Użytkownik "/// Kaszpir ///" <z...@g...com> napisał w
wiadomości
news:c8227f0e-4097-4711-be0e-c30fd72a8939@f6g2000yqa
.googlegroups.com...
>Developer ten oferuje domy w naprawdę dobrej cenie i do tego na
>działkach 1000m2 ...

Cena normalna rzekłby. Wiem ze gdzie indziej jest drożej ale masz np
kanalize, wodociąg itp.
Tu gdzie mieszkam tez za taką kasę jak Ty płacisz by wybudowali- standard i
jakośc wykonania oczywiście developerski ale takie życie

>Inni "developerzy" budują na mniejszych działkach i bardzo często za
>taki sam "standard" życzą sobie dużo , dużo więcej kasy ...

Życzyć sobie mogą. A dostana tyle ile kupujacy im zapłacić zechcą


>Są to plus i minusy budowanie z developerem. Plus największy że niczym
>się nie martwimy i dostajemy gotowy dom i dopiero przy odbiorze za
>niego płacimy. Żadnych formalności , żadnych problemów i itd ...

w trakcie budowy. Problemy moga zacząć się później jak widzę budowy
developerskie.

>Co do zaufania to oczywiście nie mam ...
>Dla tego zapewne będę miał własnego inspektora ...

To podstawa

>Zapewne developerowi się nie chce i specjalnie daje taką zaporową
<cenę ...

Takie mam wrażenie

>Zmienić mogę strop , tyle że płacenie 23-25tys to lekkie przegięcie ,
>tym bardziej nie wiadomo czy kiedykolwiek na poddaszu powstaną jakieś
>pomieszczenia ...

Ta cena za terrive to duże przegięcie



--
Pozdrawiam

Krzysiek

do góry

> Cena normalna rzekłby. Wiem ze gdzie indziej jest drożej ale masz np
> kanalize, wodociąg itp.
> Tu gdzie mieszkam tez za taką kasę jak Ty płacisz by wybudowali- standard i
> jakośc wykonania oczywiście developerski ale takie życie

Wiesz , były konkurencyjne oferty ale ... na działkach położonych o
kilkanaście kilometrów dalej , na działkach położonych gdzieś w głębi
lasu gdzie aby dostać się do działki trzeba jechać spory kawał przez
las ...
Te drogi więc nie będą nigdy odśnieżone i itd ...

Ta oferta były dość blisko Torunia (najbliżej jak sie dało) , a
osiedle jest położone niemalże przy drodze asfaltowej ...
To największe atuty ...

Konkurencja miała fajne domki , ale zawsze było ale ...
Większość kazała sobie od razu wpłacić całą kasę lub transzami przez
bank ...
A ja takiej gotówki nie miałem ...

Ofert jest sporo , tyle że dużo domków w ciekawych cenach jest na
działach bardzo oddalonych od miasta i jeszcze gorzej położonych i
bardzo często na dużo mniejszych działach ...

Pozstali developerzy trzymają ceny cały czas ...

W 2007r czy też 2006 powstał w Lubiczu szeregowiec. Nic specjalnego.
Połowa domków dalej nie sprzedana. Cena "astronomiczna" po 2600zł za
m2 za dom szeregowy z mini działką i to za powierzchnię całkowitą ! (a
nie użytkową) ...

I tak to wygląda ...

Cena działki tam gdzie sie buduje kosztuje około 60zł za m2.

Niestety wygląda na to że developerzy i ludzie którzy budują na
sprzedaż ceny oferowanych przez siebie domów mają delikatnie mówiąc
wysokie ...

do góry

Mogę rozwinąć:
1. mimo szpachlowania, zaklejania, cudowania nie udało się uniknąć pękania
farby na suficie. Ostatecznie położyłem na nim boazerię (nie wiem, czy każdy
lubi)
2. na strych rzadko wychodzę, ale jak wyjdę to na dole dokładnie słychać
wszystkie kroki
3. przy zmianach ciśnienia (zniżka barometryczna) czuć "zapaszek" jaki jest
pomiędzy podłogą strychu a sufitem, bo drewniany strop szczelny nigdy nie
będzie. Zapaszek nie jest może bardzo paskudny, ale mnie w***wia.
4. strych jest nieogrzewany, więc zimą przez każdą najmniejszą nieszczelność
stropu przedostaje się powietrze. Nie, nie wieje, ale po paru latach widać
smugi biegnące z góry do dołu (podobne, jak nad kaloryferami, tylko
odwrotnie).
5. ubezpieczenie: w razie spalenia ubezpieczyciel może sprawdzić, czy była
zastosowana zwyżka składki na konstrukcję palną, a jak nie to nie wypłaci
odszkodowania. Zależnie od firmy zwyżka jest nawet do 250%

itd. itp.
Jedyna zaleta drewnianego stropu, to łatwość wykonania
Jacek

do góry