Użytkownik "Tomek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:lj3doh$in5$...@n...task.gda.pl...

> Czy macie doświadczenie w tej kwestii, czy coś was zaskoczyło co nie było
> uwzględnione w umowie?

Najważniejsze by był tam zapis że roboty będą prowadzone zgodnie z tzw.
"sztuką budowlaną" i projektem.

To po to aby uniknąć głupich dyskusji w stylu "nikt tak nie robi", albo
"zawsze tak robimy i jest ok".

> Także już widzę pierwsza rzecz jaką bym dodał do umowy - zapis, że
> robocizna powinna być z zastosowaniem niezbędnych przerw technologicznych.

Od tego jest kierownik - to nie musi być wpisane w umowie. Kierownik ma
dopilnować wszelkich przerw i bez jego pozwolenia nie wolno im palcem
kiwnąć. Oczywiście zakładam że kierownik jest Twój a nie ich - bo to
podstawa.

> Wyczytałem także na internecie, że gwarancja wygląda fajnie tylko na
> papierze, w życiu nie ma czegoś takiego, chyba ze nie wypłacę pełnej
> kwoty - po upływie okresu gwarancji do wypłacenia.

Przepisy są takie że za robotę musisz zapłacić a dopiero później możesz
żądać naprawy gwarancyjnej.
W praktyce to nie buty i najczęściej błędy wychodzą od razu albo nigdy.
Dlatego trzeba mieć dobrego kierownika - takiego co będzie wizytował budowę
a nie tylko podpisywał papiery. Jak ścianę krzywo wymurują to od razu trzeba
im kazać rozebrać i stawiać od nowa, a nie na etapie kafelkowania wzywać do
naprawy gwarancyjnej :-)

> Także widze jeż drugi zapis jaki dodałbym do umowy - 10% kwoty za
> robociznę wypłacam po skończeniu okresu gwarancji ...czy to norma w
> umowach?

Ja się z tym nie spotkałem. Nie wiem, czy znajdziesz wykonawcę co będzie
chciał Cię kredytować przez kilka lat. Raczej dołoży te 10% więcej do
oferty.
Za to spotkałem parokrotnie inny zapis - XX% po uzyskaniu pozwolenia na
użytkowanie, jednak nie później niż do końca MM.RRRR.

Pozdrawiam
Ergie