>> Umowa przedwstępna przydaje się tylko w sytuacji gdy jedna ze stron chce
>> się wycofać ze zobowiązania - a wtedy.....
> kolejne zdanie absurdalne - założeniem umowy przedwstępniej jest
> dokładnie odwrotnie- zabezpieczenie przed wycofaniem się jednej ze stron.

Widać masz za małe doświadczenie w tym temacie. W jaki sposób zadatek
zabezpieczy ci wykonanie umowy? Ja już widziałem wielokrotnie jak w okresie
wzrostów cen nieruchomości sprzedający spokojnie oddawał podwojony zadatek i
sprzedawał nieruchomość za taką cene, że jeszcze na tym dodatkowo zarabiał.
To są tylko pieniądze, ktore mogą nie mieć znaczenia z powodu wymarzonej i
tej jedynej nieruchomosci którą koniecznie chcę kupić. Zwykła umowa nie
zagwarantuje mi tego co umowa w formie aktu notarialnego. Jeśli nie jestem
tak silnie przywiązany do zakupu akurat tej nieruchomości to zwykła umowa
wystarczy.