkanie. Czyli mieszkań do wynajęcia
jest tam do oporu. To dlaczego w Londynie ludzie nie mieszkają w tych pustych skoro
te co w nich mieszkają są bardzo drogie w najmie?
Nic nie pisałem o ludziach którzy kupili mieszkanie i mają co do niego jakieś plany i
wynajmowanie go w tych planach się nie mieści. To inne zagadnienie. Spytałes dlaczego
w Polsce ludzie nie przeprowadzają się do tańszych pustych mieszkań. W odpowiedzi
zachowałem się trochę niegrzecznie i spytałem dlaczego w Londynie w którym jest dużo
wolnych mieszkań ludzie żyją w tych droższych. W tej chwili w dużych polskich
miastach jest ok 12% pustych nikomu niepotrzebnych mieszkań. Jeśli w Londynie można
wynająć mieszkanie jednego dnia to tam też jest minimum 10% pustych przeznaczonych na
najem mieszkan. I tu kończą się elementy wspólne a zaczynają rozbieżne? Podstawowym
parametrem określajacym ile będzie potrzeba mieszkań jest oczekiwana ilość ludzi w
przyszłości. Jeśli idzie o ilość ludzi to na podstawie danych z lat poprzednich
całkiem zgrabnie można wyliczyć co będzie w przyszłości. I wyliczyli. Dla Anglii
wykres obrazujący liczbę ludności pnie się powoli bez żadnych zakłóceń do góry.
Wykres dla Polski zaczyna dołować. Szczególnie dobrze to widać jak popatrzyć na wyże
demograficzne w Polsce od 1946 roku. Teoretycznie w tej chwili jesteśmy na poziomie
400-450 tysięcy zgonów rocznie. Za chwilę polska wejdzie w kilkuletni cykl że będzie
umierało ok 850-900 tysięcy ludzi rocznie. Statystycznie każde dwa zgony ludzi
starych to jezdni puste mieszkanie na rynku. Wyż trwał dwadzieścia kilka lat. To daje
wiele milionów pustych nikomu niepotrzebnych mieszkań w Polsce. Dlatego ceny mieszkań
w Polsce dojdą do absurdalnie niskich przy zakupie i przy najmie.